上一篇文章閱讀量不算很大，但是反饋不少。

看了玖月的作品，真的是非常好，這就是那種讓租客看后，都走不動(dòng)路的房子吧。

另外一個(gè)，就是我用來講風(fēng)控的段子，被轉(zhuǎn)的到處都是。其實(shí)是改編于股市的段子：

最近樓市陷入冰點(diǎn)，開發(fā)商打折甩賣，國家放開限購限貸，中午在肯德基一邊喝可樂一邊掏出地圖和戶型圖看房子。一個(gè)乞丐進(jìn)來盯著我的可樂，我給他一個(gè)空瓶子后繼續(xù)看房子，乞丐拿了空瓶子沒走，也在旁看著。過了一會(huì)，乞丐悄悄說：這是6折筍，地段奇佳，絕版江景，大露臺(tái)，必須大面積低單價(jià)流，0首付gpgd并發(fā)多套，先打完自有資金，然后是低成本，中成本，高成本資金。預(yù)計(jì)年底，最遲不超過明年3月，房?jī)r(jià)大概率暴漲，可以迅速脫離成本區(qū)，然后跟隨板塊輪動(dòng)，開始裂變，這一波能到A8.5。

我很是驚詫問：這個(gè)你也懂？

乞丐說：不懂我能有今天？?。?/span>

現(xiàn)在上主菜：

《窮爸爸富爸爸》這本書的幾處硬傷

《窮爸爸富爸爸》這本書是很多人的投資啟蒙書籍，應(yīng)該說，這點(diǎn)是功不可沒的。

本書共有26套之多，很多人其實(shí)就只看了第一本。

本書中有價(jià)值的觀點(diǎn)如下，不一定很全：

0.專業(yè)知識(shí)無法讓你致富。

1.復(fù)利的力量。

2.現(xiàn)金流理論，被動(dòng)收入、主動(dòng)收入的概念。

3.區(qū)分資產(chǎn)和負(fù)債，資產(chǎn)就是能給你帶來正現(xiàn)金流的東西，負(fù)債就是消耗你現(xiàn)金流的東西。買入資產(chǎn)，不要買入負(fù)債，逐步走向財(cái)務(wù)自由之路。

4.要有老板心態(tài)，無論是打工還是開公司，都要做自己的老板。

5.很多掙錢的商業(yè)機(jī)會(huì)存在門檻。

6.現(xiàn)金流四象限：區(qū)分投資者、企業(yè)家、自由職業(yè)、打工四個(gè)象限。

7.快車道的概念。

8.投資的精算。

9.書中沒有提，但是從游戲中給出了，致富模式是需要升級(jí)的。

對(duì)于投資完全沒概念的人來說，去讀一讀，還是有好處的。

但是這本書，整個(gè)框架是有些問題的。

這本書，最初是羅伯特.清琦為了銷售自己的現(xiàn)金流游戲而配套的說明書，沒想到書倒是先火了。

很多人一聽到這里，都會(huì)驚訝的說，哇，還有游戲啊。

是的，有游戲。

游戲有紙牌版和電腦游戲版本，之前很長(zhǎng)時(shí)間，都是各種財(cái)商培訓(xùn)組織的教材。我曾經(jīng)就看到有個(gè)人花了一大筆錢參加了一個(gè)培訓(xùn)俱樂部，回來給我說的，大概就是游戲里面的內(nèi)容。

那么，按照《窮爸爸富爸爸》書中說的，到底能不能成功呢？

其實(shí)，很難。

下面就說說這邊書的幾個(gè)硬傷，其中這本書比較啰嗦之類的硬傷，對(duì)于投資來說，關(guān)系不大，我們就不列入了。我們主要是列入對(duì)投資有影響的硬傷，后面的文章，我們就從這些硬傷來展開：

1.欠缺實(shí)操的部分，而且不符合中國國情

   其實(shí)書里面，講了股票和地產(chǎn)等投資，其中有一本地產(chǎn)投資的書還是和現(xiàn)在的美國總統(tǒng)特朗普一起寫的。

但是這些都非常淺，沒有符合中國國情的明確的操作方法，對(duì)于美國市場(chǎng)的啟示，也是一般般。

2.未提通貨膨脹，以及相關(guān)的投資理論

對(duì)于資產(chǎn)的增值以及與通脹的關(guān)系沒有描述。由于太過于強(qiáng)調(diào)現(xiàn)金流，很容易讓人產(chǎn)生誤解，好像靠被動(dòng)收入的增加，就能逐步財(cái)務(wù)自由一樣。其實(shí)現(xiàn)金流對(duì)于不愛儲(chǔ)蓄的美國人來說，有一定的教育意義，但是對(duì)于中國人來說，大部分人尤其是老人都有儲(chǔ)蓄的傳統(tǒng)，但是這樣也沒能讓他們致富。

為什么呢？

在游戲中能找到答案。

3.最重要的是沒強(qiáng)調(diào)財(cái)富積累的速度問題

  其實(shí)，如果你去玩現(xiàn)金流游戲，就會(huì)深刻的體會(huì)到速度的含義。

在游戲中，你和別人進(jìn)行“老鼠賽跑”的游戲，規(guī)則是誰首先能做到被動(dòng)收入覆蓋消費(fèi)，然后進(jìn)入快車道，最終實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想，獲得冠軍。

那么什么時(shí)候才是最初的轉(zhuǎn)折呢？

是你通過股票或房產(chǎn)，第一次獲得一大筆錢的時(shí)候，即第一桶金，這個(gè)時(shí)候，你獲勝的機(jī)會(huì)就比較大了。

在游戲中，貸款的運(yùn)用其實(shí)比較重要，但是在書里沒怎么提，也沒有解釋后面的規(guī)律。

這個(gè)，就體現(xiàn)出速度的重要性。

這和現(xiàn)實(shí)中是非常符合的，如果你想致富，首先要通過某種暴擊，獲得一大筆可投資資產(chǎn)的時(shí)候，才是你財(cái)務(wù)自由之路的開始。

靠每年獲得一些被動(dòng)收入，你是發(fā)不了財(cái)?shù)?，因?yàn)樘耍恕?/span>

要的是突變，而不是漸變。

那么，說到速度問題，這個(gè)是世間普遍的規(guī)律。

學(xué)過中學(xué)物理的人都知道，火箭飛的再快，飛的時(shí)間再長(zhǎng)，達(dá)不到第一宇宙速度，是沒法進(jìn)入地球軌道的，當(dāng)燃料耗盡，就會(huì)在天空中劃一個(gè)拋物線，掉在地上。

所以，你掙錢的速度如果達(dá)不到某個(gè)門檻的話，可能你的人生就是劃一個(gè)拋物線，然后掉在地上。

有更多的感悟，請(qǐng)留言，掃碼無往不利，后續(xù)更精彩。

另外，本文有隱藏密碼，暴露了作者的身份。