現(xiàn)在的農村早已不同往日的隨隨便便，從2014年土地確權開始，尤其是一戶一宅制度的實施對農村建房影響很大。以前只要農民有意愿有存款可以任意修建房子，而確權以后不再允許農民隨便建房，嚴格實行一戶一宅管理，所以就算農民以后有錢也不能再修第二座院落了。

土地確權明確規(guī)定2018年徹底結束，所以在土地確權沒結束之前，滿足這些條件的農民有建房意愿的盡快實施，不然以后就沒機會了。

1.農村家庭兄弟姐妹都多，很多農村家庭都是一大家子住在一起，在宅基地確權沒有結束之前，符合分戶條件的就申請分戶，把戶分了再申請村里的宅基地，這樣既符合一戶一宅的要求也實現(xiàn)了農村家庭多修建房子。

2.已經(jīng)進行過土地確權的農村家庭再申請宅基地是不可能了，如果還想建房子就申請危房改造，前提是房子符合要求規(guī)定，這樣可以再原有宅基地的基礎上重新修建房子。如果危房改造符合條件還能拿到危房改造補貼，根據(jù)房子面積不同及危房程度可以農民可以拿到2~5萬元的危房改造補貼。

3.如果不能分戶房子還不滿足危房改造的要求，那就申請舊房翻新，也是在確權后的宅基地范圍內重新修建。

在建房的過程中不要超出建房面積規(guī)定，否則超出的部分會收費甚至房屋被收回。不管你是分戶申請還是翻新重建都要拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，這樣修建的房子才是合法合規(guī)的。