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重磅!邢東新區(qū)核心區(qū)域確定...

 張國玉12345 2017-10-23

文丨鹿小姐

審丨神秘怪人“V”

責編牛小城

重!大!消!息!

邢東新區(qū)核心地塊要進行開發(fā)

共計73平方公里

并于2017年11月06日進行開標

公告的重點鹿小姐給大家標出來了

這次招標就是為了給這塊土地進行

土地收儲及前期開發(fā)服務

那么

什么是土地收儲?

土地收儲是指國家土地儲備機構動用國家優(yōu)先購買權力,對流入土地市場的土地使用權進行購買,通過土地整理后作為儲備用地的過程。土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。

ps:簡單來說就是國家對市場的土地進行購買,把土地提前儲備起來~


公告中還提到了核心范圍的范圍

如下圖

ps:這么一看就明白為什么這塊地是邢東新區(qū)的核心區(qū)了吧~


邢東新區(qū)作為邢臺“一城五星”的核心區(qū)域,也是咱邢臺近來發(fā)展的重點區(qū)域。而在2016年的發(fā)布的《邢臺市城市總體規(guī)劃(2016-2030年)》中,我們也可以看出來,邢臺在向東發(fā)展,邢東新區(qū)則是“重點對象”。下面,我們就來詳細“解剖”。

關于邢東新區(qū)

邢東新區(qū)地處冀中南地區(qū)石邢邯城市發(fā)展帶,范圍包括邢臺市橋東區(qū)祝村鎮(zhèn),豫讓橋辦事處和大梁莊鄉(xiāng)、邢臺開發(fā)區(qū)、任縣產(chǎn)城區(qū)、南和產(chǎn)城區(qū)  ,是河北省重點支持的三大新區(qū)之一,2016年國務院在此設立國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)承接京津冀一體化政策,填補邢臺地區(qū)無戰(zhàn)略發(fā)展平臺的空白。邢東新區(qū)起步區(qū)面積58平方公里,完全發(fā)展控制面積370平方公里。


邢東新區(qū)交通

除了京港高鐵、京港澳高速高速、邢臨高速107國道、邢德公路、邢清公路、邢臨公路貫穿邢東新區(qū),有依托邢黃鐵路的邢臺南站、5個高速出入口和鐵路外,之前公布的城市軌道交通也要在這里建設。

也就是說11300000元的采購預算金額,要用于“一城五星”共5026平方公里的軌道交通建設規(guī)劃~


邢東新區(qū)的發(fā)展

邢東新區(qū)起步核心區(qū)包括高鐵片和上東片,位于龍崗大街、東二環(huán)路、中興大街、襄都路合圍區(qū)域,面積58平方公里;

邢東新區(qū)建成后的空間布局為兩園、四廊、五區(qū)、一核心,按照綠色隔離、組團發(fā)展、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的布局原則。

邢東新區(qū)核心區(qū)整體空間結(jié)構

“一核”:即高鐵片區(qū)、上東片區(qū)。

“兩園”:即中央生態(tài)公園、邢東生態(tài)公園。

“四廊”:即京深高鐵、東環(huán)城公路、七里河、牛尾河。

“五區(qū)”:即任縣產(chǎn)城區(qū)、邢臺產(chǎn)城區(qū)、邢臺經(jīng)開區(qū)、南和產(chǎn)城區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)

2015年10月27日,邢臺市政府與北京控股集團有限公司在北京簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,為邢東新區(qū)城市基礎設施整體開發(fā)運營、環(huán)境綜合治理、能源基礎設施建設、城市軌道交通、智慧城市建設等方面提供規(guī)劃、投資、建設及運營服務;在水環(huán)境綜合治理、供水及污水處理設施建設運營和海綿城市建設等方面提供一體化綜合服務;

華夏幸?;鶚I(yè)集團引入建設高鐵片區(qū),整體開發(fā)建設邢東新區(qū)約定區(qū)域

2016年9月1日,市政府與華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司簽署邢臺產(chǎn)業(yè)新城項目合作協(xié)議。雙方將采用PPP模式,對邢東新區(qū)約定區(qū)域進行整體開發(fā)建設,合作打造產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的產(chǎn)業(yè)新城。

根據(jù)公告,邢臺市人民政府將以河北省邢臺市行政區(qū)劃內(nèi)約定區(qū)域的整體開發(fā)各事項與華夏幸福進行合作,委托區(qū)域占地面積約為120平方公里,北至旭陽大街、東至隆南線、西至高鐵線、南至中興大街,面積以實際測量為準。

與中國城建集團洽談合作意向,建設高鐵上東片;
與國家開發(fā)銀行、農(nóng)發(fā)行、建設銀行、河北銀行等金融機構達成融資支持合作意向,擬投資160億元,重點建設16項基礎設施和公共建設項目,包括高鐵綜合交通樞紐、市第一醫(yī)院東院區(qū)、中央生態(tài)公園、規(guī)劃館等重點工程,建設泉北大街東延、振興一路南延、心河路改造三條主干道,實施城中村改造。

2017年2月24日上午,市政府與榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司簽署《關于整體開發(fā)經(jīng)營邢臺市邢東新區(qū)約定區(qū)域的戰(zhàn)略協(xié)議》。作為繼華夏幸?;鶚I(yè)之后我市引進的又一戰(zhàn)略投資者,榮盛公司將與市政府攜手建設邢東新區(qū)核心區(qū)西區(qū)產(chǎn)城項目,致力于將上東片區(qū)打造成獨具特色的綠色健康新城區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)旅居區(qū)和產(chǎn)城融合示范區(qū)。

許多小伙伴可能都沒有耐心把它看完,但是,鹿小姐要告訴你們的是,關于邢東新區(qū)可不僅僅是以上這些它的行政規(guī)劃和中央生態(tài)公園等,鹿小姐還沒有說。但是,很多小伙伴可能更想知道這塊地的詳細信息,那么我們繼續(xù)往下“解剖”。


而一說到地塊,大家可能會更想知道它的價格。但是說來遺憾,鹿小姐沒有找到這塊土地的價格所以,就給大家找來了咱邢臺往年的“地王”價格做個參考。

2007年4月,家樂園拍得老拖拉機廠地塊,折合84萬元/畝

2007年9月27日,秀蘭拍得地棉庫地塊,折合206萬元/畝

2010年,家樂園拍得原機電學校156畝,3.46億,折合221萬/畝

2010年3月,東勝集團拍得泉南東大街原造紙廠地塊,折合230多萬/畝

2012年3月,恒大集團拍得原棉紡廠地塊,折合279.72萬元/畝

2016年,月晟集團拍得原晶牛玻璃廠地塊, 181.54畝,以7.8億元拍得


那么,為什么鹿小姐要拿這塊地和“地王”做對比呢?

一、這是邢東新區(qū)的核心位置;

二、和近期公布的邢臺最新中心城區(qū)范圍有部分重合;

三、臨近大型商業(yè)綜合體

與萬達和紅星美凱龍投資的愛情海購物公園僅一路之隔

四、高端人才聚集地

中美硅谷創(chuàng)業(yè)大廈、生產(chǎn)基地、信息中心、

創(chuàng)客中心、科技孵化中心和鄰里中心。


五、教育資源雄厚

邢臺中學新校址位于邢東新區(qū)

邢州大道以南、心河路以西

振興三路以東、河盛大街以北


看完以上介紹是不是覺得這塊地的重要性了


那么既然公告中說到要進行前期開發(fā)

相信后面的規(guī)劃也會一步步進行

作為一名邢臺人

鹿小姐覺得咱邢臺變得越來越井井有條

也期待著咱邢臺更華麗的“蛻變”


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