今天跟大家聊一點關(guān)于房產(chǎn)繼承的問題，我猜很多朋友看完這期可能就要行動起來了，先來看個前段時間挺火的案例：

杭州有個小姑娘叫阿麗，她父母在杭州有套127平的房子，杭州一套127平的房子挺值錢的。前幾年她父親去世了，去世的時候并沒有把這套房產(chǎn)過戶到阿麗的名下，不幸的是前一陣時間她母親也去世了。阿麗就想把房子過戶到自己的名下，把她和孩子的戶口放到房子上去，就拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明去房管局了。

本來覺著這個事兒應(yīng)該很輕松就能辦下來，但是房管局的工作人員跟她說：“對不起阿麗同志，這套房子你要跟你的大伯和姑姑一塊來分割”。阿麗當(dāng)場就蒙圈了，說大哥你開玩笑吧，這是我們家的房子啊，我大伯、姑姑隔老遠，這個事兒怎么還跟他們有關(guān)系呢？

這個事兒還真就跟他大伯和姑姑有關(guān)系，而且絕對沒跑，人家就有這套房子的繼承權(quán)，咱們稍微來分析一下。

分析前我覺得大家先記清楚遺產(chǎn)繼承的兩圈順序：頭一圈最近的是什么呢？配偶、子女、父母；第二圈稍微遠一點的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，其實主要記第一圈就行了。

阿麗他爸媽這套房子是婚姻的共同財產(chǎn)，婚后共同財產(chǎn)老爸占二分之一、老媽占二分之一，阿麗父親去世的時候既沒有過戶公證、也沒有做遺囑公證，沒有遺囑就按照法定順序來吧。

頭一圈配偶子女父母，誰能繼承他父親的二分之一的房產(chǎn)呢？阿麗、阿麗的母親、還有阿麗的奶奶、也就是阿麗她爸的媽。這三個人都可以繼承，一人六分之一，她奶奶就是一個關(guān)鍵人物了。

奶奶身上有六分之一的房產(chǎn)，過了沒兩年奶奶又去世了，奶奶去世的時候，這個房產(chǎn)可不是自動回到阿麗和她母親身上的，而是要按照剛才我們說的繼承順序，一圈兩圈的來繼承。

誰在第一圈呢？還是父母配偶子女，當(dāng)然阿麗奶奶的父母早就去世了，阿麗的爺爺也去世了，那剩下的就是阿麗奶奶的孩子們，當(dāng)然包括她的大伯、她的姑姑還有其他的人等等等等……

所以一下這個房產(chǎn)就分散了，那么等到阿麗母親去世的時候在阿麗身上的房產(chǎn)，我們算了一下好像只有八分之七，所以這樣來看，阿麗的確要跟他的大伯姑姑們來分割這個房產(chǎn)。

當(dāng)然有的朋友說無所謂，說八分之七的房產(chǎn)都在阿麗身上，商量商量不就完了么 ？我也是這么覺著的，商量商量就可以了，但是保不齊就有一些親戚跟咱關(guān)系不太好，你沒法商量的，而且現(xiàn)在房子又這么貴，會不會出現(xiàn)一些其它幺蛾子呢？

阿麗要想全部繼承這個房產(chǎn)，要讓房產(chǎn)每一個有繼承權(quán)利的人放棄他那一小份，阿麗才能全部繼承，所以這個工作做起來就比較麻煩，可能就有一些風(fēng)險。所以在房屋繼承的問題上，尤其是現(xiàn)在房子這么貴，大家還真的要多注意注意，房子現(xiàn)在真的沒什么小事兒。