3月23日，龍湖地產(chǎn)（00960.HK）發(fā)布2017年業(yè)績(jī)公告，報(bào)表顯示，龍湖地產(chǎn)2017年度簽約銷售額1560.8億元，同比增長(zhǎng)77.1%，當(dāng)年?duì)I業(yè)額（含結(jié)算收入）720.8億元，同比增長(zhǎng)31.5%，其中2017年重慶合同銷售額185.24億元，同比增長(zhǎng)102.25%。

報(bào)告期內(nèi)，龍湖地產(chǎn)歸屬股東凈利潤(rùn)126.0億元，減除少數(shù)股東權(quán)益及評(píng)估增值等影響后之核心凈利潤(rùn)97.7億元，同比增長(zhǎng)25.9%。

龍湖地產(chǎn)還公告，擬將公司的中文名稱由“龍湖地產(chǎn)有限公司”更改為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”。

重慶銷售單價(jià)每平方米突破1萬(wàn)元

重慶依舊為龍湖地產(chǎn)的重中之重。

龍湖地產(chǎn)2017年重慶合同銷售額185.24億元，同比2016年的91.59億元增長(zhǎng)102.25%，銷售面積為158.3242萬(wàn)平方米，單價(jià)折合每平方米1.17萬(wàn)元，較2016年的單價(jià)每平方米9623元，有所增長(zhǎng)。

2017年當(dāng)年來(lái)自外界客戶的收入重慶為143.22億元，較2016年124.26億元，增長(zhǎng)15.26 %。

其中物業(yè)發(fā)展重慶營(yíng)業(yè)額（結(jié)算收入）為122.69億元，較2016年107.96億元，增長(zhǎng)13.64%。

而物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入25.9億元，較2016年增長(zhǎng) 35.6%。商場(chǎng)、冠寓、其它租金收入的占比分別為97.7%、1.5%和0.8%。

重慶天街項(xiàng)目租金收入均增長(zhǎng)

公告顯示，龍湖地產(chǎn)堅(jiān)持穩(wěn)步投資持有物業(yè)的戰(zhàn)略，投資物業(yè)主要為商場(chǎng)，分為三大產(chǎn)品系列：一站體驗(yàn)式購(gòu)物中心天街系列、小區(qū)購(gòu)物中心星悅薈系列及中高端家居生活購(gòu)物中心家悅薈系列。

截止2017年12月31日，龍湖地產(chǎn)已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)的建筑面積為258萬(wàn)平方米（含車位總建筑面積為337萬(wàn)平方米），整體出租率為95.3%。

以重慶為例，2017年北城天街不含稅租金收入（下同）為4.282億元，同比增長(zhǎng)6.6%，西城天街為1.62億元，同比增長(zhǎng)3.3%，時(shí)代天街I期為2.7949億元，同比增長(zhǎng)11.8%，時(shí)代天街II期為1.607億元，同比增長(zhǎng)31.6%，時(shí)代天街III期為0.6132億元，同比增長(zhǎng)138.9%。

長(zhǎng)租公寓在14個(gè)城市運(yùn)營(yíng)

龍湖地產(chǎn)公告還顯示，積極響應(yīng)“租購(gòu)并舉”長(zhǎng)效機(jī)制的建立，滿足年輕客群質(zhì)量租住的新業(yè)務(wù)長(zhǎng)租公寓“冠寓”已陸續(xù)在北京、上海、杭州、南京、重慶、成都等14個(gè)一線及領(lǐng)先二線城市開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

已開(kāi)業(yè)冠寓的建筑面積為58萬(wàn)平方米，整體出租率為46.0%，其中，開(kāi)業(yè)超過(guò)三個(gè)月的項(xiàng)目平均出租率為67.1%，開(kāi)業(yè)超過(guò)六個(gè)月的項(xiàng)目平均出租率為91.7%。

值得注意的是，向來(lái)資金成本都較低的龍湖地產(chǎn)，2017年平均借貸成本由年利率4.92%降至4.5%，平均貸款年限5.92年，獲得了進(jìn)一步優(yōu)化。

2017年龍湖地產(chǎn)每股基本盈利2.17元，剔除評(píng)估增值等影響后之每股核心盈利1.68元，擬派發(fā)2017年末期股息每股0.473元，同時(shí)建議派發(fā)創(chuàng)業(yè)25周年特別股息每股0.085元，加上2017年已派發(fā)的中期股息每股0.20元，全年合計(jì)派發(fā)股息每股0.758元，同比2016年增長(zhǎng)62.7%。

龍湖地產(chǎn)擬更名龍湖集團(tuán)

龍湖地產(chǎn)還公告，董事局建議將本公司的英文名稱由“Longfor Properties Co. Ltd. ”更改為“Longfor Group Holdings Limited”，并將本公司的中文名稱由“龍湖地產(chǎn)有限公司”更改為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”。

更改公司名稱之理由主要為公司現(xiàn)已涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓和物業(yè)管理四大主航道業(yè)務(wù)。未來(lái)更將深度探索及參與城市空間和服務(wù)的重構(gòu)，旨在產(chǎn)品和服務(wù)方面持續(xù)創(chuàng)新，為公司股東和客戶創(chuàng)造更大價(jià)值。董事局認(rèn)為本公司新名稱更符合本集團(tuán)之長(zhǎng)期業(yè)務(wù)策略，符合本公司及本公司股東之整體利益。

展望2018年，龍湖地產(chǎn)表示仍將積極銷售，力爭(zhēng)行業(yè)前十，保持適當(dāng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，同時(shí)繼續(xù)堅(jiān)定投入商業(yè)地產(chǎn)和長(zhǎng)租公寓，積極拓展布局。據(jù)悉，2018年初至今，龍湖地產(chǎn)已新進(jìn)入南昌、鄭州、南通3座城市，布局拓展為36城。

上游財(cái)經(jīng)—重慶商報(bào)首席記者 劉勇 實(shí)習(xí)生 高瑞