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華人炒房教父新西蘭無(wú)底線操作

新西蘭人怒了

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幾年前，在新西蘭華人圈有一位傳奇人物，名叫羅霍方。

此公是新西蘭三代移民，生在新西蘭，長(zhǎng)在新西蘭，卻能夠無(wú)師自通，學(xué)會(huì)了一手炒房的好本領(lǐng)。

他在50多歲那年，突然發(fā)現(xiàn)，原來(lái)在新西蘭炒房是一件一本萬(wàn)利的事情，于是潛心研究，悟出了自己的一套炒房理論，并在不斷的實(shí)踐中鞏固完善，十幾年來(lái)，終于獲得了“炒房教父”的稱號(hào)。

這位“炒房教父”的戰(zhàn)績(jī)有：本人名下?lián)碛行挛魈m31處房產(chǎn)，門下有600名弟子，專門跟他學(xué)習(xí)如何炒房，這些弟子加上一起，在新西蘭擁有1700套房產(chǎn)。

不過(guò)可惜的是，他們還沒(méi)有學(xué)會(huì)“悶聲發(fā)大財(cái)”這樣高明的智慧，在瘋狂炒房賺錢的同時(shí)，還很高調(diào)地向外界宣傳他們的“炒房秘笈”。

這個(gè)“炒房秘笈”的精華被總結(jié)為七個(gè)D，既：

1、Deceased estate不幸去世的人；

2、De-Bank(MortgageeSale)變故家庭；

3、Deadline 付不起貸款的人；

4、Divorces離婚的夫婦；

5、Dummies 壓根不知道自己房子能賣多少錢的笨蛋們；

6、Developers生意上出現(xiàn)資金鏈斷裂的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)者；

7、Desperate陷入絕望的人；

七個(gè)D再提煉為一句話：“乘人之危，趁火打劫”。

在大談這個(gè)“乘人之?！钡某捶棵伢磐瑫r(shí)，他還對(duì)新西蘭人有這樣一段諷刺：“你知道為什么新西蘭人賺不到錢嗎？因?yàn)楦静粫?huì)投資。新西蘭人只會(huì)找工作，并且想盡辦法保住工作，這就是新西蘭越來(lái)越窮的原因。而到退休的時(shí)候，你們就后悔了，因?yàn)橥诵萁鸶静粔蚰銈兓??！?/p>

總之，炒房有理，賺錢光榮，剩下老老實(shí)實(shí)工作的人，都是Loser。

這些話，都是在接受媒體采訪，或者公開(kāi)場(chǎng)合說(shuō)的，這下子全新西蘭人民都怒了。本來(lái)他們就對(duì)這些年房?jī)r(jià)越來(lái)越高一肚子火，現(xiàn)在有人站出來(lái)說(shuō)，誰(shuí)叫你們不炒房，不去趁火打劫，窮死你們活該。這誰(shuí)還能忍！

于是，他們把怒火燒向了華人買家，把新西蘭的房?jī)r(jià)漲幅歸結(jié)于全是中國(guó)人在炒起來(lái)的，并因此推動(dòng)了一部禁購(gòu)令的出臺(tái)。

2

立法禁止外國(guó)買家

中國(guó)人新西蘭炒房歷史終結(jié)

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2017年12月，新西蘭國(guó)會(huì)宣讀了一項(xiàng)法案，禁止外國(guó)買家在新西蘭購(gòu)買，終結(jié)了中國(guó)人在新西蘭炒房的歷史。

該法案將購(gòu)房者分為幾個(gè)優(yōu)先級(jí)。

第一：新西蘭公民和澳洲公民，買房無(wú)需審批；

第二：新西蘭永久居民和澳洲永久居民，可直接買房，條件是過(guò)去一年需要在新西蘭住滿183天；

第三：居住不滿1年的新西蘭或澳洲永久居民，以及新西蘭其他非永久居民簽證，需要通過(guò)海外投資辦公室審核后可買房；

第四：利用公司及信托購(gòu)房的，如公司和信托的外國(guó)股份大于25%，就需要先通過(guò)審核批準(zhǔn)才能買房；

第五：外國(guó)買家原則上不能購(gòu)買二手房，除非推倒造新房，然后出售?？少?gòu)買公寓期房，但購(gòu)買后也不能居住。

很顯然，這里所禁止的外國(guó)買家，很大一部分指的是華人。

不僅僅是新西蘭，這些年，很多國(guó)家都被中國(guó)炒房團(tuán)搞怕了。加拿大華人聚居最多的溫哥華，目前也正在考慮出臺(tái)相關(guān)法案，現(xiàn)在外國(guó)人要在加拿大買房，也必須先遞交一份推薦信，寫著：“我是誰(shuí)，我為什么要買這座房子，我絕不是炒房團(tuán)”等等，以示清白。

3

別讓全世界都厭惡中國(guó)人

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中國(guó)炒房團(tuán)這個(gè)稱號(hào)，和中國(guó)游客一樣，在很多國(guó)家都成了貶義詞。

作為與世隔絕了幾千年的中國(guó)文明，剛剛打開(kāi)國(guó)門才幾十年，我們的一些價(jià)值觀和這個(gè)世界還是格格不入的。

比如說(shuō)對(duì)房子的看法，現(xiàn)在我們的媒體都在講：“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，那是房地產(chǎn)激進(jìn)發(fā)展了幾十年才得出來(lái)的沉痛教訓(xùn)。可在大多數(shù)中國(guó)人的心里，房子絕不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單拿來(lái)住的，除了投資房產(chǎn)，實(shí)在找不到其他可以讓錢不貶值的手段。

開(kāi)春不買房，一年又白忙。這句話每年都在說(shuō)，每年又都是最不騙人的一句投資勸告。在中國(guó)人眼里，房子不僅僅是家，更是提款機(jī)、是救命籌碼，是創(chuàng)業(yè)資本，更是孩子上學(xué)的先決條件。

那位新西蘭華人炒房教父所說(shuō)的炒房秘笈，所謂的七D，乘人之危，趁火打劫的事情，在中國(guó)房地產(chǎn)激進(jìn)發(fā)展的道路上，發(fā)生的應(yīng)該不少吧？

強(qiáng)拆、爛尾、豆腐渣工程、權(quán)錢交易、環(huán)境破壞，這些事情都是暴富的房地產(chǎn)商們的人血饅頭。

但“發(fā)展才是硬道理”，歷史的車輪，從來(lái)不會(huì)在乎被它碾過(guò)的零星個(gè)體，為了GDP，我們?cè)?jīng)有著怎樣扭曲的價(jià)值觀？

炒房致富，勞動(dòng)傷身。個(gè)別炒房團(tuán)將房?jī)r(jià)炒高，高額套現(xiàn)走后，剩下一大批年輕人背負(fù)高額房貸，早早就失去了仰望星空的夢(mèng)想。

這樣的經(jīng)濟(jì)模式，我們現(xiàn)在也忙著在海外輸出。

中國(guó)人在海外購(gòu)房是沒(méi)問(wèn)題的，屬于基本的資產(chǎn)配置，但如果像那位炒房教父一樣，為了炒房毫無(wú)底線，把國(guó)內(nèi)炒房團(tuán)的一套操作復(fù)制過(guò)去，只能引起當(dāng)?shù)厝说姆锤?，厭惡我們中?guó)人。