作為蘋果鐵桿粉絲，我的筆記本、手表與手機(jī)，都是蘋果的。

用慣了蘋果，其他的產(chǎn)品總不習(xí)慣。只是因?yàn)橄矚g蘋果的簡(jiǎn)單。

前不久，聽說(shuō)蘋果要在武漢開建Apple Store，很期待這家店比成都的店更有范。

據(jù)說(shuō)，世界上很多Apple Store，都是一個(gè)男人設(shè)計(jì)的。他比喬布斯大20歲。

今年4月份，這位建筑大師設(shè)計(jì)的蘋果新總部大樓（ Apple Park）投入使用。大樓占地26公頃，耗資50億美元，像一座降落在地表的宇宙飛船。

這位建筑大師就是諾曼·福斯特。他的福斯特建筑事務(wù)所中一共有250 人參與 Apple Park。

▲蘋果新總部

一個(gè)大圓環(huán)，我們看不懂。這不是福建土樓的翻版嗎？

諾曼·福斯特，是國(guó)際建筑大師之一，“高技派”代表人物，1999年獲第21屆普利茲克建筑大獎(jiǎng)。

什么是“高技派”？

百度說(shuō)，在室內(nèi)暴露梁板、網(wǎng)架等結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及風(fēng)管、線纜等各種設(shè)備和管道，強(qiáng)調(diào)工藝技術(shù)與時(shí)代感，崇尚“機(jī)械感”。

如此說(shuō)來(lái)，在國(guó)內(nèi)的老廠房里搞文創(chuàng)，好像都是“高技派”。

今年5月份，受武漢市規(guī)劃研究院邀請(qǐng)，福斯特建筑事務(wù)所在武漢辦了一場(chǎng)“城市愿景：一個(gè)可持續(xù)的未來(lái)”規(guī)劃建筑展。這是首次在中國(guó)辦展。

▲大英博物館中庭

▲高層辦公：香港匯豐銀行、法蘭克福德意志銀行、倫敦Swiss-Re、紐約Hearst大廈

▲倫敦市政廳

大師終有大作。他的建筑事務(wù)所代表作有德國(guó)議會(huì)穹窿、倫敦千禧橋、香港匯豐銀行總部、赫斯特集團(tuán)總部、瑞士再保險(xiǎn)大樓、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)三號(hào)航站樓等，還有最新版的Apple Store零售店。

4年前，諾曼·福斯特與他的團(tuán)隊(duì)參與解放公園——澳門路片區(qū)總體概念規(guī)劃，并接了一個(gè)大單，為漢口精武路的越秀“武漢地王”做建筑規(guī)劃。

▲2013年9月的漢口精武路

在一片拆遷的廢墟上，如何做出地標(biāo)？

反正甲方爸爸要求做出有國(guó)際范的地標(biāo)。

原來(lái)所有的乙方都是苦逼的。不管你是世界大師，還是剛?cè)胄械男氯恕?/p>

大師的核心團(tuán)隊(duì)在武漢蹲了半年，吃膩了熱干面、鴨脖子。終于他們有一個(gè)驚人的發(fā)現(xiàn)，鴨脖子路與倫敦牛津街很像。

這個(gè)發(fā)現(xiàn)之后，團(tuán)隊(duì)靈感爆發(fā)。思考另一高大上的問題：怎么做城市中心的引領(lǐng)者，與文化的傳承者。

他們發(fā)現(xiàn)，以往的經(jīng)驗(yàn)放在這里都不合適。項(xiàng)目周邊的街道，如毛細(xì)血管之多。他們將建筑與周邊融合，而不是再造一個(gè)封閉的“城中城”。

最后一版，也就是現(xiàn)在沙盤上的樣子。

▲越秀國(guó)際金融匯項(xiàng)目地上效果圖

▲越秀國(guó)際金融匯項(xiàng)目地下效果圖

我在沙盤上逛了三圈，都沒有發(fā)現(xiàn)特別之處?！斑@不就是一個(gè)普通的商業(yè)綜合體沙盤嗎？”

后來(lái)發(fā)現(xiàn)，還是我太俗氣。

與我看蘋果新總部那個(gè)圓環(huán)一樣，過(guò)早下結(jié)論。

大師的這部“武漢作品”，不能只看外表。里面的細(xì)節(jié)，才是核心。比如，該項(xiàng)目減少地面機(jī)動(dòng)交通，形成步行區(qū)，把車輛引入地下。地下交通與周邊無(wú)縫對(duì)接。

地下四層車庫(kù)，綠色生態(tài)商業(yè)空間，單座式步行商業(yè)街。在地下一層有公共交通。

但這些，還談不上創(chuàng)新。

我好事地找了本地一位建筑專家。他說(shuō)，國(guó)際一線大牌所做的項(xiàng)目效果圖。要么很炫很唯美，要么很寫實(shí)。

而諾曼·福斯特卻不是這兩者。這個(gè)項(xiàng)目的建筑規(guī)劃亮點(diǎn)在靠協(xié)和醫(yī)院方向的三角形商業(yè)地塊。采用了國(guó)際化大都市通常采用的小尺度block街區(qū)空間模式（有助于和諧的鄰里關(guān)系），低區(qū)形成全開放商業(yè)步行街空間環(huán)境。

專家果然是專家，一語(yǔ)中的。

不過(guò)，大師的設(shè)計(jì)有兩個(gè)關(guān)鍵詞：一是人性化。二是可社交性。

這些專業(yè)術(shù)語(yǔ)，聽起來(lái)還是很茫然。但能做到這兩點(diǎn)，就真是大師之作。通俗地講，對(duì)業(yè)主生活更方便。所有的懸念，要到三年后最終揭曉。

建筑規(guī)劃出自大師之手，其他的設(shè)計(jì)如果差了，還不能叫作品。各項(xiàng)建筑指標(biāo)都好，才是真的好作品。

于是，越秀又找了幾位大師。比如，園林大師貝爾高林。

或許你更熟悉園林大師的作品。香港四季酒店、香港麗茲卡爾頓酒店、深圳香蜜湖、深圳星河灣、北京金茂府等。

再說(shuō)遠(yuǎn)一點(diǎn)，香港十大豪宅里面，過(guò)半是出自貝爾高林之手。

搞這么大動(dòng)靜，只是為了不辜負(fù)這片中心之地。如果找一些水貨班子，那是一種對(duì)社會(huì)財(cái)富的糟踐。

黃鶴樓、長(zhǎng)江大橋、江漢關(guān)，都是大師的匠心之作。 這一次，蘋果總部建筑大師的“武漢作品”，雖有些看不懂，畢竟人家是大師。大師的用意，豈是我等俗人能隨便看懂的。

在越秀國(guó)際金融匯的那棟“土豪金”售樓部里，望著那價(jià)值不菲的水晶燈，我只聽到售樓員說(shuō)，這里有別墅賣，有洋房賣，有高層賣。

??！這里還有別墅賣嗎？還有洋房？

真的有。不哄你！

文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）