摘要

5月25日，廊坊市安次區(qū)麥洼村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案公布！麥洼村地理位置優(yōu)越，屬于安次區(qū)距離市中心較近的區(qū)域，距高鐵站僅有五六百米，距離市中心萬達(dá)廣場(chǎng)三四公里。

征收范圍、時(shí)間及征收人：

征收范圍：常甫路東側(cè)東至四季花語(yǔ)小區(qū)，北側(cè)至廊坊市圣龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鋼興里，南至辛莊道，常甫路西側(cè)西至水務(wù)局宿舍，北至永華東道

征收安置補(bǔ)償：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以《房屋所有權(quán)證》確定的房產(chǎn)面積按1:1進(jìn)行調(diào)換，或按《土地使用權(quán)證》證載面積85%的基礎(chǔ)上，在按規(guī)定時(shí)間完成拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)15%，達(dá)到1:1進(jìn)行調(diào)換，兩證齊全的按證載面積大的補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償：實(shí)行貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為3000元/㎡。

也可采用兩種方法相結(jié)合的補(bǔ)償方案。

臨建用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

簡(jiǎn)易的按100-200元/㎡補(bǔ)償；

彩鋼的按300-400元/㎡給予補(bǔ)償；

磚混的按400-800元/㎡給予補(bǔ)償；

違章建筑和超過批準(zhǔn)時(shí)限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由綜合執(zhí)法部門進(jìn)行拆除。

征收補(bǔ)償款結(jié)算：

征收補(bǔ)償面積小于戶型面積的（不含分拆戶），每戶可按3000元/㎡購(gòu)買不超過10平方米（含10平方米）的不可分割部分。被征收村民選房超出征收補(bǔ)償面積10平方米以上的，按回遷安置時(shí)市場(chǎng)價(jià)向企業(yè)購(gòu)買。

養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《麥洼村改造實(shí)施方案》，為本村村民發(fā)放養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助金每人30000元。待征收完成后統(tǒng)一發(fā)放養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助金。此次改造涉及的被拆遷村民的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助發(fā)放的措施及范疇由村委會(huì)確定、鄉(xiāng)派出所核實(shí)。

過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

施行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按土地使用證證載面積8元/月/平方米計(jì)發(fā)，過渡期24個(gè)月；若超出兩年未會(huì)前，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按15元/月/平方米繼續(xù)發(fā)放。

施行貨幣補(bǔ)償：的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按3個(gè)月一次性計(jì)發(fā)。

搬家補(bǔ)助費(fèi)：

按每平方米6元計(jì)發(fā)，按土地使用證證載面積計(jì)算，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按2次計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?次計(jì)算。

附屬物補(bǔ)償：

電話移機(jī)費(fèi)：88元/部，按2次發(fā)放；

空調(diào)移機(jī)費(fèi)：掛機(jī)120元/臺(tái)、柜機(jī)200元/臺(tái)，按2次發(fā)放；

有線電視移機(jī)費(fèi)：200元/臺(tái)、分機(jī)按70元/臺(tái)，按2次發(fā)放；

熱水器移機(jī)費(fèi)：100元/臺(tái)，按2次發(fā)放。

地下室購(gòu)買：

1600元/㎡（按簽訂協(xié)議順序優(yōu)先選購(gòu)）。

地下停車位：

6萬元/個(gè)，一處宅基地手續(xù)僅限購(gòu)買一個(gè)優(yōu)惠車位（不含分拆戶）。

專項(xiàng)資金獎(jiǎng)勵(lì)：

在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂協(xié)議的，拿出專項(xiàng)資金進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體如下：

自征收啟動(dòng)之日起

在15日內(nèi)簽訂征收協(xié)議并實(shí)施拆除完畢的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)6萬元。

在16-30日內(nèi)簽訂征收協(xié)議并實(shí)施拆除完畢的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)4萬元。

在31日后簽訂征收協(xié)議并實(shí)施拆除完畢的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

注：征收獎(jiǎng)勵(lì)以宅基地手續(xù)為準(zhǔn)，一處宅基地手續(xù)為一戶。

來源：廊員外、廊坊貼吧