案例：近日，市民張女士看中了位于市區(qū)都市花園、面積約為133平方米的住宅樓房一套，與房主侯先生進行洽談后，最終以88萬元的價格談妥。雙方對房產(chǎn)狀況、成交價格都很滿意，卻在房款交付方式上有了爭議。房主侯先生要求一次性付款，付完款后才辦理房屋過戶手續(xù)，主要是擔心如果先辦理過戶手續(xù)，不動產(chǎn)權證辦到張女士名下后錢不給怎么辦？張女士同意一次性付款，但覺得證還沒開始辦就付全款，要是證辦不下來，錢又不好退怎么辦？雙方經(jīng)過幾番商討，最后決定到市房管局尋找解決辦法。

買賣雙方到市房管局咨詢得知，市房管局已開設了二手房網(wǎng)上交易及資金監(jiān)管平臺，可以直接在交易大廳辦理交易資金監(jiān)管業(yè)務。買賣雙方認為將房款存在市房管局的資金監(jiān)管賬戶上更加安全，接著在交易大廳簽署了二手房網(wǎng)簽合同及資金監(jiān)管協(xié)議，雙方在資金監(jiān)管協(xié)議中約定：“辦理出不動產(chǎn)權證后將監(jiān)管資金由市房管局資金監(jiān)管賬戶劃轉到賣方賬戶”。買方將88萬元房款打進市房管局的資金監(jiān)管賬戶后，買賣雙方隨即辦理了房屋轉移確認手續(xù)。

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一個星期后，不動產(chǎn)登記辦結信息傳送到市房管局交易系統(tǒng)中，網(wǎng)簽系統(tǒng)識別后，監(jiān)管銀行自動將監(jiān)管資金劃轉到了賣方賬戶。當賣方侯先生接到交易大廳工作人員詢問電話時高興地說：“已經(jīng)收到銀行的資金轉賬信息了，非常滿意！”

提醒：為保障二手房交易安全，市房管局實施了二手房交易網(wǎng)簽制度，并搭建了二手房交易資金監(jiān)管平臺，在監(jiān)管合作銀行開設了資金監(jiān)管賬戶，全面推開了二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務，而且不收取任何手續(xù)費。買賣雙方完全可以放心地將交易資金存放到監(jiān)管賬戶上，再辦理房屋過戶手續(xù)。二手房交易時，如要選擇房產(chǎn)中介機構，要選擇已在市房管局備案且具有網(wǎng)簽資格的房產(chǎn)中介機構。房產(chǎn)中介機構不得監(jiān)管二手房交易資金（包括購房定金、預付款、首付款等款項），房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證，由所有權人或使用權人持有，房產(chǎn)中介機構無權監(jiān)管，不得挾持。中介從業(yè)人員服務時，應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。

若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介機構存在違規(guī)交易或欺詐行為，請撥打電話：0633-7979255向日照市房地產(chǎn)管理局進行舉報。涉及收費價格問題，可向日照市物價局進行反映，舉報電話：12358。

來源：日照市住建局