隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷發(fā)展，農(nóng)村占地拆遷的現(xiàn)象越來越多，老百姓也經(jīng)常面臨著房屋被占需要搬遷的問題，他們最關(guān)心的就是如何賠償，賠償款是多少。與此同時，今年農(nóng)村土地確權(quán)也將全面結(jié)束，農(nóng)村土地價值將大幅提升。

那么，從今年起，農(nóng)村土地或房屋在被征收時，拆遷補償會有哪些變化？

1、發(fā)放過渡期安置費

安置費是結(jié)合當?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。一般最低是2萬元！

2、增設(shè)社會保障補償

今年，部分地區(qū)已新增了社會保障補償，被征地拆遷的農(nóng)民，將納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

3、實行雙向補償制

在以往的農(nóng)村征地拆遷補償中，一般只補償被拆遷的農(nóng)房，宅基地不在補償范圍內(nèi)。而從今年起，拆遷將實行雙向補償，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，還可以領(lǐng)取宅基地的補償，補償金額將大大提高！

另外，今年在常規(guī)的補貼款項中，補貼金額也有所提升：

房屋征收標準：磚瓦房每平米2450元，兩層及以上樓房每平米3300元，草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中種植花草的也會有相應(yīng)補償，小型花草每株（盆）補償10元，大型樹木每棵500元；家用倉庫等建筑按標準也可得到相應(yīng)補償。

如今農(nóng)村征地拆遷主要有三種補償方式，包括貨幣補償、房屋成新和產(chǎn)權(quán)置換。對于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項，農(nóng)民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。

征地賠償怎么算

被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補償系數(shù)，而補償系數(shù)由被征地當?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。

房屋拆遷補償怎么算

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；

房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費用；

農(nóng)村宅基地房屋補償費構(gòu)成：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷是一項重大工程，涉及到的農(nóng)戶非常多，需要協(xié)調(diào)的事情也多。按照國家相關(guān)規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協(xié)商。農(nóng)民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出并協(xié)商解決，最終達成一致意見后簽訂相關(guān)協(xié)議。

補償?shù)臉藴手谐朔课莸难a償之外，還有地面附著物的相關(guān)補償，包括地上的樹木、農(nóng)作物等，具體計算方式參照當?shù)氐臉藴剩f不要把這部分補償也忽略了。

對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關(guān)事宜，農(nóng)民朋友一定要心中有數(shù)。將來如果遇到征地拆遷時，避免被人忽悠，也可以多拿一些補償款。