很多想來海南購房，又對海南不夠了解的內(nèi)容朋友，經(jīng)常會問同一個問題“海南哪個地方買房好?”，要回答這個問題時，首先您得清楚自己購房有什么需求，海南有18個市縣，各有各的好與壞，你想把你的第二個家安在哪?要想解決這個問題，不妨先了解海南的區(qū)域劃分和各自特點。

海南房地產(chǎn)開發(fā)主要集中的區(qū)域

只要認(rèn)真思考，便看出海南房地產(chǎn)開發(fā)的分布情況，即分散又集中，其中有兩種分布特點：一種是，明顯的自然資源導(dǎo)向型，哪個片區(qū)自然資源好，不管目前是否具備良好的生活條件，都必然出現(xiàn)樓盤集中群，從這點反應(yīng)出中國人的造城能力;另一種是，以城鎮(zhèn)新區(qū)為導(dǎo)向的城鎮(zhèn)新區(qū)，這種情況有一個相似的特點，就是當(dāng)?shù)卣?、醫(yī)院等一起搬遷過去。那么這些劃片區(qū)的樓盤集中群，分別是如何分布的呢?以下逐條分類出來：

1.北部片區(qū)：老城、金江、海口西海岸、云龍鎮(zhèn)、定安、臨高

2.東部片區(qū)：月亮灣、高隆灣、文城、博鰲、官塘、嘉積、興隆、萬城;

3.西部片區(qū)：白馬井、那大、棋子灣、八所新區(qū)、東方濱海新區(qū)

4.南部片區(qū)：龍棲灣、龍沐灣、九所新區(qū)、三亞市區(qū)、海棠灣、香水灣、清水灣、陵城;

5.中部片區(qū)：保亭、五指山、瓊中、屯昌

海南各市縣氣候環(huán)境

竟然選擇居住海南就先了解海南的氣候，可能待在海南過冬的北方人都知道，海南冬天屬于濕冷，就算只有十幾度的天氣，但卻有0度左右的感覺。那么在哪市縣買房尤其重要，下面海南買房就給大家說說海南的氣候，看了哪個實現(xiàn)的氣候適合你。

海南自北向南各市縣溫度差異較大，以北緯18度為分界線，越靠近分界線的區(qū)域越熱，反之越冷，由氣溫分布圖可以看出，氣溫自北向南遞增，三亞最熱。

北部地區(qū)(?？凇①僦?、定安、臨高、澄邁以及屯昌)：年平均氣溫16℃——23℃。

東部地區(qū)(文昌、萬寧、瓊海)：年平均氣溫17℃——24℃

中部地區(qū)(五指山、白沙、瓊中)年平均氣溫15℃——21℃

西部地區(qū)(東方、昌江)年平均氣溫18℃——26℃

南部地區(qū)(三亞、陵水、報停、樂東)年平均氣溫20℃——28℃

海南各市縣概況

1.三亞：

三亞北緯18度，素有東方夏威夷之城，位于海南島的最南端，屬于熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫28℃，具有熱帶海濱風(fēng)景特色的國際旅游城市。中國冬季最溫暖的地方，是全國最長壽地區(qū)(平均壽命80歲)，也是中國空氣質(zhì)量最好的城市。三亞配套齊全、交通方便是未來發(fā)展規(guī)劃亮眼，但是平時生活消費較高，同時三亞還擁有很多美食例如海鮮、藤橋排骨、漁村炸雞等。

三亞分為吉陽區(qū)、天涯區(qū)、海棠區(qū)、崖州區(qū)。三亞樓盤：天成中央海岸，參考均價4.5萬/平。2017年三亞區(qū)房價2.3萬/平起價，靠海4萬/平起?？傊齺啛o疑是度假、養(yǎng)生、商旅、休閑、過冬的首善之區(qū)。推薦三亞一線海景房：天成中央海岸，位于三亞灣，均價450000元/平，是您居住度假優(yōu)選。

2.?？冢?/strong>

海口，別稱“椰城”，海南省省會，國家“一帶一路”戰(zhàn)略支點城市，地處海南島最北端，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經(jīng)濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐。?？趯儆跓釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.2℃?？偣灿行阌^(qū)、龍華區(qū)、瓊山區(qū)、美蘭區(qū);城市基礎(chǔ)配套成熟，物價相較三亞較低，但是冬季較冷，雨季較長，美食有清補涼、海南粉等。在海南房地產(chǎn)市場火熱情況下，?？诜績r也上漲了不少。2017年?？诜績r：市區(qū)起價1.3萬/米，靠海1.4萬/平起。

3.陵水：

陵水黎族自治縣位于海南島的東南部，氣候?qū)贌釒u嶼性季風(fēng)氣候，年平均氣溫25.2℃。陵水風(fēng)景優(yōu)美，氣候相近，美食有酸粉、圣女果等。清水灣位于度假居住旅游區(qū)，房價相對比于其他灣區(qū)的要低，來清水灣買房的大多數(shù)看中清水灣優(yōu)美環(huán)境。4月新推樓盤：雅居樂清水灣云海澤月，參考價250萬/套起。陵水作為三亞之外，第一個度假居住首選，在房價上也是性價比最高的。

2017年陵水房價：清水灣、香水灣、富力灣房價1.5萬每平米起，縣城1.3萬每平米起。

4.萬寧：

萬寧市位于海南島東南部沿海，氣候是熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫24℃，氣候宜人。美食有東山羊、興隆咖啡等。不過城市配套有待完善，日月灣開發(fā)較為突出，日月灣樓盤：融創(chuàng)日月灣，參考均價2.8萬/平，屬于海南東線第一個360度海景的人分島項目，也是融創(chuàng)在海南另外一步大作品。

參考2017年萬寧房價：地處興隆1萬/平起，萬寧市區(qū)9000元/平起。

5.瓊海：

瓊海位于海南省東部，萬泉河中下游，氣候是熱帶季風(fēng)及海洋濕潤氣候，年平均氣溫為24℃。城市規(guī)劃好，適合養(yǎng)老度假，宜人的田園城市，風(fēng)光旖旎的萬泉河，但是因地理位置的關(guān)系，易受臺風(fēng)影響。美食有溫泉鵝、加積鴨等。

瓊海房價：瓊海市區(qū)1萬/平起，博鰲鎮(zhèn)1.1萬/平起。

6.文昌：

文昌位于海南東部，古稱紫貝，氣候?qū)儆跓釒Ъ撅L(fēng)氣候，年平均溫度23.9℃，環(huán)境空氣好，但是較為潮濕。海南閩南文化發(fā)源地，美食有文昌雞、糟粕醋等。海南文昌航天是中國第四座航天之城，處于瓊北綜合經(jīng)濟區(qū)域“一小時經(jīng)濟圈”、瓊北重要的經(jīng)濟、文化、交通、科技、旅游區(qū)域中心之一。固然房價也稍微上漲不少。

文昌房價：文昌月亮灣8000元/平起，高隆灣1萬/平起。

7.澄邁：

澄邁縣位于海南島的西北部，毗鄰省會?？谑?，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23.8℃，適合養(yǎng)老，素有世界長壽之鄉(xiāng)稱號。至今已有2100多年，史脈久遠(yuǎn)、人文熾盛，但是交通不便利，城市配套待完善。特產(chǎn)美食有澄邁苦丁茶、澄邁白蓮鵝等。

澄邁房價：老城鎮(zhèn)8000元/平起、靠海1.5萬/平起。

8.臨高：

臨高縣，位于海南島西北部，屬于熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23—24℃，適合養(yǎng)老度假。西北瀕臨北部灣，北臨瓊州海峽。名優(yōu)特產(chǎn)有臨高乳豬、南寶鴨等。

臨高房價：縣城6000元/平起，靠海8500元/平。

9.儋州：

儋州地處海南西北部，瀕臨北部灣，熱帶季風(fēng)氣候，常年平均氣溫為23.5℃。儋州市有著悠久的歷史和眾多古跡，古跡多為宋代以前，中和古鎮(zhèn)、東坡書院等。交通便利，海花島帶動了房價的發(fā)展。美食有洛基粽子、松濤鳙魚等。

儋州房價：市區(qū)5000元/平起、靠海8000元/平起。

10.昌江：

昌江黎族自治縣地處海南島西北偏西部，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.3℃;冬季為全島干爽地區(qū)之一。著名景點有棋子灣，霸王嶺自然保護(hù)區(qū)。漁業(yè)較為發(fā)達(dá)，但是城市較小，配套待完善。美食有烏烈乳羊、昌江海鮮等。

昌江房價：縣城6000元/平起，靠海8000元/平起。

11.東方：

東方市是海南西南部的經(jīng)濟中心，海南島第三大真正意義上的濱海城區(qū)，熱帶季風(fēng)海洋性氣候，年平均氣溫24—25℃，空氣純凈，環(huán)境優(yōu)美。市區(qū)駐地八所鎮(zhèn)，交通便利，市內(nèi)有著名港口八所港，海南粵海鐵，海南高速，海南西環(huán)高鐵均通過市區(qū)。著名景點魚鱗洲風(fēng)景區(qū)、大田坡鹿保護(hù)區(qū)等。美食有東方四更烤乳豬、東方羔羊等。

東方房價：市區(qū)8000元/平，靠海1.3萬/平起。

12.樂東：

樂東黎族自治縣位于海南省西南部，靠山臨海，熱帶季風(fēng)氣候，年平均溫度27℃;冬季暖和。樂東消費低，但是城市配套較為落后。著名景點有尖峰嶺國家森林公園，毛公山、鶯歌海等。美食有黃流老母鴨。

樂東房價：房價7000元-1.8萬/平。

13.保亭：

保亭黎族苗族自治縣位于海南島中部五指山南麓，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫20.7-24.5℃，空氣質(zhì)量好、風(fēng)景宜人，山清水秀，就是交通不太便利。美食黎家竹筒飯、香煎五腳豬等。著名的旅游景點有七仙嶺溫泉國家森林公園、呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)等。名優(yōu)特產(chǎn)有紅毛丹、龍眼等。享受熱帶雨林、享受七仙嶺溫泉。

保亭房價：房價1萬-1.5萬/平左右。

14.五指山：

五指山市位于海南島中南部腹地，熱帶山區(qū)氣候，年平均氣溫22.4℃，空氣質(zhì)量超好，海島內(nèi)負(fù)氧離子最高的城市。海南島中部地區(qū)的中心城市和交通樞紐，也是海南省中部少數(shù)民族的聚居地。

五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南島上最高山峰五指山而得名，有五指山市熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺 、熱帶植物園風(fēng)景區(qū)等風(fēng)景名勝。特色飲食有五指山山蘭香飯、五指山福壽魚等。五指山房價：7500元-1.1萬/平左右。

15.瓊中：

瓊中黎族苗族自治縣是海南省下轄的民族自治縣之一，縣境地處海南島中部，五指山北麓?？h名“瓊中”就是由于位于瓊島中部而得。瓊中境內(nèi)域位于熱帶海洋季風(fēng)區(qū)北緣，年平均溫度22.5℃，雨水充沛，空氣質(zhì)量好，氣候溫和，四周群山環(huán)抱，有獨特的山區(qū)氣候特點。著名景點有黎母山森林公園，百花嶺、白沙起義紀(jì)念園等。特色水果有瓊中綠橙。

瓊中房價：4200元/平左右。

16.白沙：

白沙黎族自治縣位于海南島中西部，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫21.9℃～23.4℃，空氣質(zhì)量好。城市配套較為落后。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰，位于南渡江上游。著名景點紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū)，隕石坑等。地方美食和特產(chǎn)有白灼南開五腳豬、白沙綠茶等。

白沙房價：房價4800元/平左右。

17.屯昌：

屯昌縣位于海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸，熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23、1℃一23.6℃。北距省會?？谑兄行?5公里，東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北臺地進(jìn)入五指山區(qū)的咽喉要道，房價低，但是配套不完善。著名景點有木色湖、臥龍山、銀嶺等。特產(chǎn)：屯昌黑豬、珍珠石榴等。

屯昌房價：房價5200元/平左右。

18.定安：

定安縣位于海南島的中部偏東北，海洋性熱帶季風(fēng)氣候，年均氣溫24℃。定安縣有古色古鄉(xiāng)“百里百村”、文筆峰道家文化旅游區(qū)、海南熱帶飛禽世界、定陽古城(定城)等，許多古建筑和革命紀(jì)念物被列為省、縣級保護(hù)文物，旅游資源豐富。美味特產(chǎn)有黑豬排骨、定安黑豬骨頭湯等。消費水平低，適合養(yǎng)老，但是交通不太便利，醫(yī)療配套設(shè)施待完善。

定安房價：5500-7000元/平左右。

總結(jié)

如果您關(guān)注過海南樓市每日成交數(shù)據(jù)的話，你就會發(fā)現(xiàn)海口、三亞是絕對的熱點，這也是在情理之中的事情，海口擁有全省最成熟的配套資源，三亞不僅度假氛圍濃厚，旅游資源豐富，還有超高的知名度，不過，在這兩個地方買房，你需要擁有足夠的資金。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資，這樣的房子，在其他地方也能找到，而且房價相對要低得多。

就目前而言，海南二三線市縣中，最受歡迎的有：

文昌：東部距離?？谧罱磥淼暮教斐黔偤＃阂巳说奶飯@城市，風(fēng)光旖旎的萬泉河，讓無數(shù)養(yǎng)老候鳥族傾心

萬寧：靠山背水的山景雨林房備受喜愛

澄邁：世界長壽鄉(xiāng)，富硒的紅土地滋養(yǎng)一方長壽人，樓盤靠海不臨海，價格較低儋州：海南第三大城市，城市成熟卻是房價洼地

定安：?？谛l(wèi)星城中房價最低的

保亭：美麗的七仙嶺下寧靜小城，空氣質(zhì)量絕佳，熱帶氣候全年無冬

此外，西環(huán)高鐵的建設(shè)，對西部市縣的房產(chǎn)是重大利好，臨高、昌江等地也在逐步走入購房者視野，大有升溫勢頭，目前海南均價較低的房子就在這些地方，如果你有足夠的耐心，現(xiàn)在就是抄底的時機。

來海南買房的最優(yōu)思路是先選擇好地區(qū)，再選擇地區(qū)內(nèi)的樓盤!房子沒有最好的，只有最適合自己的，適合自己的房子才是好房！