貸款期限30年有什么好處？

1、還貸壓力小

貸款期限長的第一大好處就是壓力小，現(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可是不小，這種情況下在貸款年限的選擇上就決定了他們日后生活是否要在高壓中度過。

可以給大家舉個例子，同樣是貸款200萬，期限20年和30年每月要還的錢可是差距不小，貸款20年按等額本息還款每月應還大概1.31萬，而如果貸款30年每月只需還1.1萬不到，這樣每月可以節(jié)約不少的成本可以用于生活支出，生活質量更高。

2、貸款時間越長越適合提前還貸

一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，所以貸款期限越久越適合提前還款，因為前期已經把利息都還的差不多了，日后有錢時可以一次性還清所有貸款，可以節(jié)省不少利息。

3、通貨膨脹導致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算

眾所周知，我國目前正處于通貨膨脹時期，人民幣處于貶值狀態(tài)，但這種情況絲毫沒有阻礙物價上漲，那么基于這種狀況貸款30年相比20年來說還是劃算的，有人計算過，也許30年后的1萬元只相當于現(xiàn)在的幾百元，那大家為何不用未來的錢提前消費來提高生活質量呢，同時還可以用節(jié)省下來的錢去做投資，也許會借此大賺一筆。

每個人都能貸款30年嗎？

這并不絕對，貸款年限還是應該結合自身情況而定，首先銀行在審批房貸時會對借款者的資質進行考察，包括個人的還款能力，也就是月供和收入的比例，如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質量，但好在這可以通過調整貸款期限來改變，一般要求月供不能超過收入的50%。

年齡也會影響貸款年限，一般來說貸款者的的年齡加上貸款期限不能超過65，因為隨著年齡的增長人們的工作能力和收入也會發(fā)生改變，銀行為確保借款者能夠按時還款，在確定貸款年限上有很嚴格的限制，如果借款者在貸款時已經40歲，那么貸款年限是不可能達到30年的。

所以說貸款年限的長短是由多方面因素來決定的，在選擇的過程中要慎重考慮，要實現(xiàn)房貸和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔。