我們先來算一筆賬。

建一個(gè)冷庫要多少錢得根據(jù)具體的尺寸、溫度和選用的設(shè)備材料來定。

保鮮冷庫和其他冷庫（除氣調(diào)冷庫外）的組成部件是基本相同：冷庫保溫板、壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)及其他配件等。

這里冷庫保溫板一般市場常見的為聚氨酯和聚苯乙烯的材料，這兩種保溫板的性能決定了其價(jià)格的差別。

壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)這是整個(gè)冷庫制冷系統(tǒng)的核心部件，分進(jìn)口品牌和國產(chǎn)品牌。

以下價(jià)格僅供參考：

小型冷庫的建設(shè)一般都是20立方米至100立方米左右。一個(gè)20立方米的小型冷庫一般在10萬左右；100立方米的冷庫造價(jià)在50萬左右。

大的1萬立方（3000噸）的冷庫造價(jià)大概在220萬-300萬之間。

國產(chǎn)設(shè)備一般會比進(jìn)口的便宜幾千元，但是國產(chǎn)設(shè)備技術(shù)有限，保溫性能、節(jié)能省電上會比進(jìn)口的設(shè)備差點(diǎn)；進(jìn)口設(shè)備雖然貴點(diǎn)，但是節(jié)能省電、保溫性好、使用壽命長，不容易壞。

建冷庫一般都是要用上好幾年，所以性能質(zhì)量好很重要，在建庫前期選國產(chǎn)設(shè)備是會節(jié)省資金，但是長久來算的話會比選用進(jìn)口設(shè)備的冷庫投資更多。

因?yàn)槔鋷鞂τ诠瞎卟说匿N售有明顯的促進(jìn)作用，國家大力支持冷鏈物流項(xiàng)目，惠農(nóng)資金有相應(yīng)的冷庫補(bǔ)貼。

必須肯定，建冷庫是一個(gè)非常有必要、有前景的好項(xiàng)目。

以廣西為例，廣西是全國最大的秋冬菜生產(chǎn)基地、最大的熱帶水果生產(chǎn)基地，種有蔬菜、水果各1700多萬畝。

特別是蔬菜，秋冬蔬菜占了80%，外運(yùn)到北方市場約800多萬噸。

但據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣西的蔬菜水果，先不說吃到嘴里的，從收獲到市場賣之前，爛掉損耗掉就占了25%—30%，大概平均四個(gè)果就要爛掉一個(gè)。

光這一項(xiàng)算，每年廣西的果農(nóng)菜農(nóng)就損失100億。不算不知道，一算嚇一跳。

果蔬的損耗率哪個(gè)地方都會有，但據(jù)資料介紹韓國只有5%—7%，一些發(fā)達(dá)國家損耗率更低。

為什么廣西的果蔬損耗高？就是因?yàn)閺V西的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷冷鏈系統(tǒng)都不發(fā)達(dá)，農(nóng)村冷庫很少，基本上沒有。

先說一個(gè)常識，如果一個(gè)果子摘下來以后馬上預(yù)冷，先凍它一下再恒溫保存，就可以保持鮮度十幾天甚至個(gè)把月。

這與我們摘果后放到冰箱冷藏一下，水果可以多延長一個(gè)月再吃是一樣的。但如果將水果擱在高溫高濕的環(huán)境里，最快3天就爛了。

很多人都說陜西的蘋果產(chǎn)銷做得很好，好在哪里？他們摘下以后用地頭小冷庫冷藏，摘下的蘋果進(jìn)庫凍一下，然后拉出來，大卡車來運(yùn)，運(yùn)輸三天三夜沒問題。

當(dāng)前農(nóng)村很需要這樣的一個(gè)果蔬預(yù)冷系統(tǒng)。

市場就擺在那里，看上去前景無限光明，又有政策大力支持，但也有人以過來人的經(jīng)驗(yàn)提醒大家，建設(shè)冷庫或許沒想象中那么美好。

趙縣一位在當(dāng)?shù)厮愕蒙嫌忻麣獾霓r(nóng)民老周，他建有兩座冷庫，最早的一座建于改革開放初期的1987年。做了26年的梨果生意，他已經(jīng)把賠賺看得很淡。

分析冷庫的經(jīng)營情況，這位農(nóng)民算了一筆賬：

拿建造一座容量為3萬箱梨的冷庫為例，需要投資50多萬元，為農(nóng)戶代存梨果，收取管護(hù)費(fèi)用，每年的利潤在3萬～5萬元。

因?yàn)槔鋷旖?jīng)營戶要為果農(nóng)提供配套的紙袋、網(wǎng)套、紙箱等，假如后期一箱梨賣不到成本價(jià)，農(nóng)戶就會連梨都不要了，這些配套的東西都由冷庫主往里搭錢。

這樣一座冷庫，往往要十幾年才能收回建設(shè)投資。

持同樣看法的還有下面這一位。

曾經(jīng)，他認(rèn)為這是一個(gè)非常好的項(xiàng)目，簡單算了一下農(nóng)產(chǎn)品大量上市時(shí)和反季節(jié)銷售時(shí)的差價(jià)，認(rèn)定這簡直就是一個(gè)暴利項(xiàng)目。

比如說蘋果大量上市的時(shí)候，直接去果園收購，最低的時(shí)候幾毛錢一斤，但是到了春節(jié)的時(shí)候，零售價(jià)很少低于5塊。

有一年老家很多提子賣不出去倒溝里，過年的時(shí)候漲到二十多塊一公斤，通過這樣簡單的計(jì)算，他以為找到了一條發(fā)財(cái)?shù)慕輳?，但是最后了解了一下周邊的冷庫，發(fā)現(xiàn)情況并不樂觀！

如果你的冷庫是專門用來出租或者是代客儲存，這樣的風(fēng)險(xiǎn)雖然小，但是利潤也很薄，投資回收周期很長，如果不能滿庫，你的成本會非常高，一個(gè)一千噸的冷庫，如果只存了50噸貨，難道你敢斷電不制冷嗎？

就算現(xiàn)在的冷庫都是分倉儲存的，但是大量的冷庫閑置，你怎么賺得了錢？如果你的冷庫是用來自己儲存農(nóng)產(chǎn)品，那你非得找好銷路！

冷庫的保鮮時(shí)間再長也有一個(gè)期限，到了那個(gè)期限銷售不出去，難道還存到第二年啊，儲存的成本也不低，也會有壞損。

所以那些農(nóng)產(chǎn)品滯銷的時(shí)候，不是人家這些專業(yè)選手眼睛瞎了，有便宜不占，而是滯銷的時(shí)候誰都不敢壓，庫里都是滿的，出都出不去！

他說，他知道真正賺到錢的冷庫，大多數(shù)是那種做蔬菜貿(mào)易的，人家自己收購的農(nóng)產(chǎn)品，通過冷鏈配送到各大城市，銷售渠道是固定的。

收購價(jià)格和銷售價(jià)格都隨市場變動(dòng)，低買高賣賺一個(gè)合理的利潤，冷庫是人家自用的一種設(shè)施，不單純靠出租賺錢。他告誡大家：如果不具備相關(guān)的條件，當(dāng)?shù)匾矝]有大量的這種需求，沒有形成這樣的市場氛圍，貿(mào)然去經(jīng)營一個(gè)冷庫，可能會生存不下去！