今年是土地確權(quán)比較關(guān)鍵的一年，大部分都將在今年完成，最遲明年也會結(jié)束。農(nóng)民對于土地確權(quán)意義也比較了解，未來農(nóng)村將獲得很多方面的權(quán)益。不過，隨著土地確權(quán)完成，農(nóng)村宅基地和自建房也會有新的變化。其中，對于農(nóng)村建房有3類人將不允許再建房。

1、原有宅基地，但私自將宅基地出租或者轉(zhuǎn)賣出去，這種情況不能再申請宅基地、也不能在建房；2、人均宅基地面積超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的面積；3、不符合規(guī)定的一戶多宅，當(dāng)然大多數(shù)農(nóng)民是合法的，對于不合規(guī)并且強(qiáng)制分戶的；

土地確權(quán)之后，農(nóng)村自建房要得到審批，具體要求可以參考以下：

1、農(nóng)戶提出建房申請，得到村小組半數(shù)人以上簽字同意，其中周圍四邊鄰居必須簽字；2、村集體進(jìn)行審議，對建房地點(diǎn)房戶基本情況、現(xiàn)有房屋狀況、用地情況進(jìn)行核查，評審?fù)ㄟ^蓋章提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門復(fù)核通過，將頒發(fā)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地許可證》，然后農(nóng)戶可以開始建房了。

所以，在土地確權(quán)之后，農(nóng)民想要建房一定要先申請、得到審批、拿到證件之后，再開始動工。

其中，有2類人的土地面臨收回。一是私自開墾荒地的；二是在土地確權(quán)之前進(jìn)城、將全家戶口遷到城市的農(nóng)民，這時已經(jīng)不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員了。

總的來說，隨著土地確權(quán)，未來農(nóng)民能夠享受更多的土地權(quán)益。不過，相應(yīng)的土地和房屋管理政策也變的嚴(yán)格。所以，提醒和建議農(nóng)戶，需要嚴(yán)格遵守規(guī)定，不要私自建房，不然吃虧的是咱農(nóng)民。