在今年貴州的大數(shù)據(jù)峰會上，馬云再次語出驚人：我可以保證，三十年后孩子們找不到工作。同時，最近房地產(chǎn)方面的新消息仍然接連不斷，有斷言稱：無房者在未來將更難買房。

本文主要內(nèi)容：

1、馬云：三十年后孩子們找不到工作

2、大數(shù)據(jù)、人工智能將替代大部分人

3、消滅炒房客、消滅房奴，但是，無房者怎么辦？

阿里的掌門馬云經(jīng)常語出驚人，這次“馬云爸爸”又放炮了，稱“三十年后的孩子們找不到工作。”當然說這話是有前文的。

在貴州大數(shù)據(jù)峰會上，馬云發(fā)言開炮直指當今的教育理念，稱：“如果我們繼續(xù)以前的教學方法，對我們的孩子進行，記、背、算這些東西。不讓孩子去體驗，不讓他們?nèi)L試琴棋書畫。我可以保證，三十年后孩子們找不到工作。”

他認為，過去的一兩百年是知識的時代，是科技的時代，未來一百年是智慧的時代，是體驗的時代，是服務的時代，機器將會取代我們過去兩百年來很多的技術(shù)和科技。

隨著產(chǎn)業(yè)升級，對于從業(yè)者的要求也確實在變化，自身沒有好的文化修養(yǎng)與體驗感受，就很難講服務傳達出去，理解新的市場需求，簡單的技術(shù)能力則將被機器取代。

近日，中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)上線。該系統(tǒng)包括全國282個大中城市（含涉轄縣級市）的房地產(chǎn)一級市場、二級市場、三級市場結(jié)果數(shù)據(jù)，土地和新房的數(shù)據(jù)主要來源于政府統(tǒng)計數(shù)據(jù)；二手房的數(shù)據(jù)主要來源于各大中介公司以及個人，二手房數(shù)據(jù)包括買賣與租賃數(shù)據(jù)。

馬云表示，目前的商業(yè)地產(chǎn)價格奇高，希望通過網(wǎng)購的發(fā)展，削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量。當大家都選擇網(wǎng)上購物時，傳統(tǒng)商圈的銷售量就會減少，進而商業(yè)地產(chǎn)房價就會降低。

他稱，相信可以把房價、物價打壓下來，“如果到了2020年，房地產(chǎn)還占到這個社會的大半個江山，那么說明社會的轉(zhuǎn)型升級是失敗的，這也意味著整個社會輸了。”

當你還在猜測“8年后房子如蔥”的含義時，馬云早已利用“大數(shù)據(jù)”進入到房地產(chǎn)市場了。據(jù)芝麻信用的信息顯示，自2015年至今，通過信用免押金方式租房的人數(shù)已經(jīng)達到了600多萬。目前，你可以在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等30多個城市的長租或短租公寓使用信用租房。其中最有標志性的是今年3月29日，支付寶攜手蘑菇租房正式推出免押金租房的服務。

馬云曾經(jīng)說過：“銀行不改變，我們就來改變銀行?！睆哪壳暗臓顩r來看，他已經(jīng)將其實現(xiàn)。盡管“無現(xiàn)金”剛剛被點名批評了，但實際上幾乎每個人都不再帶現(xiàn)金出門了，這就是馬云口中的“新金融”。

而現(xiàn)在，馬云正在借助“新技術(shù)”來顛覆房地產(chǎn)行業(yè)。也許這并不能在短時間之內(nèi)解決高房價的問題，但是按照“新金融”的進展來看，這個時間應該不會太長。當王健林們急于出售“重資產(chǎn)”尋求轉(zhuǎn)型的時候，Jack Ma正在用“新技術(shù)”將“重資產(chǎn)”變輕。

最近有關(guān)房地產(chǎn)方面的新消息，仍然一個接著一個，三四月份的時候主要是針對購房市場的，而最近兩個多月則主要是針對租房市場的。

在以往，我們看一波通知出來后，總是會消停一段時間，而2017年到現(xiàn)在，基本上就沒聽過。房地產(chǎn)似乎沒有得到半點喘息之機。銜接得如此恰當，上面這次明顯高明得多。

我們來分析兩個比較明顯的趨勢。

趨勢一：兩類人可能因此消失

這跟租房和特殊產(chǎn)權(quán)房的快速發(fā)展有關(guān)。

近一個月來，試點的12個城市，已經(jīng)有幾個城市推出了相應的租房方案和特殊產(chǎn)權(quán)房。

發(fā)展租房，目的當然是為了解決剛需的住房問題。這些年來，房子每年的增幅在幾十個點，已經(jīng)遠遠超過了收入的增幅，以前是顧不上租房，現(xiàn)在算是騰出手來解決剛需的住房問題了。

通過給租房者更多的好處，剛需租房會由目前的短租模式逐漸過渡到長租模式。這種方式就是通過租房來代替買房。

不僅是租房，各地出現(xiàn)的人才房等特殊房源，則是為中間層準備的，這些房子在上市之初就決定了它們不可能自由買賣。

以上策略就是消滅房奴。

另一個被消滅可能是炒房者。炒房者目前已經(jīng)很難得到資金的支持了，銀行也不敢亂來，這一點從上半年大量針對銀行的罰單可以看出。

此外，炒房者買了房子自然要賣出去，就必須要剛需接手，但從以上套路可以看出，未來接手的剛需會大大減少。純粹的商品房交易會越來越少，這對炒房客來說并不是一個好消息。最有可能的是炒房客手里的這些房子大部分轉(zhuǎn)為租房，長期持有，那些現(xiàn)金流不夠的炒房客或許需要付出更大代價。

趨勢二：無房者向有房者轉(zhuǎn)變會越來越難

凡是都不是絕對的，有好處也肯定會有問題存在。在小編看來，以上策略雖然讓剛需住上了房子，也可能享受到一些以前不曾想過的服務，但歸根結(jié)底到買房這件事上，你會發(fā)現(xiàn)無房者向有房者轉(zhuǎn)變會越來越難。

首先是，剛需所居住的房子越來越不屬于自己，即便是買的房子也只有部分產(chǎn)權(quán)，而租的房子就更別說了，完全是房東的。

其次是，房子仍然會越來越貴，這是肯定的，不要指望消滅了炒房者，房價就能降下來。事實上目前所采取的策略就是要大部分買不起房的人停留在租房上，而讓少部分能夠憑借自己實力買房的人進階成為有房一族，這條路會越來越窄。相當多的人會租更長時間的房子，甚至會一輩子租房。

也許有人說在住這個層面上，住自己的房子和住別人的房子是完全等價的。但對篤信買房的國人來說，勢必要面臨傳統(tǒng)理念顛覆，不得不說，這是一件不那么容易接受的事。

如果有100萬現(xiàn)金，你會投資那些領(lǐng)域，為什么？

買房？炒股？存銀行？

親們~請把你的答案連同原因直接留言在鳳凰房產(chǎn)微信后臺，本周五，小編將把回復與你分享，我們不見不散！

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