1月30日，武漢迎來本月最后一場土拍，此次出讓P（2017）191-197號地塊，土地面積約44萬方，7宗地塊全部底價成交，成交金額總計約76億元。

據(jù)鳳凰房產(chǎn)武漢站統(tǒng)計，2018年1月，武漢兩場土拍共出讓16宗地，凈用地面積總計1329046.47平方米（約132.9萬方），總成交金額為1967492萬元（約196.7億元）。

萬科底價斬獲硚口地王 樓面地價13334.27元/㎡

網(wǎng)上掛牌的三宗地為P（2017）191號至193號地塊，其中，競拍條件最嚴(yán)苛的P（2017）192號地塊（位于硚口區(qū)漢宜路），由武漢陽光萬悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬科關(guān)聯(lián)公司）底價競得，成交價474300萬元 ，樓面地價13334.27元/㎡，成為硚口地王，這是萬科在硚口的首個項目。

據(jù)了解，該地塊規(guī)劃凈用地面積為91600平方米，計容建筑面積控制在355700平方米以內(nèi)，共由A、B、C、D、E、F六大地塊組成；規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)、商務(wù)、公交樞紐站復(fù)合商業(yè)、文化設(shè)施、娛樂康體、體育、小學(xué)等。根據(jù)出讓文件要求，土地競得人開發(fā)建設(shè)的本項目中2000平方米商務(wù)用房，由武漢市硚口區(qū)土地整理儲備中心指定對象按18500元/平方米的單價回購，用于本項目征收安置，規(guī)劃建筑設(shè)計方案應(yīng)滿足還建安置需要，交房時間為2020年12月底前。項目建筑面積中53100平方米為限價安置房，地塊在“限房價、限房型、限工期、限銷售對象”的前提下掛牌供應(yīng)。

值得一提的是，2017年12月4日，武漢出讓的洪山區(qū)白沙洲八坦路P（2017）129號地塊，也是由武漢陽光萬悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斬獲，溢價率54%，樓面地價9073.71元/㎡，成為白沙洲的地王。

當(dāng)天網(wǎng)拍的P（2017）191號商服地塊，位于武漢市江夏區(qū)紙坊街齊心村的，由武漢市荊楚小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司以底價競得，成交價4515萬元 ，樓面地價1285.96元/㎡。

位于青山區(qū)環(huán)保科技園二期-2地塊的P(2017)193號地塊，由武漢青山寶灣國際物流有限公司以底價競得，成交價13450萬元，樓面地價925.95元/㎡。

中建三局綠投競得東西湖地塊 一月內(nèi)連續(xù)斬獲三宗地

1月30日，武漢現(xiàn)場掛牌出讓四宗地—— P（2017）194-197號地塊。位于東西湖區(qū)金銀湖街環(huán)湖路北、柏銀公路西的P(2017)194號地塊，雖然設(shè)置有出讓指導(dǎo)價，但最終由中建三局綠投公司、中建三局壹品置業(yè)底價競得，成交價58830萬元，樓面地價2558.42元/㎡。

近期，中建三局在武漢土地市場異?；钴S，單是1月份已先后斬獲3宗地，分別為：1月12日競得的經(jīng)開區(qū)P（2017）188號和189號，以及此次競得的194號地塊。

現(xiàn)場掛牌地塊中，漢陽區(qū)共出讓兩宗地。其中，位于漢陽區(qū)龍陽湖東路、龍興西街、龍興南街和芳華路圍合的P（2017）195號地塊，由九州通健康產(chǎn)業(yè)公司底價競得，成交價84510萬元，樓面地價4024.29元/㎡。

據(jù)了解，該地塊規(guī)劃凈用地面積為46450平方米，最大建筑面積為21萬平方米；該地塊建設(shè)須符合“龍陽湖健康谷”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，重點發(fā)展基于互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù)的現(xiàn)代醫(yī)藥物流技術(shù)服務(wù)、智慧醫(yī)療、醫(yī)藥電子商務(wù)、個人健康管理、養(yǎng)老、生物醫(yī)藥研發(fā)等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)。此外，競買人須承諾引入至少一家具有全國性網(wǎng)絡(luò)布局，且為中國企業(yè)500強(qiáng)的醫(yī)藥主板上市企業(yè)總部（以美國《財富》雜志中文版公布的2016年最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）和一家國家級醫(yī)藥孵化器的分支機(jī)構(gòu)入駐該項目內(nèi)。

位于漢陽區(qū)琴臺大道與羅七路交匯處的P（2017）196號地塊，規(guī)劃凈用地面積為48783平方米，最大建筑面積為17.53萬平方米，由A、B地塊組成，均將采用裝配式方式進(jìn)行建造。該地塊由漢陽城投底價競得，成交價113970萬元，樓面地價6501.43元/㎡。

另外一宗現(xiàn)場掛牌的是P（2017）197號地塊，由武漢市都市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司底價競得。該地塊位于武昌區(qū)白沙洲大道與江國路交匯處西南角，項目規(guī)劃凈用地面積為30000平方米，總計容建筑面積不大于80000平方米，作為集中新建租賃住房項目。

縱觀1月30日的武漢土拍，均是以底價快速成交。值得注意的是，本次土拍的結(jié)束，也宣告了武漢最后一批編號為P（2017）地塊的“甩賣”謝幕。武漢的下一場土拍將于2月13日開啟，屆時，將出讓11宗地塊。