高頻考點(diǎn)12  抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的有關(guān)知識中，必須掌握的知識點(diǎn)包括：a.可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)；b.不可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)；c.不登記不得對抗善意第三人的情形；d.抵押物所得價(jià)款的清償規(guī)定；e.質(zhì)押權(quán)利的類型；f.留置的概念；g.定金的數(shù)額，賣方雙倍返回定金的規(guī)定，該點(diǎn)還會結(jié)合違約金進(jìn)行考查。

1

【單選】

【2016】關(guān)于抵押實(shí)現(xiàn)的說法，正確的是（   ）。

A.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

B.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價(jià)款受償

C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按照合同生效的先后順序清償

D.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按債權(quán)比例清償

【答案】B

【解析】A錯(cuò)誤，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。B正確，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。C、D錯(cuò)誤，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

2

【多選】

【2016】根據(jù)《物權(quán)法》，下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（  ）。

A.交通運(yùn)輸工具

B.建筑物

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D.正在建造的船舶

E.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】BE

【解析】當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；(4)正在建造的建筑物。

3

【單選】

【2014】根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是（    ）。

A．專利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

B．應(yīng)收賬款債權(quán)

C．可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)

D．房屋所有權(quán)

【答案】D

【解析】權(quán)利質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

高頻考點(diǎn)12：施工成本管理的任務(wù)

施工成本管理與成本控制的起始；責(zé)任成本目標(biāo)和計(jì)劃成本目標(biāo)的理解；成本管理責(zé)任體系的層級：公司-項(xiàng)目；效益中心-現(xiàn)場生產(chǎn)成本控制中心。直接成本和間接成本的理解和區(qū)別；重點(diǎn)掌握施工成本管理的定義成本管理的定義和六個(gè)環(huán)節(jié)的辨析。注意順序和各環(huán)節(jié)之間的關(guān)系?？碱l高，所占分值2-3分。

1

【單選】

【2016】關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本的說法，正確的是（）。

A．施工成本計(jì)劃是對未來的成本水平和發(fā)展趨勢作出估計(jì)

B．施工成本核算是通過實(shí)際成本與計(jì)劃的對比，評定成本計(jì)劃的完成情況

C．施工成本考核是通過成本的歸集和分配，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本

D．施工成本管理是通過采取措施，把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，并最大程度的節(jié)約成本

【答案】D

【解析】A屬于成本預(yù)測內(nèi)容，即A錯(cuò)誤；施工成本核算是明確施工成本核算的原則、范圍、程序、方法、內(nèi)容、責(zé)任及要求的制度。即B錯(cuò)誤；C屬于施工成本核算的內(nèi)容，即C錯(cuò)誤。

2

【單選】

【2016】建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本管理涉及的時(shí)間范圍是（）。

A．從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開始至項(xiàng)目保證金返還為止

B．從施工圖預(yù)算開始至項(xiàng)目動(dòng)用為止

C．從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開始至項(xiàng)目竣工結(jié)算完成為止

D．從施工準(zhǔn)備開始至項(xiàng)目竣工結(jié)算完成為止

【答案】A

【解析】建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至保證金返還的全過程，它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)。

3

【單選】

【2015】根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本的組成，屬于直接成本的是（）。

A．工具用具使用費(fèi)

B．職工教育經(jīng)費(fèi)

C．機(jī)械折舊費(fèi)

D．管理人員工資

【答案】C

【解析】直接成本是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，是可以直接計(jì)入工程對象的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)等。C屬于施工機(jī)具使用費(fèi)；ABD屬于企業(yè)管理費(fèi)。

4

【單選】

【2015】施工成本核算要求的歸集“三同步”是指（   ）的取值范圍應(yīng)當(dāng)一致。

A．形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本

B．成本預(yù)測、成本計(jì)劃、成本分析

C．目標(biāo)成本、預(yù)算成本、實(shí)際成本

D．人工成本、材料成本、機(jī)械成本

【答案】A

【解析】形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集“三同步”，即三者的取值范圍應(yīng)是一致的。形象進(jìn)度表達(dá)的工程量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的工程量和實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是相同的數(shù)值。

5

【多選】

【2015】下列指標(biāo)中，屬于項(xiàng)目部施工成本考核的有（ ）。

A．施工成本降低率

B．施工成本降低率

C．施工生產(chǎn)總成本

D．勞動(dòng)力不均衡系數(shù)

E．生產(chǎn)能力利用率

【答案】AB

【解析】以施工成本降低額和施工成本降低率作為成本考核的主要指標(biāo)，要加強(qiáng)公司層對項(xiàng)目經(jīng)理部的指導(dǎo)，并充分依靠技術(shù)人員、管理人員和作業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)和智慧，防止項(xiàng)目管理在企業(yè)內(nèi)部異化為靠少數(shù)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的以包代管模式。

6

【單選】

【2014】關(guān)于施工成本分析的說法，正確的是（    ）。

A．施工成本分析的實(shí)質(zhì)是在施工之前對成本進(jìn)行估算

B．施工成本分析是科學(xué)的預(yù)測成本水平及其發(fā)展趨勢

C．施工成本分析是貫穿于施工成本管理的全過程

D．施工成本分析是預(yù)測成本控制的薄弱環(huán)節(jié)

【答案】C

【解析】施工成本分析貫穿于施工成本管理的全過程，它是在成本的形成過程中，主要利用施工項(xiàng)目的成本核算資料（成本信息），與目標(biāo)成本、預(yù)算成本以及類似的施工項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較，了解成本的變動(dòng)情況。

高頻考點(diǎn)12  建筑防水材料的特性與應(yīng)用

建筑防水材料的特性與應(yīng)用，重點(diǎn)掌握防水卷材的分類、性能以及建筑密封材料的分類。注意區(qū)分APP和SBS的適用范圍。

1

【單選】

【2014】關(guān)于高凝物改性瀝青防水卷材的說法，錯(cuò)誤的是(    )。

A．SBS卷材尤其適用于較低氣溫環(huán)境的建筑防水

B．APP卷材尤其適用于較高氣溫環(huán)境的建筑防水

C．采用冷粘法鋪貼時(shí)，施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于0℃

D．采用熱熔法鋪貼時(shí)，施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于-10℃

【答案】C

【解析】SBS卷材適用于工業(yè)與民用建筑的屋面及地下防水工程，尤其適用于較低氣溫環(huán)境的建筑防水。APP卷材適用于工業(yè)與民用建筑的屋面及地下防水工程，以及道路、橋梁等工程的防水，尤其適用于較高氣溫環(huán)境的建筑防水。卷材鋪貼施工環(huán)境溫度：采用冷粘法施工不應(yīng)低于5℃，熱熔法施工不應(yīng)低于-10℃。低于規(guī)定要求時(shí)應(yīng)采取技術(shù)措施。

高頻考點(diǎn)12：盈虧平衡分析

盈虧平衡分析多考查計(jì)算題，著重理解固定成本、可變成本的內(nèi)容，能夠根據(jù)不同的成本費(fèi)用進(jìn)行歸類。掌握盈虧平衡分析的計(jì)算。

1

【單選】

【2016】某技術(shù)方案，年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為8萬臺，年固定成本為100萬元，單位產(chǎn)品售價(jià)為50元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為售價(jià)的55%，單位產(chǎn)品銷售稅金及附加為售價(jià)的5%，則達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的生產(chǎn)能力利用率為（）。

A.55.50%

B.60.00%

C.62.50%

D.41.67%

【答案】C

【解析】根據(jù)盈虧平衡公式得出盈虧平衡產(chǎn)銷量=100/50（1-55%-5%）=5萬件，生產(chǎn)能力利用率為5/8=62.5%。

2

【單選】

【2015】某項(xiàng)目設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為50萬件，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品可為80元，單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為5元，則以單位產(chǎn)品價(jià)格表示的盈虧平衡點(diǎn)是（）元。

A.91.00                 

B.86.00

C.95.00        

D.85.00

【答案】A

【解析】盈虧平衡點(diǎn)公式，求得p=(CF/BEQ（Q）)+Cu+Tu=300/50+80+5=91元；

3

【單選】

【2014】為了進(jìn)行盈虧平衡分析，需要將技術(shù)方案的運(yùn)行成本劃分為（）。

A.歷史成本和現(xiàn)實(shí)成本

B.過去成本和現(xiàn)在成本

C.預(yù)算成本和實(shí)際成本

D.固定成本和可變成本

【答案】D

【解析】根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定）成本。

4

【單選】

【2014】某技術(shù)方案的設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為8萬件，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為100元/件，單位產(chǎn)品可變成本為20元/件，單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為5元/件，按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力生產(chǎn)時(shí)，年利潤為200萬元，則該技術(shù)方案的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量為(    )萬件。

A.5.33             

B.5.00

C.4.21       

D.4.00

【答案】A

【解析】帶入公式之前求出固定成本；

S=(100-5)×80000=760萬元；C=S-B=760-200=560萬元；

固定成本=560-20×80000=400萬；

帶入盈虧平衡點(diǎn)公式=4000000/（100-20-5）=5.33萬件；

5

【多選】

【2014】項(xiàng)目盈虧平衡分析中，若其他條件不變，可以降低盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量的途徑有（）。

A.  提高設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

B.降低產(chǎn)品售價(jià)

C.提高營業(yè)稅金及附加率

D.  降低固定成本

E.  降低單位產(chǎn)品變動(dòng)成本

【答案】D E

【解析】盈虧平衡量的計(jì)算：

依據(jù)公式Q=CF/(P-Cu-T)得出結(jié)論

高頻考點(diǎn)12機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)的種類及驗(yàn)收要求

設(shè)備基礎(chǔ)的種類及應(yīng)用，設(shè)備基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收要求以及設(shè)備基礎(chǔ)常見質(zhì)量通病為本知識點(diǎn)重點(diǎn)內(nèi)容，針對每個(gè)知識點(diǎn)內(nèi)容，熟練掌握。

1

【單選】

【2015】下列設(shè)備安裝中，通常情況下采用樁基礎(chǔ)的是（  ）。

A．水泵

B．變壓器

C．汽輪機(jī)

D．空調(diào)機(jī)組

【答案】C

【解析】樁基礎(chǔ)適用于需要減少基礎(chǔ)振幅、減弱基礎(chǔ)振動(dòng)或控制基礎(chǔ)沉降和沉降速率的精密、大型設(shè)備的基礎(chǔ)。這道題只能用排它法來做，選項(xiàng)B變壓器屬于靜設(shè)備，基本沒有大的振動(dòng)；選項(xiàng)AD是同類型設(shè)備，適用于框架式基礎(chǔ)；只有選項(xiàng)C符合樁基礎(chǔ)的定義。這是一道跨綱踏線的題，書上沒有現(xiàn)成的答案。

2

【多選】

【2015】安裝精度調(diào)整與檢測中，屬于形狀誤差的有（   ）。

A.圓柱度

B.平行度

C.垂直度

D.平面度

E.直線度

【答案】ADE

【解析】主要形狀誤差：是指被測實(shí)際要素對其理想要素的變動(dòng)量。主要形狀誤差有直線度、平面度、圓度、圓柱度等。平行度和垂直度屬于位置誤差。

3

【單選】

【2014】設(shè)備安裝精度控制中，采用修配法對補(bǔ)償件進(jìn)行補(bǔ)充加工的目的是（  ）。

A．解決設(shè)計(jì)存在的問題

B．抵消過大的安裝累計(jì)誤差

C．修補(bǔ)制造的加工缺陷

D．補(bǔ)償零部件的裝配偏差

【答案】B

【解析】設(shè)備安裝精度控制中，必要時(shí)選用修配法，對補(bǔ)償件進(jìn)行補(bǔ)充加工，抵消過大的安裝累計(jì)誤差。

4

【多選】

【2014】影響設(shè)備安裝精度的測量因素有（   ）

A.零部件裝配精度

B.施測人員技能

C.設(shè)備制造精度

D.設(shè)備檢測基準(zhǔn)精度

E.測量儀器精度

【答案】BDE

【解析】測量因素：對設(shè)備安裝精度的影響主要是測量儀器的檢測精度、檢測基準(zhǔn)的加工精度、安裝基準(zhǔn)的實(shí)際偏差、檢測方法的合理性和檢測人員的技能水平。

高頻考點(diǎn)12  鋼筋施工技術(shù)

鋼筋施工技術(shù)為規(guī)范內(nèi)容，主要靠背誦。掌握鋼筋施工的一般規(guī)定以及對鋼筋加工、連接、接頭設(shè)置時(shí)的要求，重點(diǎn)數(shù)字需要記憶，考查形式多為選擇題目。

1

【多選】

【2016】關(guān)于鋼筋加工的說法，正確的有（   ）。

A．鋼筋彎制前應(yīng)先將鋼筋制作成弧形

B．受力鋼筋的末端彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求

C．箍筋末端彎鉤平直部分的長度，可根據(jù)鋼筋材料長度確定

D．鋼筋應(yīng)在加熱的情況下彎制

E．鋼筋彎鉤應(yīng)一次彎制成型

【答案】BE

【解析】 鋼筋加工：（1）鋼筋彎制前應(yīng)先調(diào)直，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

（2）受力鋼筋彎制和末端彎鉤均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定，故選項(xiàng)B正確。

（3）箍筋末端彎鉤形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定。彎鉤平直部分的長度，一般結(jié)構(gòu)不宜小于箍筋直徑的5倍，有抗震要求的結(jié)構(gòu)不得小于箍筋直徑的10倍，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

（4）鋼筋宜在常溫狀態(tài)下彎制，不宜加熱，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

（5）鋼筋宜從中部開始逐步向兩端彎制，彎鉤應(yīng)一次彎成，故選項(xiàng)E正確。

2

【單選】

【2015】橋墩鋼模板組裝后，用于整體吊裝的吊環(huán)應(yīng)采用（  ）。

A．熱軋光圓鋼筋

B．熱軋帶肋鋼筋

C．冷軋帶肋鋼筋

D．高強(qiáng)鋼絲

【答案】A

【解析】預(yù)制構(gòu)件的吊環(huán)必須采用未經(jīng)冷拉的熱軋光圓鋼筋制作，不得以其他鋼筋替代，且其使用時(shí)的計(jì)算拉應(yīng)力應(yīng)不大于50MPa。