時(shí)值租房旺季，房源大量涌現(xiàn)的同時(shí)，各種新型的租房騙局也悄然出現(xiàn)，稍有不慎，就會(huì)被克扣押金、額外收取服務(wù)費(fèi)，甚至背上高額債務(wù)！

現(xiàn)金貸進(jìn)入租房市場(chǎng)，房客悄無(wú)聲息被貸款

由于互聯(lián)網(wǎng)金融的興起，普通人只需要用身份證，通過(guò)幾個(gè)點(diǎn)擊就可以獲得貸款。便捷的貸款渠道也帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

一家叫作'愛(ài)生活愛(ài)公寓'的租賃平臺(tái)就是通過(guò)'元寶e家'的平臺(tái)使用這種模式。但2018年，愛(ài)公寓突然資金鏈條斷裂，無(wú)法支付給業(yè)主租金，數(shù)千位業(yè)主因?yàn)闆](méi)有收到房租，發(fā)生了大規(guī)模清退租客的事件。而這數(shù)千名租客不但面臨無(wú)房可住的狀況，同時(shí)還不得不繼續(xù)償還貸款，否則將有可能影響個(gè)人信用。

類似的案例還很許多，這種騙局的操作模式一般是：租戶和中介簽訂租房合同，之后不久，中介便會(huì)自稱被一家公寓收購(gòu)，而租戶則會(huì)被'轉(zhuǎn)'給公寓方。當(dāng)租戶與公寓方重新簽訂租房合同時(shí)，卻會(huì)被要求使用指定的軟件按月交租。實(shí)際上，這款指定的軟件并不是普通的交租APP，而是借貸平臺(tái)。在租戶完全不知情的情況下，公寓方使用租戶信息，辦理數(shù)萬(wàn)元的分期付款，而租戶每個(gè)月按時(shí)交付的房租，其實(shí)就是在網(wǎng)貸平臺(tái)上按月還款，而全款早就被中介套現(xiàn)。

受騙者劉青稱，自己在今年3月份時(shí)通過(guò)'北京好來(lái)屋房屋中介機(jī)構(gòu)'租了一間房子，合同中規(guī)定租金以'押一付三'的形式支付，合同期為一年。但在居住了十多天后，一家名為大熊公寓的機(jī)構(gòu)卻忽然聯(lián)系到他，稱好來(lái)屋已經(jīng)被大熊公寓收購(gòu)，要和租戶重新簽訂合同。隨后劉青通過(guò)電話確認(rèn)，該中介的確已被大熊公寓收購(gòu)。

在重新簽訂合同之后，租戶的第一感覺(jué)可能是更輕松了。因?yàn)樵镜姆孔饨桓斗绞绞茄阂桓度?，而重簽合同之后只需要押一付一，不過(guò)，租金不再直接支付，而是需要通過(guò)一個(gè)名為'分付君'的APP來(lái)完成，這一點(diǎn)并未在合同中體現(xiàn)。

據(jù)劉青透露，在重簽合同之后，大熊公寓的工作人員便讓他下載了分付君APP，并且拍攝了劉青手持身份證的照片，索要了劉青的銀行卡和開(kāi)戶行，隨后還幫他填好了分付君上的信息。

由于租金支付方式變輕松，且每月都在按時(shí)'交租'，劉青并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)'新中介'有什么不對(duì)勁兒的地方。

剛開(kāi)始租到房子時(shí)，李娜的遭遇與劉青基本相似，同樣是剛?cè)胱≈薪榫捅皇召?gòu)，隨后改簽到了大熊公寓，從此開(kāi)始了'負(fù)債'生涯。

原本只要租戶按時(shí)交付房租，這樣的騙局就很難被發(fā)現(xiàn)，但大熊公寓還是暴露了。李娜表示，自己當(dāng)初是來(lái)北京實(shí)習(xí)的，在簽租房合同時(shí)，已經(jīng)和中介說(shuō)好短租三個(gè)月。然而，三個(gè)月后她卻發(fā)現(xiàn)，除了在老家辦理過(guò)的一筆房貸，自己還莫名其妙地背上了一筆2萬(wàn)多元的債務(wù)。隨后，李娜打開(kāi)分付君平臺(tái)進(jìn)行查看，發(fā)現(xiàn)'賬單'頁(yè)面顯示有一筆20700元的未到期欠款，而這一數(shù)據(jù)恰好與征信系統(tǒng)上自己未還的貸款數(shù)額一致，這顯然不是巧合。

那么，一旦租戶不能按時(shí)'交租'，或是中介跑路，這些錢就會(huì)成為租戶本人的債務(wù)。李娜等受騙者之所以如此輕信，是因?yàn)槊吭陆蛔鈺r(shí)，并沒(méi)有多付貸款利息，這讓他們誤以為分付君真的只是一款交租APP。另外，那些不愿意和大熊公寓改簽合同的租戶，還會(huì)面臨被對(duì)方威脅扣光押金、更換房鎖等強(qiáng)行退租的處境。在這樣的情況下，很多人選擇了妥協(xié)，一方面，重新租房不容易，改簽合同免去了奔波找房的辛苦；另一方面，與大熊公寓改簽合同之后還能減輕交租壓力，這對(duì)于剛剛畢業(yè)的學(xué)生而言極具誘惑力。

在北京地區(qū)與李娜、劉青有同樣遭遇的人不在少數(shù)，調(diào)查顯示至少有超過(guò)200名租房者都已經(jīng)不慎中招，而涉及到的網(wǎng)貸平臺(tái)不只分付君一家，還有元寶e家、螞蟻白領(lǐng)以及交租APP等。

監(jiān)控這類租賃平臺(tái)的難度也非常的高：他們往往可以隱藏在房屋租賃市場(chǎng)中，變得真假難辨。沒(méi)有任何人能夠監(jiān)管到每一次合同的簽訂，也不可能對(duì)廣大市民進(jìn)行普法教育，宣傳'不租二房東'。事實(shí)上很多租戶還恰好有'租賃貸'的需要，因?yàn)檫@意味著可以不用押一付三，可以花更少的錢就租到房子。

近幾年里房?jī)r(jià)飛漲，租房蝸居的人也變得越來(lái)越多，每年的應(yīng)屆畢業(yè)生們更是租房主力軍，但由于缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，他們往往會(huì)遭遇諸多騙局。所以，面對(duì)這樣的亂象叢生的租房市場(chǎng)，小菜鳥(niǎo)們要注意以下幾點(diǎn)：

1.找正規(guī)的中介，查看對(duì)方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。一看工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記；二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書(shū)；三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)；四看能否提供正規(guī)發(fā)票。四項(xiàng)不全的，較好不要租。同時(shí)，可以多上網(wǎng)搜索媒體曝光的租房黑中介信息。

2.簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定條款。明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責(zé)任等。房屋交接時(shí)一定要把當(dāng)時(shí)水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫(xiě)清，仔細(xì)檢查家電、家具完好程度，清點(diǎn)物品時(shí)必須一件件在合同附件里寫(xiě)清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

3.剛畢業(yè)的畢業(yè)生租房最好和熟悉的同學(xué)朋友一起合租，相互之間幫助，被騙的幾率也會(huì)大大減少。