學區(qū)房買賣合同糾紛中，買受人申請對涉案學區(qū)房學位進行行為保全，經(jīng)審查符合法律規(guī)定的，法院可裁定保全。

2016年4月，王某購買廖某學區(qū)房，因房屋升值，廖某拒絕繼續(xù)履行，并擬將孩子戶口遷回并在即將開學時使用該房對應的學籍。王某訴請繼續(xù)履行，并提出保全申請，要求禁止廖某使用該房屋對應的學籍。

①《民事訴訟法》第100條第1款規(guī)定：“人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施?！?/p>

②本案中，案涉房屋買賣合同中，廖某曾承諾涉案房屋為學區(qū)房，且學區(qū)名額未被使用，現(xiàn)廖某明確表示要求解除合同，并計劃使用涉案房屋學區(qū)名額登記報名。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，由于該學位在6年內只能使用一次，廖某一旦使用該學位會給王某帶來不可彌補損失，且時間緊迫，符合前述關于行為保全的法律規(guī)定，遂裁定禁止廖某使用涉案房屋及該房屋對應戶口的學位。

學區(qū)房買賣合同糾紛中，買受人申請對涉案學區(qū)房學位進行行為保全，經(jīng)審查符合《民事訴訟法》第100條關于行為保全規(guī)定的，法院可作出禁止使用涉案房屋及該房屋所對應戶口學位的保全裁定。

案例索引：北京海淀區(qū)法院（2016）京0108民初16170號“王某與廖某房屋買賣合同糾紛案”，見《王素菁訴廖志華房屋買賣合同糾紛案——房屋戶籍對應的學位可作為行為保全對象》（趙賡、許暘），載《人民法院案例選》（201702/108:109）。