想必我們在購買房子的時候都會遇到這樣的一個情況，明明是同樣一個小區(qū)里同樣的房子，基本上從結(jié)構(gòu)到建材都不差分毫的房子，卻在價格上有很大的不同，這可能就會讓一些朋友不理解了，到底是什么樣的原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生？今天我就來帶大家了解一下，究竟出現(xiàn)這種情況是為什么？

一、噪音污染

首先要來說的就是噪音的問題了，因為雖然在同一個小區(qū)，但是每棟樓的位置都不盡相同，所以如果是比較接近小區(qū)出入口，或者是小區(qū)車庫出入口的樓房，這種樓房往往會經(jīng)常受到噪音的污染，以上這兩種還有靠近路邊的同樣如此，而且要是再買一個比較低一點的樓層的話那可謂是天天都要受噪音的折磨，所以我們買房子的時候一定要注意，一定要將這個問題考慮進去。

二、靠近變電站或垃圾站的樓房

想必現(xiàn)在小區(qū)設(shè)計的都大差不差，每個小區(qū)中一定會有垃圾站和變電站，但一般變電站與垃圾站的建設(shè)都是在小區(qū)樓房建設(shè)完工之后，所以一般購房者在買房的時候根本不知道，這時候就需要我們在購房時多向開發(fā)商了解小區(qū)的具體規(guī)劃，這樣在我們買房子的時候盡量選擇避開這類的樓房，因為這樣的樓房往往都會受到電磁輻射，或者是垃圾異味的侵害。所以這種房子最好也不要購買。

三、樓房的朝向

雖然小區(qū)里面每棟房子的建材以及戶型可能上都是沒有什么區(qū)別的，但是還是存在朝向上的不同，通常來說貴一點的都是采光比較好的比如說朝南的，而相對來說，朝北的就比較便宜，所以我們在購房的時候一定要親自去考察一下，千萬不能等到入住了之后才后悔。

四、小區(qū)的交通

小區(qū)一旦建的特別大，雖然其中的樓房也比較多，這時候我們就需要注意到小區(qū)內(nèi)交通的狀況，雖然我們前面說到選擇離小區(qū)門口近的房子會受到噪音的干擾，但也盡量不要選擇太深入小區(qū)的，這樣一來，對我們平時生活上交通就變得十分不便，雖然這些偏僻的樓房價錢可能會便宜很多，但是為了我們生活的方面，還是要多進行考慮。

五、最佳位置

說了這么多，整個小區(qū)中售價最高的樓房肯定就是最好的位置，因為通常來說，這種樓房一般不會出現(xiàn)以上幾種缺點，而且其視野以及居住的舒適度上也有很大的領(lǐng)先，所以一般都是小區(qū)最中央的位置，這樣的房子可以說是最好的選擇了。