 我們總以為，只有房子才能賺大錢，殊不知收益高的同時(shí)，門檻高、風(fēng)險(xiǎn)更高，很多人可望不可即。那么房子以外我們還能投資什么呢？今天就借這篇文章來(lái)聊一下，普通人投資，該投哪！ 作者：樂山大佛 來(lái)源：大佛聊互聯(lián)網(wǎng)金融 買房子在國(guó)人心中永遠(yuǎn)有一個(gè)情節(jié)，現(xiàn)在的人看待自己的房子就跟以前的人看重自家地一樣，很多人的觀點(diǎn)就是攢錢，投資房子，然后收租子，像極了以前社會(huì)的地主。 有這類操作的人啊，在過(guò)去的二三十年中，也的確誕生了一些“包租婆”和土豪，躺在收房租的基礎(chǔ)上，每年可以啥也不干，日子照樣過(guò)的很滋潤(rùn)。 其實(shí)中國(guó)絕大多數(shù)地方的商品房大量興起主要是在2000年左右開始的。 之前主要是靠住房分配，商品房大量興起后，房?jī)r(jià)才開始大幅上漲。
這就是我們當(dāng)?shù)匾粋€(gè)小康縣過(guò)去十多年中房?jī)r(jià)的走勢(shì)。 舊房子均價(jià)就更不用說(shuō)，一般超過(guò)十年左右的房子，二手房均價(jià)基本上在新房源均價(jià)上砍掉建筑成本的價(jià)格，一般能少1500一平左右。 個(gè)人最大的感覺就是最近這幾年房?jī)r(jià)明顯沒有前些年漲的那么快，甚至二手房?jī)r(jià)格幾乎沒啥太大變化。 那么現(xiàn)在的我們除了投資房子外，還有哪些投資渠道呢？ 1、規(guī)模 市值目前大概超過(guò)53萬(wàn)億左右，股市應(yīng)該說(shuō)是除了房子以外吸金能力最強(qiáng)的一個(gè)機(jī)器。 雖然里面的韭菜割了一波又一波，但股市里面永遠(yuǎn)不缺新韭菜和老韭菜，側(cè)面也說(shuō)明了股市受歡迎度比較高，不然里面不可能有超過(guò)五十萬(wàn)億的規(guī)模。 2、投資門檻 A股的投資門檻低一些，便宜的過(guò)千本金就能開始投資，美股和港股門檻要稍微高些。 3、收益方面 熊市時(shí)傳說(shuō)中7虧2平1贏，平時(shí)能好一些，賺錢的概率低，但回報(bào)率往往較高。 1、規(guī)模 信托市場(chǎng)的規(guī)模目前大致超過(guò)20萬(wàn)億。 2、門檻 信托是土豪們的玩意，動(dòng)不動(dòng)門檻過(guò)百萬(wàn)起步，其實(shí)把絕大多數(shù)老百姓都拒之門外。 3、收益率 目前收益率一般也就在8-10個(gè)點(diǎn)，僅次于股市的吸引力和人氣。 1、規(guī)模方面 公募基金的規(guī)模的大概在11萬(wàn)億左右。 2、投資門檻 幾乎零門檻，部分一塊錢就可以起投。 3、收益率方面 收益率方面的話，不同類型的公募基金，差距就太大了。 貨幣基金收益最穩(wěn)定，一般也就4%的年化左右，其實(shí)是債券型基金，這個(gè)收益也叫穩(wěn)定，跟債權(quán)市場(chǎng)利率也有關(guān)系，大部分年化收益率能在2-5%左右。 還有股票型基金，混合型基金，QDII型基金這三個(gè)類基金的風(fēng)險(xiǎn)就要高的多，風(fēng)險(xiǎn)也要高得多。
截至2018年1月底,中國(guó)已登記的私募基金管理人22883家,已備案私募基金69086只,管理基金規(guī)模達(dá)到11.76萬(wàn)億元。 規(guī)模比公募基金還大。但它的門檻也很高，動(dòng)不動(dòng)就過(guò)百萬(wàn)起步，跟很多小老百姓也無(wú)緣，另外回報(bào)率方面差異非常大。 風(fēng)險(xiǎn)也要比公募基金高。 應(yīng)該目前來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)投資人的流動(dòng)資金都是在前面三種投資品種中，這三個(gè)投資品種分流了很大一部分老百姓的財(cái)富。 如果沒有這三大塊，流向房市里面的資金還會(huì)更多，進(jìn)去的資金多了后，房?jī)r(jià)被炒起來(lái)泡沫也會(huì)更高。 1、規(guī)模 P2P主要是起步晚，大概從2013年才大量興起的，之前都是小打小鬧，一年成交量還不足1000億，待收規(guī)模也就幾百億。 最近幾年發(fā)展稍微快一些，目前規(guī)模超過(guò)一萬(wàn)億，跟股市、基金、信托市場(chǎng)規(guī)模還是沒法比，差距太遠(yuǎn)。 就這樣監(jiān)管層還在不停的要求限制平臺(tái)的規(guī)模。 2、門檻 跟公募基金一樣，幾乎零門檻，幾塊錢幾十塊錢就可以開始投資。而且屬于固定收益類的理財(cái)產(chǎn)品，適合小老百姓。 3、收益率 目前行業(yè)綜合收益率在9%過(guò)一點(diǎn)，絕大多數(shù)投資人的回報(bào)率一般在8-15%之間，這個(gè)是大概率事件。 其它的還有一些人喜歡投資點(diǎn)黃金、郵票、紀(jì)念幣、古玩石、油墨字畫等等，這些的規(guī)模就更小，收益率、門檻也不太好衡量，差異會(huì)非常大。 個(gè)人財(cái)富隨著時(shí)間增漲后，也不要僅僅只盯著投資房子，可以考慮一下其它的投資品種。 外面投資渠道多了以后，也會(huì)吸納部分老百姓財(cái)富，這樣至少能避免更多的資金流向房市。 如果個(gè)人的資產(chǎn)在某個(gè)單一投資領(lǐng)域投入占比過(guò)重，其實(shí)也是不夠均衡的，容易受大環(huán)境影響。 個(gè)人資產(chǎn)配置更均衡些，無(wú)論大環(huán)境如何變化，自己的資產(chǎn)配置抗風(fēng)險(xiǎn)的能力也會(huì)更高。 剛開始起步時(shí)不一定非要做好資產(chǎn)配置，但一定要有資產(chǎn)配置的理念，慢慢的還要有些各方面資產(chǎn)配置的經(jīng)驗(yàn)，這樣長(zhǎng)期下去，當(dāng)個(gè)人主要投資品種行情不好時(shí)，自己才能有更多的選擇。 |
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