2017年已經(jīng)過去，要說這一年什么東西讓你印象最深刻，“房價”至少可以排名前三。

從上半年的均價不到5000元，到年末均價逼近8000，這個漲幅害苦了還沒買房的購房者，讓普通老百姓大呼傷不起。

從最近開盤的幾個樓盤來看，毛坯房最高的也能賣到8000以上了，很多年輕網(wǎng)友不由得質疑：綿陽房價直追成都，經(jīng)濟實力卻只有別人的零頭，如何留得住人才？

從理性角度分析，在一二線城市奮斗的年輕人，無力承受高昂的房價， 但至少還有更高的發(fā)展機遇和環(huán)境，租房居住尚能接受。

但回到綿陽這樣的三四線城市，待遇低一大截不說，還是趕不上房價速度，那真是沒有可留戀的了。

從中國人口遷移的趨勢來看，本來人口就持續(xù)地向大城市集聚，三四線人口持續(xù)流出的局面非常明顯。

無優(yōu)勢產業(yè)支撐的高房價，不但不會“凸顯”城市的經(jīng)濟實力，反而會讓本來就嚴重的人才短板更加嚴重。

安得廣廈千萬間，沒有安居，哪來樂業(yè)。

吐槽完了，說正事。

綿陽房地產市場的非良性發(fā)展，已經(jīng)引起了相關部門的高度重視。

2018年1月5日，綿陽房地產市場專項整治工作動員會在市委黨校厚德樓學術報告廳召開。

這次整治工作由綿陽市住建局牽頭，市住建局、市工商局、市發(fā)改委、市物價局、市公安局、各縣市區(qū)（園區(qū)）住建部門等成立專項小組，展開為期半年的房地產市場專項整治。

既然叫整治，說明這個市場出了問題。

而房價只是問題映射出來的一方面，剝開房價，我們肉眼能看到的問題有哪些呢？

舉幾個例子：

預收排號費、入戶費的問題。

綿陽早在2012年就發(fā)文，要求房地產開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預售許可證前，不得向購房者收取排號登記費、誠意金、認購費和辦理指定房產項目的會員制、VIP卡”等任何含有預訂款性質的費用。

排號費收得越多，銷售底氣越足，價格預期越高……

但多年過去了，這個問題仍然是問題；

比如延期開盤的問題?！揪d建局發(fā)[2012]36號】文件明確規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當在取得《商品房預售許可證》10日內，一次性將全部房源按預售方案申報價格公開對外銷售，不得分批、分次銷售。

事實上，延期銷售，分批、分次銷售仍然是問題；

還比如中介機構發(fā)布虛假房源的問題、違規(guī)收取押金的問題、哄抬房價的問題……

客觀地說，雖然房價上漲不全是他們的錯，但說推波助瀾是一點也不為過的。

這次的專項整治，重點就是圍繞以上問題展開。

專項整治從2018年1月5號啟動，先各企業(yè)自查（是否有不按照價格規(guī)定執(zhí)行，一房一價，收費項目公示等），然后在開展清查工作。

整治的重點包括：

房地產開發(fā)商未取得預售許可證不能收取排號費、入會費等任何費用，取得預售許可證之后10日內未進行出售。

商品房必須明碼標價，沒有一次性公開銷售房源，沒有嚴格按照申報價格明碼標價進行銷售都屬于違法行為。不能哄抬房價，捏造散布虛假價格信息，標價內容與實際不符誤導消費者，涉嫌價格欺詐。

未登記的中介或開發(fā)商也將依法查處，發(fā)布虛假房源、亂收取押金都將集中查處，并公開結果。

住建局表示，對于本次房地產專項整治工作將落實責任、公開結果、集中查處、高度重視、加強檢查，依法維護消費者的合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展。

整治過程中及結束后，還將對本次房地產市場專項整治進行總結公示。

整治效果如何？執(zhí)行上是否會打折扣？關于這次專項整治工作，淘先生將和你一起關注！