城市化進(jìn)程加快,不少工廠,企業(yè)開始入駐農(nóng)村。這樣一來(lái),咱們農(nóng)民的土地一時(shí)間增值了。可是若是沒有足夠的土地賠償農(nóng)戶怎么會(huì)自愿將土地承包出去呢?征地不會(huì)白征,國(guó)家出臺(tái)了一系列可供參考的補(bǔ)償款條例,各個(gè)地方可以根據(jù)不同情況進(jìn)行調(diào)整。

第一,土地使用性質(zhì)不同,補(bǔ)償不同

農(nóng)村三大土地利用性質(zhì)不同,征收賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。過去無(wú)論是哪種類型土地,一律按照相同標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。但是宅基地與耕地價(jià)值不同,最吃虧的就是咱們農(nóng)民。國(guó)家規(guī)定宅基地與耕地分開補(bǔ)償,也就意味著農(nóng)戶可以拿到雙份征地補(bǔ)償。

第二,房屋與地上附著物分開補(bǔ)償

宅基地確權(quán)后,一些地方陸續(xù)發(fā)放賠償款。地上附著物主要以房屋為主,其他的水井,柵欄,倉(cāng)庫(kù)地窖甚至一草一木都沒有房子的性價(jià)比高。

房屋與地上附著物分開賠償,不久就會(huì)出臺(tái)房屋單獨(dú)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其他地上附著物一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)戶能夠拿到雙倍補(bǔ)償。

第三,解決拆遷問題

農(nóng)戶之所以不會(huì)自愿退出房屋,宅基地。很大一部分原因與先拆遷后賠償有關(guān)。最怕的就是拆遷后無(wú)家可歸、無(wú)地可種。國(guó)家調(diào)整拆遷與補(bǔ)償順序,實(shí)行先補(bǔ)償后拆遷,切實(shí)解決好農(nóng)戶種地問題。征地賠償款為了緩解矛盾也會(huì)給予更高的補(bǔ)償。