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《富爸爸窮爸爸》作者羅伯特·清崎表示,全民理財時代,人們想的大都是如何讓錢造錢。對于投資者而言,從主動性上,普遍有兩種類型。 一攬子投資者
這種類型也是最普通的一種,即那些進(jìn)行一攬子投資的人。這些人聯(lián)系一家從事經(jīng)營個人投資業(yè)務(wù)的中介機構(gòu),例如房地產(chǎn)公司、股票經(jīng)紀(jì)人或財務(wù)籌劃顧問等,初步了解后買下一些投資產(chǎn)品,這些產(chǎn)品可能是基金、房地產(chǎn)、信托投資、股票或債券等。 這是一條較好的、清楚簡單的投資方式,就好像一位商店老板到電腦商店去購買一臺組裝好的電腦。 機會型投資者
這種類型就是那種創(chuàng)造投資機會的投資人。這種投資者通常會組織一項交易,如同一個人買來電腦零部件,然后將其組裝成一臺電腦。雖然連用部件組裝電腦的第一步工序都不知道,但卻清楚應(yīng)該如何將一個個機會組織起來,也知道誰正在這樣做。 這樣的投資者最有可能成為職業(yè)投資者,但有時候可能要花許多年才能將一個個機會組織起來,有時它們根本就不可能集合在一起。 “富爸爸”羅伯特·清崎鼓勵人們?nèi)プ龅诙N類型的投資者,學(xué)會如何將機會組合在一起。但是,這種投資者擔(dān)負(fù)的風(fēng)險較大,有時候會因此獲得巨大的成功,但有時候也會因形勢逆轉(zhuǎn)而損失慘重。 如果想成為第二種類型的投資者,投資人通常需要發(fā)展三種主要技能,這三種技能是成為財務(wù)能手所必要的更高要求。
- 1 - 如何尋找到其他人都忽視的機會 投資人需要用心去發(fā)現(xiàn)別人眼里忽視的那些機會。例如,一個人買了幢破舊不堪的房子,那房子看起來像座鬼屋,大多數(shù)人看了這房子就很納悶這人為什么要買下它,但這個人卻通過產(chǎn)權(quán)公司了解到這間房子有四間額外的空房,于是買下房子后,他把額外的空房拆掉,然后把空地賣給了一位建筑商,所得資金相當(dāng)于他為整個交易所花費的成本的3倍。兩個月的時間,這個人就掙了7.5萬美元。這筆錢雖然不算多,但它確實高于最低工資,而且在技術(shù)操作上也并不復(fù)雜。 - 2 - 如何增加資金 一般人只會去找銀行貸款,而第二種類型的投資者想的是如何不找銀行就能融資的辦法。身邊一位朋友因為從事房地產(chǎn)投資而學(xué)會了如何不找銀行就能買下房子的技巧。在他看來,買房子本身并不太重要,而學(xué)到的融資的技巧卻是無價之寶。 時常聽到人們說,“銀行不會借給我錢”或者“我沒有錢去買它”。如果一個人想成為第二種類型的投資者,那么就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。 換句話說,大多數(shù)人眼睜睜地讓缺少資金阻止了他們?nèi)プ龀梢还P交易。如果一個人能越過這些障礙,就能比那些沒有掌握這些技能的人早一步成為百萬富翁。
- 3 - 怎樣把精明的人們組織起來 聰明的人往往會雇傭比自己更聰明的人或與他們一道工作。這樣,當(dāng)聰明人需要建議的時候,就有可以信賴的顧問。
通常情況下,人有很多投資技能需要去學(xué)習(xí),因而得到的回報也會非常大。如果當(dāng)一個人不想學(xué)習(xí)這些技能,那么建議這個人最好做第一種類型的投資者。如果投資者懂得了這一點就是擁有的最大財富,反之,當(dāng)一個人不知道這一點就是投資面臨的最大風(fēng)險。
面對變幻莫測的投資市場,風(fēng)險總是無處不在,要學(xué)會駕馭風(fēng)險,而不是一味回避風(fēng)險。 |
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