今天來聊一個小話題，買了房的人，3-5年后，和沒買房的人會有什么區(qū)別？

我認為要關注到兩方面的區(qū)別。

1、生活狀態(tài)

買了房子和沒買房子。

買了房子，又分為幾個維度。

資金維度，全款買房和貸款買房。

全款買房的，那實力足夠強大，扣除房款，還能保持目前的生活水平不下降，住在自己的房子那一般是更為享受的，比天天扛房租的人要舒坦不少吧。

貸款買房的，要背上房貸，要算賬了，要有計劃的安排自己的收入和消費，每個月的收入要固定留出一筆錢養(yǎng)房子，這種體驗有的人很喜歡，有的人會覺得壓力很大，“房奴”有褒有貶。這與租房是兩種完全不同的體驗，租房相對輕松，但也有可能消費不夠理性，現(xiàn)在各種信用消費太發(fā)達了，動動手指頭，賬戶里的錢就花掉了。

貸款買房，剛開始壓力會比較大，但3-5年后，我見過的大多是比較幸福的，收入增長比較快，因為貸款壓力逼得他們必須更加努力奮斗。但租房或許不會有什么實質性變化，少了壓力，改變的動力往往就小。

但是，人并不都是積極上進的，也有不少人對職業(yè)規(guī)劃往往不夠上心，又或者喜歡在一些事業(yè)單位工作，未來幾年的收入一眼望穿，那就得注意了，貸款買房就得悠著點，別以為房價跳動的數字而興奮，杠桿這東西也會把你拖入財務泥潭。

房子的地理位置維度，是城里還是郊區(qū)，是工作所在的城市，還是其他城市。

如果房子是在城里，上班又很方便，同樣地段的房子，住在自己的房子里和租房，那種感覺可不一樣，自己的房子，滿滿的都是小幸福，租房可能家具都不愿意添置。畢竟一個是自己的，一個是別人的。

如果買的房子是在郊區(qū)，租房在城里，租房可以留出更多時間給自己，自己的房子就得花更多的時間在地鐵里公交車上。3-5年后，有人會換工作，有人會置輛車，等等。至于租房，或許會開始考慮攢錢買房了。

如果房子買在了另一個城市，那實際生活狀態(tài)也是租房，從居住的角度來說，暫時享受不到買房帶來的快感。3-5年，租房和買房沒有實質性的區(qū)別。除非買房后打算置換掉，換到工作所在城市。

2、隱藏信息——投資增值

買房畢竟是一種資產配置行為，按照目前的形勢，買對城市，3-5年后買房和租房兩種人的身價會越拉越大。大部分人收入是跑不贏房價的，因為買房一般是加了杠桿的。

用30年的分期買一件不斷增值的商品，除了房子還有什么？門檻夠低了，這是房地產送給每一個人的紅包，沒買房的人，等于放棄了這個紅包。對于買了房的人和沒買房的人來說，這一點影響可能才是最大的。

對于剛需來說，一套房，改變最大的是自己的生活狀態(tài)，3-5年后，換房可能會更加游刃有余，但沒買房的人，可能還得循著買了房的人的路子再走一遍。

不過，還得提醒的是，一套房的買賣并不能從實質上改變自己的地位，真正的投資，要滾動起來。不過，現(xiàn)在說這話可能并不適宜。畢竟投資買房的難度的確在不斷增加，周期變長是投資買房最大的威脅。周期變長，投資客往往要疲于應對更多的不可控因素。