在大城市居不易，買房當(dāng)然為先。

    我做著房奴，每個(gè)月到還貸那幾天，總捉襟見肘，有時(shí)甚至做惡夢，夢見還不上，結(jié)果被銀行把房子收回。

    我不是唯一為了買房操心的人，荀慧生也是。

    1930年前后，一直租房的荀慧生經(jīng)歷了上海的大紅大紫，聲名大漲，1929年，上海大舞臺邀請他在1930年演戲，出了一萬八千大洋的打包價(jià)，并且爽快地先付了一千大洋的定金。而在當(dāng)時(shí)，北京小學(xué)教員、人力車夫、三等巡警、紡織廠工人和店員每家平均月收入只有16塊大洋。

    上海演出的包銀，也讓他第一次有底氣，打算起買房的事情。

    買房的另一個(gè)原因，是房東的房租越來越貴，且經(jīng)常能找到各種要錢理由。1929年6月，荀慧生和夫人、陳墨香等人去看了五處房子，這和房東以修房為名義要錢的變相漲價(jià)有很大的關(guān)系。而且，租住的房子質(zhì)量沒有保障，有一次，仆人抱著孩子站在后廳，忽然聽見房間里巨響，原來是書房塌了。文具幾案全部被毀，荀慧生慶幸，自己平日常常在書房，這次簡直是“神佛庇佑”！修房的所有錢，居然是租客荀慧生付的，三百塊大洋一出，也成了敦促荀慧生買房的最后一根稻草！

    當(dāng)時(shí)也沒有什么期房，于是便去買二手房。當(dāng)時(shí)北平的房價(jià)以小洋樓最貴，每間均價(jià)400塊大洋；普通樓房次之，每間均價(jià)176塊大洋；四合院瓦房再次之，每間均價(jià)130塊大洋；普通平房再次之，每間均價(jià)80塊大洋。民國時(shí)北京的房價(jià)走向，和現(xiàn)在一樣受區(qū)位影響，以當(dāng)時(shí)市面上交易最多的普通瓦房為例，單價(jià)最高的都集中在正陽門大街、王府井大街、珠市口、大柵欄、廊房頭條、西河沿東部這些地方，每平方丈（1平方丈大約是11平方米）能賣到370塊大洋。1914年，梁啟超曾經(jīng)預(yù)備在正陽門附近買房。10月1日，他寫信告訴女兒思順：“細(xì)瓦廠屋略可定局，客廳及吾書房之家具可裝束待發(fā)?！边@里所說的細(xì)瓦廠，位于北京正陽門內(nèi)西側(cè)，西交民巷之北，國家大劇院的西南，新華門的正南方，有前細(xì)瓦廠和后細(xì)瓦廠之別，梁啟超將要買下的這所住宅為前細(xì)瓦廠4號，房價(jià)14000塊現(xiàn)大洋，梁啟超在這一年寫給女兒的最后一封信中說：“大約因買此屋負(fù)債二萬元（月息八厘），每月出息百六十元?！辈贿^他認(rèn)為，每月利息相當(dāng)于租房的租金，“總算便宜”。由此可見正陽門房價(jià)之一斑。次貴是西長安街、東安門大街、戶部街南夾道、金魚胡同、干面胡同、方巾巷、鬧市口、溝沿頭等地，每平方丈能賣到310塊大洋；再次是馬市大街、羊市大街、豬市大街、花市大街、西直門大街、鼓樓東大街、南鬧市口、北鬧市口、太平橋、鴨子廟、什錦街、府右街這些地方，每平方丈能賣到235塊大洋。

    那么，荀慧生會買到什么樣的房子呢？請聽下回分解。

插畫：的灰