據(jù)融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.098倍，環(huán)比11月上升0.37%；同比上年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升20.89%。

回顧2017全年，年初1月的全國房貸平均利率為4.46%，截至2017年最后一個(gè)月，全國房貸平均利率升至5.38%，較1月上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)。其中，一季度上漲0.03個(gè)百分點(diǎn)；二季度上漲0.50個(gè)百分點(diǎn)；三季度上漲0.33個(gè)百分點(diǎn)；四季度上漲0.16個(gè)百分點(diǎn)。

隨著銀行資金成本持續(xù)走高，房貸利率上漲，利率優(yōu)惠有所下降。據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2017年12月優(yōu)惠利率占比為2.06%，較上月2.43%下降0.37個(gè)百分點(diǎn)。除上海仍有11家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率外，其他地區(qū)均無提供優(yōu)惠利率銀行。

在首付比例方面，2017年12月在全國533家銀行中，首套首付2成的有68家銀行，占比12.76%，較上月減少8家；首付3成的有349家銀行，占比達(dá)65.48%，較上月增加18家；首付3.5成的銀行有55家，占比10.32%。

數(shù)據(jù)顯示，一線城市首套房貸利率情況基本穩(wěn)定。2017年12月北上廣深一線城市首套房貸利率處于4.98%至5.44%的區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.29%、廣州為5.32%、深圳為5.44%、上海為4.98%。

“房貸利率整體基調(diào)仍為穩(wěn)中偏緊，預(yù)計(jì)2018年房貸利率繼續(xù)上漲的可能性較大?！比?60分析師李唯一認(rèn)為，在房貸市場中，長效機(jī)制可以起到很好的調(diào)節(jié)作用，加上租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房的供給側(cè)改革不斷推進(jìn)，對(duì)房價(jià)、房貸利率的上漲有望起到一定抑制作用。