很多家長在購置房產時，因各種原因將房產直接登記在未成年子女名下，認為登記在孩子名下就是子女的房產誰也不能動用，以達到規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產風險、逃避債務的目的。但是，未央區(qū)法院審結的一起案件表明：登記在未成年子女名下的房產不一定就是未成年子女的。

　　母親刷卡付30萬購房款 女兒稱是自己壓歲錢

　　未央區(qū)法院辦案法官介紹，趙某和田某系夫妻關系，婚后育有一女小趙。2013年，正在上高中的女兒小趙購買了一套房產。合同約定的付款日當天，母親田某使用自己的銀行卡一次性支付了全部購房款30萬元。之后辦理了產權登記，登記的產權人為小趙。

　　2012年9月，因經營需要，趙某向他人借款300萬元。期限屆滿，債主向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院依據申請查封了登記在小趙名下的房產并辦理了房產查封手續(xù)。小趙以被查封房產系其個人所有為由提出執(zhí)行異議。法院作出執(zhí)行裁定書，駁回了其異議請求。

　　小趙不服，向法院提起案外人執(zhí)行異議之訴。審理中，小趙表示，購買房產的資金來源為其從小到大的壓歲錢，由母親保管。母親向法庭提交了資金來源情況說明，稱女兒自幼收取的長輩饋贈較多，總金額有上百萬元，由其代為保管，故用田某的銀行卡支付了房款。

　　女孩未證明購房款是饋贈所得 房子仍屬家庭共同財產

　　辦案法官認為，原告小趙購買涉案房屋時正在高中就讀，稱涉案房屋系其個人財產，應對其支付購房款的資金來源承擔舉證責任。原告雖稱購房款系其接受贈與所得，但未提交相應的證據予以證明，且原告存款與其監(jiān)護人存款高度混同，基本由監(jiān)護人支配使用。因此，該房產雖然登記在小趙名下，仍然屬于趙某家庭共同財產。原告不服提起上訴，上訴后，二審維持了一審判決。

　　那么，登記在孩子名下的房產是否就是孩子的，債權人是否有權申請查封執(zhí)行?辦案法官介紹，《物權法》第十七條規(guī)定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！保谌龡l規(guī)定，“因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。”也就是說，如果有證據證明實際出資人不是產權證上登記的權利人時，則可能根據實際出資的情況來確定房屋的歸屬。

　　《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，除法定和約定情形外，歸夫妻共同所有。未成年子女作為家庭成員，一般沒有獨立的經濟來源，日常生活支出也是由父母承擔。因此，未成年子女名下的財產除因為繼承、獎勵、他人贈與等合法來源獲得的財產外，其余財產實際都是來源于父母，具有家庭共同財產的屬性。 華商記者 寧軍