現(xiàn)在很多人在購房后，并沒有直接入住，可能會(huì)空置一段時(shí)間，甚至幾年后才裝修入住，但是到準(zhǔn)備裝修入住的時(shí)候卻被告知要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，可是業(yè)主表示并沒有享受到物業(yè)的服務(wù)，拒絕繳納費(fèi)用，導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系變得尷尬，那到底空置房會(huì)不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用呢？

對于空置房，我這里通常講的是交房后的房子，這樣的房子通常是需要交物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)槲飿I(yè)公司在對小區(qū)進(jìn)行服務(wù)的時(shí)候，并不是針對個(gè)別用戶提供服務(wù)，而是對整個(gè)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)，在一些法律條例里規(guī)定，在物業(yè)公司已經(jīng)按照合約提供了服務(wù)的情況下，業(yè)主僅以未享受服務(wù)為理由不繳納物業(yè)費(fèi)是不予以支持的。

不過空置的房子并非一定要全額繳納物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主在收房后沒有及時(shí)裝修，不具備入住條件，那么業(yè)主可以直接向物業(yè)申請，對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免，通常情況下就只需要繳納70%到90%，具體的還是要與物業(yè)公司商議。而部分物業(yè)公司為了避免有假空置房，物業(yè)公司會(huì)一次性收取半年的物業(yè)費(fèi)，而且會(huì)在一定程度上控制水電。

但是對于空置房的申請也是有標(biāo)準(zhǔn)的，有點(diǎn)地方是規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后，連續(xù)六個(gè)月以上未入住的空出來的房子才可以申請空置房，且需要向物業(yè)公司書面?zhèn)浒?，這樣才能對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行一部分的減免。不過有一點(diǎn)例外，就是老房子，因?yàn)槔戏孔邮且恢痹谑褂?，只是后期因?yàn)闃I(yè)主個(gè)人原因才空置的，所以物業(yè)費(fèi)上不可以減免。

除了物業(yè)費(fèi)，在北方部分地區(qū)在冬季的時(shí)候是需要繳納集中供暖的采暖費(fèi)，其實(shí)也可以申請空置房進(jìn)行減免，不過采暖費(fèi)這一塊具體的還是需要業(yè)主與物業(yè)商議，然后按照協(xié)議繳納。