其實新房驗收并不難，TA主要分兩種，一是：裝修前的驗收。二是：裝修后的驗收。

一、裝修前的驗收

收房不驗收，裝修等于白搭。在毛坯房驗收時，這4點問題出現(xiàn)頻率最高，需多加注意：

1、地面、墻面

空鼓：檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓；

龜裂：墻面出現(xiàn)大面積裂痕；

起沙：混凝土強度不夠，用硬物劃墻地面，能輕易地劃進則可算起沙；

小提示：如不注意驗收，裝修時會出現(xiàn)墻上裂縫、乳膠漆開裂等問題 。

2、查滲水

墻體是否有水跡：廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏；

頂層住戶更應檢查是否有滲漏，特別留意廁所頂棚和墻身、墻角接位有無水漬、裂痕；

防水：在衛(wèi)生間注入20cm高的水，停放至少24小時。

小提示：如不注意驗收，可能會出現(xiàn)房屋漏水現(xiàn)象，不僅自家屋頂受損，還將影響鄰居一起受損。

3、強弱電流

強弱電：關閉分閘，檢查各分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通；

強弱電的間距：強電、弱電是否分開走且相距大于50cm，無交叉。

小提示:如不注意驗收，裝修完工后，很可能會使家里用電受阻，加快家電的損耗。

4、廚房煙道、煤氣管道

用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走；

用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提醒的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

小提示：如不注意驗收，在入住之后可能會出現(xiàn)煙道倒流，煤氣報警失靈，嚴重還可能出現(xiàn)人身安全問題。

二、裝修后的驗房

以為裝修完就可以了？其實不是的，驗收比裝修過程更重要。很多業(yè)主裝修完后沒有驗收就入住，以致于入住新房一段時間后，發(fā)現(xiàn)壁紙起皮，油漆不勻稱等問題，導致后期糾紛不斷。

裝修完工后驗收需注意這5點：

1、墻紙和 開關驗收

想要看壁紙貼得怎么樣，可看開關盒和壁紙的接縫處，是平整還是毛糙。

這是因貼壁紙和安裝開關的順序不同。一般是要求先貼壁紙，再安裝開關，壁紙的邊緣就不會起皮，既能延長壁紙的壽命，又能保證美觀度。

2油漆驗收

是否光滑、手感要好，無掃痕裂縫和釘眼，一米內無色差，禁止使用環(huán)保性能差的油漆。

油漆是檢驗家里是否環(huán)保健康的重要因素，油漆沒選對，將會出現(xiàn)甲醛中毒等現(xiàn)象。選擇百安居999環(huán)保全包套餐，環(huán)保設計、環(huán)保材料、環(huán)保施工、環(huán)保檢測，4層把控，給家人健康生活。

3、木質地板驗收

地板安裝(粘結)應牢固、無聲響，無松動，表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象。涂清漆的地板其圖案(木紋)應清晰，拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象。踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

4、瓷磚驗收

想檢驗地板的瓷磚貼得到底好不好，最簡單的辦法，就是用一枚硬幣垂直向地上扔過去，聽聲音。

如果聲音是沉悶的，則證明地板的瓷磚沒有空鼓現(xiàn)象。如果聲音較為清脆、響亮，則有可能是地板瓷磚有空鼓

5、燈具驗收

想檢驗房頂裝得怎么樣，可以看吊燈的邊緣修補的痕跡是否明顯。

如果邊緣修補的痕跡很明顯，則證明工人的技術不夠成熟，如果燈具周圍修補的痕跡不明顯，幾乎看不出來修補過，則證明施工技術高超！

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