3月16日，年屆90的“超人”李嘉誠(chéng)通過(guò)旗下公司宣布，將在今年5月正式退休，其長(zhǎng)子李澤鉅將接下李嘉誠(chéng)創(chuàng)立的商業(yè)帝國(guó)。

時(shí)間回溯到1978年國(guó)慶，李嘉誠(chéng)受邀到天安門(mén)廣場(chǎng)參加國(guó)慶觀禮，他穿著一件緊身的藍(lán)色中山裝，不無(wú)局促地站在一群中央干部身邊，而在幾年前，他還是一個(gè)“萬(wàn)惡的資本家”

到上世紀(jì)90年代初，在外資企業(yè)逃離大陸的時(shí)候，李嘉誠(chéng)選擇大舉進(jìn)軍大陸市場(chǎng)，也成為香港在內(nèi)陸的最大投資者。而在這其中，闖蕩上海灘無(wú)疑也是李嘉誠(chéng)故事腳本中不可或缺的一集。

到2008年，李嘉誠(chéng)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目幾乎遍布了全上海。從高檔寫(xiě)字樓、大賣(mài)場(chǎng)，到高檔住宅，其涉獵之廣，后無(wú)來(lái)者。

但此后短短8年，李嘉誠(chéng)就火速“撤離”了上海，讓市場(chǎng)大呼“別人李嘉誠(chéng)跑了”。

那么，就讓我們來(lái)看看，李嘉誠(chéng)在上海“經(jīng)手”過(guò)的項(xiàng)目都有哪些？

2008年，李嘉誠(chéng)旗下的和記港陸與“亞太置地”旗下公司簽訂協(xié)議，以44.38億元，出售位于市中心長(zhǎng)樂(lè)路989號(hào)的世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)。

2009年，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔決定以起拍價(jià)高達(dá)1.5億元的價(jià)格出售御翠豪庭。該樓盤(pán)處于上海長(zhǎng)寧區(qū)古北板塊，這一帶是境外人士聚居區(qū)域。

2009年，李嘉誠(chéng)拋售了位于浦東花木板塊的御翠園商業(yè)別墅。在拋售了御翠園商業(yè)別墅后，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔又加推了面積8000平方米的會(huì)所，正式報(bào)價(jià)1.6億。

同時(shí)李嘉誠(chéng)還拋售了古北黃金城道商鋪，價(jià)值超過(guò)10億元。消息人士透露，此次拋售的2萬(wàn)多平方米商鋪中，較大比例由溫州投資客收購(gòu)，他們除了看中古北板塊的商業(yè)價(jià)值外，也對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格表示認(rèn)同。

2013年10月，李嘉誠(chéng)整棟拋售了位于上海陸家嘴寫(xiě)字樓項(xiàng)目的東方匯經(jīng)中心，這是他去年在內(nèi)陸賣(mài)掉的最貴的樓，71.6億元的售價(jià)是當(dāng)初拿地價(jià)格的8倍多。

2014年2月份，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)參股的ARA資產(chǎn)管理公司以24.8億元人民幣出售南京國(guó)際金融中心，此項(xiàng)交易是長(zhǎng)三角地區(qū)內(nèi)有史以來(lái)，金額最大的、有穩(wěn)定收益物業(yè)的整棟交易。

2014年8月，李嘉誠(chéng)持股7.84%的亞騰資產(chǎn)管理擬15.4億元，出售位于上海虹口區(qū)北外灘四川北路商圈的甲級(jí)寫(xiě)字樓盛邦國(guó)際大廈。

2014年11月，泛?？毓烧揭?8.2億港元(約合31億元人民幣)接手李嘉誠(chéng)旗下和記港陸71.36%的股份。而和記港陸旗下資產(chǎn)主要包括位于上海的兩棟投資性物業(yè)——港陸黃埔中心、港陸廣場(chǎng)。

2016年10月，李嘉誠(chéng)以200億的價(jià)格出售其在上海浦東擁有的最后一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)。均價(jià)約為7萬(wàn)元/平米，而最初該塊地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格僅1.2萬(wàn)元/平米。此舉被認(rèn)為是，李嘉誠(chéng)采用“小筆買(mǎi)入，大筆賣(mài)出”的戰(zhàn)術(shù)。

上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)出售后，李嘉誠(chéng)在上海已幾乎再無(wú)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

而今“超人”即將退隱，他的接班人即便日后重回上海灘，所再續(xù)的也不是上海與李嘉誠(chéng)的前緣了。倒是他在上海，乃至整個(gè)大陸市場(chǎng)的一進(jìn)一出，顯示出了某種對(duì)時(shí)機(jī)的把握，值得深思。