高層建筑物的概念是大于十層或高度大于28米的房屋，在我國(guó)一般把高層建筑樓房分為“板樓”和“塔樓”兩種類型，這兩種類型都有其優(yōu)缺點(diǎn)。為了讓大家對(duì)這兩種類型有更多的了解，下面就由我們來介紹一下吧。

高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)的嗎

1.塔樓是每一層都有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通設(shè)施而形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致上基本相同。這種樓房一般比較高，高度從12層以上到35層不等，數(shù)量一般是一梯四戶到一梯12戶。

2.由于很多因素制約了框架結(jié)構(gòu)的建造高度，所以較高的高層塔樓都不是框架結(jié)構(gòu)的。

3.一般情況下高層建筑物是不采用磚混結(jié)構(gòu)的，通常用異形柱框架結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)和大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)這三種，目前來講大部分屬于第三種大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)。

高層塔樓與高層板樓的區(qū)別

1.板樓有兩種類型:一種是長(zhǎng)走廊式的，各個(gè)住戶靠長(zhǎng)走廊連接在一起；第二種是單元式拼接的，若干個(gè)單元連在一起。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板樓多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。

2.高層塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，而高層板樓通常是一梯兩戶。

3.塔樓建筑密度較高，節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，可以通過改造室內(nèi)分隔墻來改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性和安全性好。但塔樓每層用戶數(shù)量多，居住環(huán)境不如板樓優(yōu)越，使用率也普遍低于板樓10﹪左右，且每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)等條件比較落后，不可改變。

4.板樓南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜，均好性強(qiáng)，受寵；管理成本不高，日常維護(hù)費(fèi)用也比塔樓得多；住戶使用率很高，達(dá)90%以上。但板樓屬低層低密度，容積率較低，房?jī)r(jià)較高，而且戶型格局的改造性低。

其實(shí)，高層塔樓和高層板樓都具有各自的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，沒有絕對(duì)說哪種類型會(huì)更好，也沒有說哪種類型會(huì)更不好，好與不好是相對(duì)而言的。只要我們?cè)谫?gòu)買時(shí)根據(jù)自身的要求來選擇，這樣對(duì)自己來說才是好的。