一：通貨膨脹，你手里的錢會越來越不值錢

現(xiàn)在的錢是越來越不值錢，這個是大家可以直觀感受到的，特別是居家過日子的家庭主婦，家庭主男們，在逛菜市場的時候就可以知道物價是怎么漲的。

假設現(xiàn)在的通脹率為3%，你手里的一萬塊錢，實際價值就只有：10000÷(1 3%)=9708.74元。

而且現(xiàn)在的通貨膨脹率比3%要高了不少。

你從自己的衣食住行和子女教育等費用去感受一下，每年的漲幅是多少?絕對要超出了3%。

十年前，你買一斤豬肉的錢現(xiàn)在恐怕就只能買幾兩肉了吧。

而且未來幾十年，很有可能你的錢會越來越不值錢，現(xiàn)在你向銀行借的錢，銀行是一次性給你的，但是你是分幾十年還的。

銀行有沒有跟你說：對不起，因為現(xiàn)在的100元只值當初的10元，所以你的還款額要翻10倍?

更重要的是你還提前獲得了資金的使用價值和時間價值，比如讓你提前N年住進自己的房子。

二：提前買上房， 隨著以后收入提高，還款壓力會越來越小

對于現(xiàn)在的大部分年輕人，特別是屌絲們來說，房子是一筆大開支，想要賺到買房的錢不是短時間就可以做到的。

現(xiàn)在買一套房子至少也要個幾十萬吧，多點的要好幾百萬。

如果沒有住房貸款，你就只得辛辛苦苦的把全款買房的錢存夠，等到那個時候，說不定已經步入中年甚至是晚年了。

而房貸讓你付個首付就可以買上房子，讓你提前實現(xiàn)買房的夢想。

也讓你減輕了資金上面的壓力，隨著以后收入的提高，還款壓力會越來越小。

三：通過理財投資能夠取得超額收益

目前房貸的基準年利率為4.9%，而住房公積金買房的利率會更低。如果你能以這個基準利率或者是公積金的利率拿到房貸，那么就真的很劃算了。

如果你手上有120萬的存款，通過貸款買房，首付20萬，利率4.9%，期限20年。

你只需要先交20萬的首付，然后你可以拿剩下的100萬去投資，只要取得的收益率高出4.9%就賺了。

目前想要賺個5%到10%的收益率不是啥難事吧。

所以，在辦房貸的時候，首付少付點，貸款期限長點，每月少還點，用剩下的錢買理財產品，更加劃算。

四：房貸利息低，房價長期上漲

和銀行的商業(yè)貸款相比較，房貸的利率要低的多。

以房貸利率借錢，幾乎是大部分人能獲得成本最低的資金，這么便宜的資金借給你，讓你去買你實實在在有需求的房子，真的是很夠意思的了。

而且現(xiàn)在房價是普通人最放心，最增值保值的資產。

過去幾十年，什么資產漲的最多，那當然是房子。

根據(jù)官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從1999-2015年，北京房價上漲4.7倍，平均每年漲幅10.3%；上海房價上漲6.9倍，平均每年漲幅12.9%；從2002-2015年，廣州房價上漲3.5倍，平均每年漲幅10%，深圳房價上漲6.4倍，平均每年漲幅15.5%。

長期看來，很多地方的房價是會上漲的，比如說一二線城市，這也是很多人在銀行貸款也要買房的原因。

這幾年貸款買房投資的，享受了一波房價上漲的福利，很多人買了之后房價都翻倍了，相當于白賺了一套房。