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小伙為老丈人建510平京郊小院 村民以為是明星豪宅

 牛人的尾巴 2018-01-19
     2018-01-18 07:02:31　來源: 網易家居綜合 舉報

朋友們，在看文前，請先回答一個家居君直指心靈的叩問：回家的火車票搶到了嗎？

小伙為老丈人建510平京郊小院 村民以為是明星豪宅

連續(xù)奮戰(zhàn)了好幾天的家居君不禁想，要是能在郊區(qū)蓋個房子把爸媽都接來住就好了，每年都這樣搶票什么時候是個頭啊……我知道你們肯定又要說：“首先你得有塊地！”知道啦知道啦，人家也就是YY一下嘛！不過今天要給大家介紹的戶主小伙子可是真的有塊地哦！而且位于帝都哦！面積還多達510平米哦！如此條件足夠小伙子任性妄為，隨便一蓋就是大HOUSE。

小伙為老丈人建510平京郊小院 村民以為是明星豪宅

其實這塊地是老丈人家的，老丈人家是村里老住戶了，宅基地批得比較大，給小伙留出了很大的發(fā)揮空間。之前的老房子是典型的農村平房小院，房屋老舊墻體開裂需要翻蓋，于是設計出身的小伙決定自己定方案，找來村級施工隊大包，說干就干！

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京郊農村510平米平房小院建造記

先來個立面圖。

（來源媒體:土木在線　責任編輯:梁佩_NO8701）

  • 京郊農村510平米平房小院建造記

    京郊農村510平米平房小院建造記

    先來個立面圖。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    完成實景

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    完成實景

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    完成實景

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  • 京郊農村510平米平房小院建造記

    京郊農村510平米平房小院建造記

    總體構思是：尊重當地村里習俗，在農村三合院的布局基礎上進行細節(jié)上的發(fā)揮，做出一個適合周末度假的平房小院。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    總建筑面積約270平米，設有1個大客廳、1個小客廳、3大3小共6個臥室、主次衛(wèi)生間、中西廚房、儲藏間，室外園林設置了前后院的綠化種植區(qū)、圍墻邊綠地、停車場、后院雜物存放區(qū)。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    整體布局并非按照長期居住的民宅考慮，而是根據家里實際情況，平時家人都在樓房居住，臥室每間面積都不大，類似度假農家院的走廊兩側設客房的布局。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    平房小院作為家人朋友周末聚會度假房使用，故預留了大量的公共活動區(qū)域，預留了足夠的硬質鋪裝場地，院里院外共計可以停放6~7輛小車。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    風格上，由于按平屋面設計，又為了豐富一下立面的同時呼應一下周圍的傳統坡屋頂，故在客廳區(qū)域局部設置了坡屋頂，而屋頂和主入口雨罩坡頂形式則參考了度假酒店的風格結合實際尺寸和功能進行了一些修改，沒有按傳統民居，也沒有做得很歐式，屬于相對折中的風格形式。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    對著大門設置了影壁墻，避免入口正對臥室窗，兼顧了風水禁忌。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    公共活動區(qū)域采用了多個長條窗，目的在于豐富立面，營造度假氛圍。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    瘦高的長條窗能改善大進深房間的采光，又能在室內盡享室外園林小景~

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    農村是不讓對著鄰居家開窗的，留出后院可以保證北側房間的采光通風。

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    正門

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    為了家里老人進出方便，主入口按照無障礙設施標準設置了坡道，西廂房則設置了外走廊，保證通風前提下還能在雨天走廊下晾曬衣物。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    南北兩側都設置了露臺，不知道防腐木耐久性如何，這個計劃明年再鋪了~

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    院內

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    為了保證充足的院內停車位，綠地留的有點少，但加一起也有60多平米了，種花種菜都夠了~

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    全景

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    石板路

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    曾經想弄個小水池，還有小涼亭，后來考慮到復雜的循環(huán)過濾系統，以及場地面積所限，這兩樣都取消了。計劃做水池的地方，改成了卵石沙坑。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    結構形式也是根據農村傳統以及施工隊水平，按照傳統磚混結構設計的，混凝土基礎底板，磚砌條形基礎，鋼筋混凝土地圈梁、構造柱、圈梁、現澆樓板。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    只是樓板和構造柱鋼筋應該加直角L形以保證足夠錨固長度方面，施工隊有所偷懶。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    梁柱體系按照抗震構造要求布置的，馬牙槎和拉結筋都有設置。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    村級施工隊，很多方面和專業(yè)隊伍還是差得很遠啊。

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    準備施工了，老宅留影。

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    老宅留影

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    機械作業(yè)，一天拆平老房。

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    放基坑邊線

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    基坑開挖

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    條基基礎埋深1.2米左右，房基土層沒經過勘查，根據經驗配墊層和地圈梁，應該問題不大~

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    地基夯實后，鋪素混凝土墊層。

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    基礎砌好了

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    砌筑好基礎后，下地圈梁鋼筋，用的4根螺紋14鋼筋，算是標配吧~

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    地圈梁澆筑完畢，開始房芯回填土~

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    開始砌筑正房墻體

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    上第一根過梁留念

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    馬牙槎

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    墻體基本砌筑完成

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    墻體基本砌筑完成

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    模板施工

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    樓板鋼筋采用的雙層雙向鋼筋網片，連續(xù)梁連續(xù)板及懸挑梁板在支座處加設了負彎矩鋼筋，算是雙保險吧~

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    電工預埋的線管還是有所缺失，后期穿電線時候不得不局部剔槽了~

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    主體結構基本完工的樣子

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    拆除了頂板模板，室內情況得以初步展現

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    北方，屋面保溫不能省

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    內外墻抹灰

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    圍墻大門裝上了

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    外窗

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    鋼屋架安裝中，與墻體連接方式為打孔下錨栓，然后電焊。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    有了坡屋面，整體感覺大致有了，坡屋面底面及山墻側面如何封閉還沒想好，初步計劃用防腐木+防水板材。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    滲水磚與花崗巖厚度差6厘米，墊層上找補了4厘米，剩下的在鋪裝時候用干硬性灰層找補~

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    陰陽角細節(jié)

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    后院局部貼了點仿石材料，豐富一下細節(jié)。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    屋面油氈瓦施工

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    終于有點模樣了，地面的滲水磚、燒毛花崗巖，墻面的青石板、仿石材、真石漆、檐口線條，屋頂的油氈瓦，搭配起來還行，蠻和諧，基本實現最初設計意圖。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    室內陸暖管施工~

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    吊頂

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    影壁墻，砌筑基礎和貼石材時候沒有計劃好，防腐木只能先切割石材再安裝，難為師傅們了~

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    嚴絲合縫，這活兒不好干！

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    影壁墻擋在入口大門和臥室窗戶之間，同時也作為花池收邊。

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    平臺刷好了木蠟油

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    小雨罩和客廳正門外墻防腐木施工完畢

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    室內裝修圖

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    室內裝修圖

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    室內裝修圖

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    室內裝修圖

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    外觀實景圖

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    外觀實景圖

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    外觀實景圖

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    外觀實景圖

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    外觀實景圖

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  • 京郊農村510平米平房小院建造記

    京郊農村510平米平房小院建造記

    外觀實景圖

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    京郊農村510平米平房小院建造記

    外觀實景圖

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  • 京郊農村510平米平房小院建造記

    京郊農村510平米平房小院建造記

    施工后的效果和設計的效果很一致。在北京有塊地真是幸福，這年頭想貶值都難。前院和后院有點落空，后期若有機會，搭配一些草木將庭院與房屋連一下，將白色外墻掩映一下，會更佳。大家覺得北京這個平房大院怎么樣呢？

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平房大院都能做得如此精致，著實讓附近的村民都驚艷了一把，不過要說這年頭，有塊地真是件稀罕事，自建房可以不受戶型和小區(qū)風格的限制自由發(fā)揮，建造和裝修成本也低，簡直就是新一代的人生夢想。看下面這位包工頭給家人造的小別墅，說它是豪宅真真一點都不過分了：

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四川農村包工頭40萬建小資別墅

一層平面圖上考慮了客廳、廚房、飯廳、堂屋、棋牌室、老人房和儲藏室。

  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    謀劃很多年的自己修建一棟房屋的夢想，終于開始實施了，自己本是建筑行業(yè)出身，做起來算是有點優(yōu)勢，但房屋修到現在感覺也是很累人的，呵呵，難怪很多人想起修房子就頭大，感覺太麻煩了，想找信得過的專業(yè)施工隊一條龍服務完事。

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    起初設計是幾易其稿，先是在中式和西式之間糾結，最好感覺選定簡單一點的中式房屋，因為比較寧靜祥和，與內心相適。

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    然后又在采用框架結構和磚混結構之間猶豫，因為總體預算不好控制，覺得磚混結構修好了也沒有問題，所以最后還是采取了成本更低一點的磚混結構，還好沒什么復雜的結構部位，所以用磚混結構也沒有問題。

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    自建房的設計是一個很麻煩的過程，需要考慮太多的東西，比如家里主要人員的想法，特別是老年人，還要兼顧風俗和風水先生的那一套，同時還要考慮農村的使用習慣。網上的圖紙非常的多，但是能針對國內農村情況，適合的圖紙確是不多，所以大部分都是需要對一些圖紙做修改或者是全新設計。

    http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FBDMT50CB0010.jpg http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FBDMT50CB0010.jpg
  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    一層平面圖上考慮了客廳、廚房、飯廳、堂屋、棋牌室、老人房和儲藏室。

    http://image109.360doc.com/DownloadImg/2018/01/1912/122319529_81_20180119122016185.jpg http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FBEAP50CB0010.jpg
  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    二層的布局含有5個房間，其中三個是含獨立衛(wèi)生間的套間，主要是家里人比較多，考慮的是兩個小孩，所以房間多一些。

    http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FBEQ650CB0010.jpg http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FBEQ650CB0010.jpg
  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    在做外立面設計的時候到處收集中式房屋的圖片，這里也分享給大家一些。

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    參考圖

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    圖紙終于定稿了，同步也到村上和鎮(zhèn)上去咨詢辦手續(xù)的事情，說到手續(xù)這個事情，還真的是說不清，道不明白，各地情況差異很大的，有的地方需辦了才修，有的地方沒辦就可以修，需要辦手續(xù)的也是各不相同，我也見過手續(xù)非常嚴格的，那真的是修套房子要讓你脫層皮。

    http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FBHTI50CB0010.png http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FBHTI50CB0010.png
  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    然后就是請陰陽先生看場地，看朝向，看圖紙?zhí)嵝┬枰v究修改的地方，當然要看動工的日子和時辰。

    http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FBIRA50CB0010.png http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FBIRA50CB0010.png
  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    這些四川各地又有些不一樣的，這些東西農村里是很講究的，少不得，我本人也是持尊重態(tài)度，但是也不會沒有原則的服從，有些東西從設計角度來講明顯不合適就只有請先生想辦法變通了。

    http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FBJHU50CB0010.png http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FBJHU50CB0010.png
  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    下面是開工的照片。

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    開工咯～

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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    一層施工

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    一層施工

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  • 四川農村包工頭40萬建小資別墅

    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    一層施工

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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    二層施工

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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    二層施工

    http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FBTT750CB0010.png http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FBTT750CB0010.png
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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    房頂施工

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    房頂施工

    http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FC10V50CB0010.png http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FC10V50CB0010.png
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    外墻裝修，有點樣子了。

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    外墻裝修

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    基本完工

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    基本完工

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    修建一個小池塘，風水好。

    http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FC7S550CB0010.png http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FC7S550CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FC8TJ50CB0010.png http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FC8TJ50CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FC9RG50CB0010.png http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FC9RG50CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCAVO50CB0010.png http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCAVO50CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCC5P50CB0010.png http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCC5P50CB0010.png
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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    完工細節(jié)

    http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCDTL50CB0010.png http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCDTL50CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCETQ50CB0010.png http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCETQ50CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCFVB50CB0010.png http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCFVB50CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCHMT50CB0010.png http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCHMT50CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCIOL50CB0010.png http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCIOL50CB0010.png
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    完工細節(jié)

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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    完工細節(jié)

    http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCLF350CB0010.png http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCLF350CB0010.png
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    完工細節(jié)

    http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCN2350CB0010.png http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCN2350CB0010.png
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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    來一張完整的。

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    四川農村包工頭40萬建小資別墅

    作為專業(yè)包工頭，這些年也在外面做了不少自建房案例，下面給大家欣賞幾個小別墅。

    http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCP8D50CB0010.png http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCP8D50CB0010.png
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    http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCPM250CB0010.png http://img6.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCPM250CB0010.png
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    http://img4.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCQC650CB0010.png http://img2.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCQC650CB0010.png
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    http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCRE750CB0010.png http://img3.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCRE750CB0010.png
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    http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/600x450_CG2FCTHC50CB0010.png http://img5.cache./photo/0010/2017-03-21/t_CG2FCTHC50CB0010.png
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（來源：土木在線、網友兔子_等著瞧 網易家居綜合整理）

梁佩 本文來源：網易家居綜合 責任編輯：梁佩_NO870

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