我國(guó)剛沿用金融杠桿的是房地產(chǎn)行業(yè)，金融杠桿的引入以至于房地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)飛速的發(fā)展，能合理的使用杠杠將會(huì)使你改變一生的命運(yùn)。很多的工薪階級(jí)，巧妙在房地產(chǎn)行業(yè)借用杠桿，在房產(chǎn)政策還沒完整的時(shí)候，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富暴增

假設(shè)你有100萬的閑置資金用于投資

我們把100萬的資金分成20萬和80萬兩部分

用20萬的資金借用4倍的杠杠，剩下的80萬用于其他的投資

那么你將等同于多了80萬的閑置資金用于你的其他投資

當(dāng)然，金融市場(chǎng)上的杠桿都是要利息的

杠桿不會(huì)讓你一無所有，除非你是非理性的擴(kuò)大杠桿

同時(shí)杠桿會(huì)讓你加大資金的使用率，讓你的資金能最大程度的體現(xiàn)到它的價(jià)值，而在資本市場(chǎng)上，資金的合理使用便是財(cái)富增值的要素所在。

國(guó)民老公問爸爸：爸爸，我們賺的錢可以讓我們花多久呢

萬達(dá)爸爸：我們賺的錢夠我們花一輩子了

國(guó)民老公：這樣子啊，那我們借的錢呢，我們要多久才可以還清

萬達(dá)爸爸：我們借銀行的錢啊，幾輩子都還不清啊

大學(xué)的四年，我并沒有好好的上學(xué)，而是專注于金融的學(xué)習(xí)以及股票的研究，那時(shí)候，我手上并沒有資金。

大一的時(shí)候，我置辦了一家校園公寓，而那時(shí)候的錢都是借的，從家里的，朋友的，民間借貸的，借了10萬的資金。公寓經(jīng)歷了半年的運(yùn)營(yíng)，有所起色了，我把公寓以拆股的形式尋找合伙人，賣了一半的股份（股份總值已經(jīng)15萬了），剩下的一半抵押了，手上就拿著15萬的資金，還了10萬的債務(wù)，剩下五萬。

在這時(shí)候，我擁有的是半家公寓，5萬的資金，只需要我在期內(nèi)能把借的錢的還上，我就還能擁有半個(gè)公寓。我用這些資金以5倍的杠桿進(jìn)行配資，那時(shí)候我找的是我的一個(gè)民間朋友，利息給了我優(yōu)惠。

在這時(shí)候，我擁有的是半家公寓，5萬的資金，只需要我在期內(nèi)能把借的錢的還上，我就還能擁有半個(gè)公寓。我用這些資金以5倍的杠桿進(jìn)行配資，那時(shí)候我找的是我的一個(gè)民間朋友，利息給了我優(yōu)惠。

 那么配了25萬的資金加上我的本金就是30萬了，到現(xiàn)在，我是沒有任務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)的，哪怕五萬虧了，我只是浪費(fèi)了半年的時(shí)間，可是我擁有30萬的使用權(quán)。運(yùn)氣使然，我在后來的半年時(shí)間里面，盈利了以新資金繼續(xù)配資，到年末的時(shí)候我賬戶上已經(jīng)盈利有40多萬了。

后來，行情不怎么樣，我暫時(shí)的退出了股市。用手上的資金分別的收了一家奶茶店，一家服裝店，以及一家小的校園酒吧，加上之前的公寓，這里的總市值大概到了80萬，我這里利用的是簡(jiǎn)單的資金運(yùn)作。雖然很累，學(xué)業(yè)也根本無法的顧得上。大學(xué)畢業(yè)，我學(xué)分是很糟糕的，可我收獲到了學(xué)校的創(chuàng)業(yè)學(xué)會(huì)長(zhǎng)，大學(xué)生職業(yè)發(fā)展中心“指導(dǎo)老師”，薪火外聯(lián)外聯(lián)部部長(zhǎng)等職銜。在大學(xué)畢業(yè)時(shí)，由于大多數(shù)學(xué)生都無法拿出資金，我繼續(xù)的以股份的形式把股份分成了數(shù)百份，每家店分別選出一個(gè)股東運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，就這樣，一直以這種方式存在，至今8年了，這幾家店還是沿用這種方式繼續(xù)的運(yùn)營(yíng)。

 而我，在離開大學(xué)的時(shí)候已經(jīng)擁有接近了百萬的資產(chǎn)了。如果我是踏踏實(shí)實(shí)的創(chuàng)業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)的辛勤勞動(dòng)，我最多在畢業(yè)時(shí)就只有十來萬的盈利。反復(fù)的利用杠桿，讓資金的使用最大化，讓我受益匪淺，這不單單是在金錢上能獲得的。

至今，我還是在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，使用著大概5倍的杠桿，只是，現(xiàn)在的杠桿方式更多樣，利息更低。