隨著城市的不斷發(fā)展，各城市相互之間的交流也越來(lái)越多,選擇到其他城市置業(yè)的購(gòu)房者也越來(lái)越多。一方面是因?yàn)楣ぷ鞯脑颍硪环矫嬉彩菫楹⒆觿?chuàng)造良好的生活環(huán)境。那么，在異地購(gòu)房時(shí)，大家需要考慮的事情有哪些呢？為此小編整理出六大注意事項(xiàng)，供廣大購(gòu)房者參考。

1、明確自身購(gòu)買(mǎi)能力

如果大家想在異地買(mǎi)房，買(mǎi)房之前，一定要明確自身的購(gòu)買(mǎi)能力。異地購(gòu)房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于出租兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

全款還是貸款，首付是多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過(guò)自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買(mǎi)多大的房子。

2、對(duì)待廣告宣傳要理性

由于生活節(jié)奏較快，生活中很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。所以，當(dāng)我們面對(duì)宣傳與廣告時(shí)，一定要保持理性。

3、要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察了解

想異地買(mǎi)房，一定要實(shí)地考察，不要僅僅看了沙盤(pán)就可以做決定。房子到底好不好，實(shí)地看了才知道。實(shí)地考察一般需要關(guān)注：房產(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷(xiāo)售狀態(tài)。

另外還有所購(gòu)房產(chǎn)的水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。

4、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

當(dāng)大家在異地買(mǎi)房，異地的購(gòu)房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策很重要。由于很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解是否滿足要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買(mǎi)房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策。

主要包括：

(1)能否使用公積金；

(2) 不同銀行的貸款利率；

(3)不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

5、仔細(xì)閱讀合同條款

購(gòu)房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的主要憑證,因此一旦決定購(gòu)房,大家準(zhǔn)備與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

6、要保證購(gòu)房款項(xiàng)劃撥安全

一般不建議攜帶大量現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。

選擇異地購(gòu)房的市民已經(jīng)越來(lái)越多。然而，異地買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)相較而言會(huì)更大，因?yàn)槊總€(gè)城市的市場(chǎng)狀況不同，各地的政策也有一些差異，所以在決定買(mǎi)房前一定要慎重考慮。

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