近兩年來國家對(duì)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不斷加大，而各地也在此基礎(chǔ)上紛紛推出加碼政策，限購、限貸、限售統(tǒng)統(tǒng)上陣，一時(shí)間使得很多想要購房的家庭被拒絕在了市場之外。由于各地的政策不同，有不少人打起了離婚買房的主意，也有是真的離婚后想要購置屬于自己的住房，不管是哪種情況，也必須要符合相關(guān)的規(guī)定才能夠買房，下面為大家介紹離婚后買房需要哪些證件。

事實(shí)上離婚與買房是沒有任何關(guān)系的，正如此前所提到的房地產(chǎn)調(diào)控政策，特別是限購、限貸，再加上最近信貸政策的收緊，家庭購買二套房可能會(huì)背負(fù)更多的經(jīng)濟(jì)壓力。有些地方對(duì)于對(duì)購買首套房有優(yōu)惠稅費(fèi)的政策，因此，在配偶一方原來是有房產(chǎn)的情況的時(shí)候，如果再去購買房產(chǎn)就屬于第二套房，無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。

有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關(guān)系后原來沒有房產(chǎn)的一方，可以享受購買首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣做也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。法律上是不承認(rèn)假離婚的，只要辦理了離婚手續(xù)，雙方在法律上便沒有了婚姻關(guān)系，如果一方反悔弄假成真，另一方的利益得不到法律的保護(hù)。

離婚后買房需要哪些證件?

1、登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證。房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶。

2、雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易辦理。前款第項(xiàng)材料可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

以上是關(guān)于離婚后買房需要哪些證件的相關(guān)介紹，即便現(xiàn)在的購房政策比較嚴(yán)厲，還是希望大家能夠理性地對(duì)待這件事，畢竟婚姻大事不能兒戲，更不要相信離婚買房能夠帶來多大的好處。畢竟假離婚是存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)候會(huì)遭受到更大的損失，因此請(qǐng)大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。