今天央行加息了：“央行今日進行了2880億元人民幣中期借貸便利（MLF）操作，均為一年期，利率3.25%，上次為3.20%?！?/p>

這預(yù)示著2018年樓市不容樂觀！因為短期內(nèi)利率將會大幅度影響房價！

美聯(lián)儲今天做了2017年最后一次加息，加息25個基點。

市場的反應(yīng)是：

1、現(xiàn)貨黃金單日漲幅0.7%。

2、香港加息25個基準(zhǔn)點。

3、央媽加息5個基點。

再往前，歐洲、英國、加拿大、韓國等在2017年也分別進行了加息。

一切很突然，又在意料之中！

對此央行的解釋是：

1、我們意思一下，不然吃不消啊，各位。

2、我們很被動啊，希望大家理解，也是通過這種方式縮小市場的差距。

3、加息是為了推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，大家莫慌！

4、我們錢多，大家別擔(dān)心。

近年中國的利率是改革開放以來最低的一段時間，未來有可能恢復(fù)到96年左右的水平。當(dāng)然，由于外匯管制，中國的經(jīng)濟不會面臨崩潰。

加息對我們平頭百姓最大的影響就是樓市和股市，股市可能轉(zhuǎn)好，但房市可能轉(zhuǎn)差。

所以，2018年，想投資的朋友可以前期考慮股市，后期考慮樓市。

對于現(xiàn)在沒房，未來打算買房的朋友有可能是好消息，因為利率越高，房價有可能越低。

雖然之前已經(jīng)開始對貸款利率去折扣，從首套房9折利率到現(xiàn)在的增加20%，房奴們的負(fù)擔(dān)又加了一層。

如果按照房貸按揭利率120%計算，貸款200萬，將比貸款利率9折的朋友多付出30多萬的利息，每月還貸增加1500多元。

所以，2018年買房要注意幾點：

1、一二線城市的人口仍然是凈增加，所以在這些城市買房保質(zhì)作用明顯；

2、如果想投資買房，可以考慮買商品房，買好租出去；

3、如果一些城市仍然保持低利率，要看所在城市發(fā)展，土地供應(yīng)是否充足、經(jīng)濟發(fā)展情況，不要盲目。