周六去杭州給閨蜜當(dāng)了伴娘，婚禮辦的挺完美，不過她這婚結(jié)的可是一路坎坷…

八月份買房的時(shí)候，本想用公積金貸款，沒想到開發(fā)商不給貸， 后來硬是走了商貸，100萬、貸了10年，多交了快10萬利息，一輛車就這么沒了…

真是應(yīng)了網(wǎng)上那句順口溜“全款買房的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請(qǐng)把共享單車挪一挪?！?/p>

開發(fā)商為更快回籠資金，更愿意選擇全款或者商貸，于是架空了公積金惠民貸款。

估計(jì)是群眾意見太大，這個(gè)事杯捅到了上面，就在前幾天，高層終于出面表態(tài)了：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，明確要求開發(fā)商不得以提高住房銷售價(jià)格等方式，拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

先和老鐵們聊聊這個(gè)事。

1

目前，從全國(guó)來看，市場(chǎng)分化極其嚴(yán)重。

需求冷卻的地區(qū)還算聽話，接受了公積金貸款，需求旺盛的地區(qū)，根本不怕房子賣不出去，仍在挺直腰桿吆喝“只接受一次性付款”，愛買不買，就是這么任性…

公積金貸款辦理速度慢、周期長(zhǎng)是開發(fā)商拒絕此種貸款方式的主要原因。

畢竟，現(xiàn)在的十萬塊和10年前的十萬塊可不是一回事，貨幣最大的價(jià)值就是時(shí)間價(jià)值。

后來，紫霞仔細(xì)看了一下文件，其中明確規(guī)定了住房公積金管理中心，自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。

所以，有最近正在申請(qǐng)公積金貸款的老鐵們，別忘留個(gè)心眼。

如果對(duì)方拒絕公積金貸款或者審批太慢，可以通過12345市民熱線或12329住房公積金服務(wù)熱線去舉報(bào)。

這里說一下，這個(gè)政策主要針對(duì)的是開發(fā)商，對(duì)個(gè)人賣房者沒有約束。如果你買的是別人轉(zhuǎn)手的，對(duì)方讓你用商貸，你也沒轍。

……

公積金政策變動(dòng)是比較頻繁的，總體基調(diào)還是跟著國(guó)家房地產(chǎn)政策走。

如果國(guó)家鼓勵(lì)購(gòu)房，公積金貸款政策也會(huì)比較寬松；如果國(guó)家打擊炒房，那貸款政策自然要限制很多了。

所以，如果你最近準(zhǔn)備買房，多去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)站上看看，盡量能申請(qǐng)到公積金貸款，用好了也能給你省幾十萬呢..

2

其實(shí)，除了買房貸款，公積金還有不少用處，比如租房或者治病。

經(jīng)常有朋友抱怨，每個(gè)月工資本來就不多，交完五險(xiǎn)一金也不剩啥了，還不如少交點(diǎn)或不交，到手的工資更高些。

五險(xiǎn)的好處之前和大家聊過，買藥，住院，看病，生娃，養(yǎng)老都少不了，一金也不容小覷。

據(jù)我所知，上海的公積金繳存比例是企業(yè)和個(gè)人各負(fù)擔(dān)7%，這部分錢不需要繳稅，全都?xì)w你自己，而且可以提取出來，和養(yǎng)老金賬戶不一樣。

這也相當(dāng)于變相增加了你的工資，公積金扣除的越多，你的隱性收入也就越多。

反正都是你的錢，現(xiàn)在的錢一定比未來的錢值錢，與其花工資去交房租，不如用公積金來支付，連續(xù)繳存3個(gè)月公積金，就能提取一次，還是很非常方便的。

紫霞之前在南京工作過小半年，換城市后，我就把之前的公積金取了出來。

當(dāng)時(shí)我記得，登陸了南京住房公積金網(wǎng)上辦事大廳后，通過支付寶人臉識(shí)別，然后填寫一下身份證號(hào)，手機(jī)號(hào)，銀行卡等信息后，第二個(gè)工作日錢就到賬了，全程都在網(wǎng)上辦理。

不過有的城市還需要租房合同，具體要去當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)上辦事大廳查詢一下。

二是治病也能提取公積金。

如果得了大病或者重大手術(shù)住院治療，也可以提取公積金。自己可以用，配偶或者子女用也行。

這里提醒一下，申請(qǐng)日期應(yīng)該在出院之日起一年內(nèi)提取。

除了租房和治病，公積金余額是可以繼承的。

如果某人去世了，他的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取公積金帳戶的余額。

如果沒人繼承，這筆錢就會(huì)被納入當(dāng)?shù)刈》抗e金組合中作為增值收益。

總之，無論買房，租房抑或是看病，這筆錢都是你自己的，可以隨時(shí)提取出來，如果暫時(shí)用不到，有心的老鐵還可以用它去理財(cái)。

放大招：

要提取公積金理財(cái)，最簡(jiǎn)單的辦法就是通過租房來提取。

剛剛上文說了，南京的住房公積金，以租房的方式提取出來很容易，只要賬戶里留下一塊錢就行。

但是，有些城市需要你集齊租房合同、發(fā)票，才能取出公積金。

現(xiàn)在很多人租房是難以拿到發(fā)票的，這時(shí)候就要向房東或中介付出點(diǎn)發(fā)票成本了，只要軟磨硬泡花點(diǎn)錢，一般他們會(huì)幫你辦這個(gè)事兒的。

如果嫌麻煩，也可以找地下中介，你無須準(zhǔn)備各種手續(xù)，讓他們代辦就好，他們根據(jù)提取額來按比例收取手續(xù)費(fèi)，會(huì)比開發(fā)票的方法貴點(diǎn)。

最后，不要問我去哪找地下中介提現(xiàn)，也不要給我地名，讓我?guī)筒楫?dāng)?shù)毓e金政策，自己動(dòng)手?？傮w來說，這是一條野路子，有待自己試探。

后臺(tái)很多老鐵問我周末考察的是什么平臺(tái)，先賣個(gè)關(guān)子，平臺(tái)不錯(cuò)，這兩天在給老鐵們爭(zhēng)取福利，看他們的誠(chéng)意，如果打動(dòng)了我，一定會(huì)分享給你們。