凱德 · 星貿(mào)
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作者：謝賚 來源：中國美陳群（ID：CHINA-VMD） 靜安，作為人文意義上的上海市中心，除了名店街、商務(wù)樓之外，更令人懷念的是坐落于此的無數(shù)風(fēng)景洋房、里弄民居、法國泡桐街道等繁華之景。靜安集合了文藝復(fù)興、巴洛克、古典主義等風(fēng)格，營造出了優(yōu)美典雅的異國風(fēng)韻，在人們心中占有無可替代的地位。 自靜安與閘北合并后，新靜安隔河相望，水脈相通。新靜安成了無數(shù)人心之向往的生活天堂，而凱德 · 星貿(mào)正是在新靜安的中軸上，作為上海市政府重金打造的黃金板塊，享有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢。
上海今年預(yù)計(jì)有超過60個商業(yè)項(xiàng)目問世，只有10%位于核心商圈，核心商圈中高端人群密集，商業(yè)、商務(wù)需求旺盛，相比于單一的購物場所，精品商場越來越符合當(dāng)代人的消費(fèi)口味。 商場體量約 1.7 萬平方米，是集餐飲、生活方式、零售為主的精品購物中心，配合綜合體中的其他功能設(shè)施，以滿足大眾對生活、娛樂、休閑、健身等復(fù)合型需求。
凱德 · 星貿(mào)建筑外立面
作為中國商業(yè)地產(chǎn)的代表性模式，以資本見長的凱德模式，憑借其『資產(chǎn)管理 房地產(chǎn)基金』的優(yōu)勢，引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)好多年。以運(yùn)營見長的凱德系，先后在上海開放了“摩登之城”上海來福士，“腔調(diào)之城”長寧來福士，人氣較高的社區(qū)型購物中心凱德龍之夢虹口和凱德龍之夢閔行，潮流創(chuàng)意商務(wù)綜合體凱德·國正中心，凱德 · 星貿(mào)是凱德集團(tuán)在上海的第六個項(xiàng)目。 作為一個地鐵正上蓋、店鋪數(shù)量不足百家的小項(xiàng)目，在凱德以往的案例中并不多見，也是備受同行業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)，項(xiàng)目開業(yè)之際，本文通過近百張開業(yè)當(dāng)天的照片，從建筑、內(nèi)容、美陳以及服務(wù)等角度，客觀記錄凱德團(tuán)隊(duì)的這個作品。
凱德 · 星貿(mào)開業(yè)儀式 亮點(diǎn)：建筑之美
建筑是凝固的音樂 內(nèi)裝是靈動的藝術(shù)
放射的線條有很強(qiáng)的指引感，讓人不自覺的走進(jìn)
門廳空間統(tǒng)一的設(shè)計(jì)元素
極富動感的中庭，既降低了能耗又利用了自然光
好像一個眼睛吸引著我們探索的步伐
直梯前室延續(xù)了整體的設(shè)計(jì)風(fēng)格，雙層玻璃顯得晶瑩剔透
電梯轎廂內(nèi)頗有動感的木質(zhì)流線裝飾
現(xiàn)場找不到一塊空白墻面，全部融入內(nèi)裝之中
總是把最好的位置留給服務(wù)臺
一個注重關(guān)懷的購物中心，專門配備了親子洗手間
亮點(diǎn)：開業(yè)美陳
開業(yè)美陳就像是購物中心 這個新娘掀起蓋頭的裝扮
開業(yè)美陳主題：慢生活，尚生活 STEP IN START UP
吸引顧客駐足拍照的開業(yè)美陳
讓生活慢一點(diǎn)，你會發(fā)現(xiàn)生活本來的美好
包羅萬象的萬花筒鏡面裝置
火烈鳥是否有紅紅火火之寓意
人文風(fēng)格DP裝置
視窗互聯(lián)道具
扶梯口均配有綠植花缸
輕便可移動的海報架，活動信息清晰可見
簡約的導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)
凱德 · 星貿(mào)逐層圖報
凱德 · 星貿(mào) 開業(yè)日期：2017年9月1日 商業(yè)面積：1.7萬平米 建筑設(shè)計(jì)：巴馬丹拿 商場地址：上海市靜安區(qū)恒通路318號 軌道交通：地鐵1/12/13號線漢口路站 營業(yè)時間： 10:00 ? 22:00
 25家各色風(fēng)味小吃 3家雜貨生活集合店 1家個人護(hù)理集合店 1家美發(fā)店 1個地鐵連通口
無縫對接地鐵，美好的事情自然就會發(fā)生 亮點(diǎn)：統(tǒng)裝的美食空間
統(tǒng)裝之美，流線之美
店王SKP已經(jīng)讓我們領(lǐng)略過了，什么叫統(tǒng)裝之美
中島統(tǒng)裝、統(tǒng)一形象、提升租金、拎包入駐、名利雙收
高顏值的果汁小鋪蓓樂鮮
通透的中島區(qū)域，讓邊廳一覽無余
滿記甜品，正宗港式甜品的標(biāo)桿品牌
鍋品面吧，把傳統(tǒng)風(fēng)格的“館”注入了“吧”的元素
池戶水產(chǎn)，新鮮的日式外帶壽司
木桑水產(chǎn)，開放式廚房式日料店，主張產(chǎn)地直送
阿香米線，十六年歷史，全國知名米線品牌
谷田稻香，主打自家種的東北五常大米
面包新語和漢堡王，好吃的面包和好吃的大漢堡
屈臣氏，中國最大的保健及美容產(chǎn)品零售連鎖店
酷樂潮玩，創(chuàng)意生活雜貨連鎖品牌
名創(chuàng)優(yōu)品，優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)意、低價的生活雜貨代名詞
雅治造型，來自臺灣的先鋒設(shè)計(jì)師品牌
4家自帶流量的知名人氣小吃品牌 1家世界500強(qiáng)超市品牌的便利店 美膚、美發(fā)、美睫 3家美業(yè)體驗(yàn)品牌 2個地鐵連通口 亮點(diǎn)：家樂福easy 和LED柱子
家樂福 easy，高顏值的便利店，儼然就是一個縮小版的家樂福
亮眼睛的 LED 柱子，看似遮擋的柱子，成了吸引視覺的點(diǎn)
趙崽兒，川式面品料理
小楊生煎，上海名吃，排隊(duì)排了20年
家有好面，經(jīng)常要排隊(duì)才能吃到的上海面館，招牌是黃魚面 星客多，純粹剪發(fā)，不說廢話，沒有推銷，專注剪發(fā)一件事
愛睫物語，致力于嫁接睫毛的國際化專業(yè)美睫私屬會所
Beauty up，風(fēng)靡歐美的皮膚年輕化管理品牌
美味美鍋，三五成群，工作餐，中午生意很好
亮點(diǎn)：美食快閃店
食貨星球美食快閃店 一個移動的美食廣場
快閃店是場內(nèi)體驗(yàn)的有效補(bǔ)充，填空鋪神器
這位牛肉哥很配合，有推廣意識的老板大多生意都不差
吊爐燒烤，入味、帶勁，小哥給你擼幾串
拉面說服務(wù)浴室，下面給你吃
4家主流運(yùn)動品牌店 1家時尚淑女裝品牌 2家錯位經(jīng)營的咖啡店 1家百麗鞋品集合店 1家快時尚眼鏡店 6家輕食甜品店
星巴克，位于主入口龍頭位置的咖啡飲品界一哥
阿迪達(dá)斯，位于主入口龍頭位置的運(yùn)動巨頭
adidas neo，阿迪的運(yùn)動休閑系列，融入每日生活，清新的運(yùn)動休閑品牌
耐克、斯凱奇、漫舞精靈、大阪燒肉即將開幕
JINS，日本著名的快時尚眼鏡品牌
百麗，一家只有百麗和Bata兩個品牌的百麗集合店
麥檬，走極簡純凈路線的青淑女裝品牌
茶閣里的貓眼石，一家名字很特別的手工制作茶品店，請您喝茶
美諾，傳統(tǒng)手沖茶和精美蛋糕
食之秘，有“亞洲芝士蛋糕”之稱，的蛋糕店 咖啡店
唐恩都樂，一家專業(yè)甜甜圈、現(xiàn)磨咖啡及烘焙產(chǎn)品的美國連鎖快餐品牌
GREENS ACTUALLY，輕食沙拉餐吧
4家兒童教育 1家兒童樂園 3家特色餐飲 亮點(diǎn)：攝影快閃店
攝影快閃店 創(chuàng)意新體驗(yàn)
快閃店不忘帶動兒童和家庭到店，通過開卡與商場聯(lián)動
體驗(yàn)一下提桶灌頂?shù)臅晨?，留下精彩的雨篷瞬間
Kid Sports，融合兒童輪滑、跆拳道等功能的兒童運(yùn)動成長中心
Play ABC 少兒英語，精中教育集團(tuán)繼蕃茄田藝術(shù)后為亞洲孩子打造的啟蒙英語品牌
蟲蟲繪本館，閱讀是門檻最低的高貴之舉
馬博士嬰幼兒游泳，嬰幼兒游泳行業(yè)的領(lǐng)跑者，擁有行業(yè)8項(xiàng)國家專利
多多淘，多多淘兒童探險樂園為跨城市連鎖兒童游樂品牌
巴拉巴拉，森馬集團(tuán)在香港創(chuàng)立的童裝品牌
泰風(fēng)，正宗的東南亞菜
富山面家，日本拉面冠軍品牌
壹小館，春熙路人氣王的小火鍋，皇城老媽旗下（滬上首家）
壽司沼津港，人氣美食，食材新鮮的精致日料
3家特色餐廳 1家健身房
泰贊，粉色工業(yè)風(fēng)裝扮的泰國菜餐廳
潮記1975點(diǎn)心專門店，樸實(shí)無華的裝修和好吃的港式茶點(diǎn)
雀舞云南菜，一家有格調(diào)的云南菜餐廳
威爾仕健身，中國健身行業(yè)的領(lǐng)跑者
文心食舍，85后天才主廚掌勺“文心食舍”做創(chuàng)意料理的人氣餐廳
『悅動幸?！坏纳罘匠淌?br> 這個項(xiàng)目面積不足2萬平米，客觀上所容納內(nèi)容有限，在今年滬上購物中心開業(yè)率普遍不高的前題下，凱德 · 星貿(mào)近乎100%的招租率，足以說明了商戶的信心和地鐵正上方蓋無可比擬的交通優(yōu)勢。 目前開業(yè)呈現(xiàn)的商業(yè)內(nèi)容涵蓋了：餐飲、零售、生活配套、兒童教育、健身娛樂等。餐飲商戶40家，零售商戶12家、兒童體驗(yàn)5家、美容美發(fā)3家、健身1家，開業(yè)時呈現(xiàn)的商業(yè)內(nèi)容往往是項(xiàng)目定位的真實(shí)反映，也是操盤團(tuán)隊(duì)招商能力的集中體現(xiàn)。
亦動亦靜，快中有慢的業(yè)態(tài)組合正是凱德獨(dú)特的經(jīng)營哲學(xué)。
小項(xiàng)目更考驗(yàn)操盤團(tuán)隊(duì)對細(xì)節(jié)的把控能力，這個項(xiàng)目雖小但不缺精致，建筑設(shè)計(jì)高端大氣，內(nèi)裝風(fēng)格動感現(xiàn)代，動線設(shè)計(jì)簡而通達(dá)，店鋪一店一色裝修管控有度，美食區(qū)統(tǒng)裝通透簡約。 精明的凱德并沒有為了滿鋪而滿鋪，兩個大鋪用好玩的快閃店補(bǔ)位，既彌補(bǔ)了體驗(yàn)內(nèi)容的不足，又為后期的招調(diào)贏得了更多的主動，小編用兩句話總結(jié)凱德的這個作品：高端大氣上檔次，親民實(shí)用接地氣。
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