相信沒有人不會知道房產(chǎn)證,在農(nóng)民心中,房產(chǎn)證這種東西只有城市人才會有的,農(nóng)民有的只是集體土地建設(shè)證或者宅基地使用的證件,但是時代在進步,農(nóng)村也在進步,如今的農(nóng)民們也有屬于自己的'房產(chǎn)證'。

在現(xiàn)在還留在農(nóng)村的農(nóng)民不少人都擁有宅基地,按如今國家的規(guī)定,擁有宅基地的話一樣可以辦理相關(guān)證件,雖然不是房產(chǎn)證但卻比房產(chǎn)證更高一個檔次,那就是不動產(chǎn)證。農(nóng)民在辦理不動產(chǎn)證的時候需要詳細標(biāo)注合法宅基地位置,宅基地面積、共有人、權(quán)利人等相關(guān)信息,和城市的區(qū)別就是禁止在村集體外進行交易,當(dāng)然既然是升級版,自然為農(nóng)民帶來不少益處。

農(nóng)民辦理不動產(chǎn)證書。

1、 農(nóng)民可憑證貸款,化解資金緊缺問題

要發(fā)展自然需要充足的資金作為后盾,雖然國家對農(nóng)村有很多的補貼,但有很多問題還是要農(nóng)民自己去解決的,若果農(nóng)民有好的項目或者創(chuàng)業(yè)想法,但是因為資金不足而難以起步,那么很可能就扼殺了一個可能會發(fā)家致富的農(nóng)民,就在今年,政策規(guī)定農(nóng)民在便利不動產(chǎn)證書后可以,可以憑證辦理小額貸款,政策一出就盤活了農(nóng)村的資金市場。

2、當(dāng)退出宅基地時,可憑證領(lǐng)取補償

在今年之前,就有地方推行出臺了退出宅基地政策,到了今年才開始大范圍推廣實施這種政策,它鼓勵農(nóng)民退出手頭上的宅基地到城市中買房,雖然每個地方的補償方式不一樣,標(biāo)準(zhǔn)也大同小異,但是有一個共有的特點都是按照農(nóng)民手中的不動產(chǎn)權(quán)證,以這個證書作為農(nóng)民退出宅基地的主要補償依據(jù),一般補償為鼓勵金、進城買房補助金等,如果以農(nóng)民有300多平米左右的宅基地,那么農(nóng)民退出的時候憑證可輕松拿到30到40萬甚至更多。

3、 為農(nóng)民宅基地提供了法律保護,維護了農(nóng)民的權(quán)益

農(nóng)民宅基地的相關(guān)權(quán)益指的是因為宅基地在農(nóng)民受傷應(yīng)有的權(quán)益,這里面不管是違規(guī)建筑物的清理還是回收違章宅基地,一切問題都會以不動產(chǎn)權(quán)證書作為問題解決的依據(jù),倘若在以后農(nóng)村涉及到拆遷,開發(fā)商要給農(nóng)民進行補償?shù)脑?在一些地區(qū)采取了階梯式補償,有不動產(chǎn)權(quán)證書和無證書的宅基地,獲得的房屋補貼,有證的補貼標(biāo)準(zhǔn)都是比無證宅基地高得多。