處在不同時間段的人對待同一事物會有不同看法，觀念是隨著時間改變的，房子亦是如此，如果去年或者更早時間有人勸你買房可以說是用心良苦，但今年如果還有人勸你買房你確實要好好思量一下了。

今年的房子確實有了變化，從價格到成交量再到人們熱衷程度似乎和去年相比都有了明確轉(zhuǎn)變，房產(chǎn)市場在各類調(diào)整措施影響下變得越來越冷靜，購房者也越來越理智，尤其是曾經(jīng)火熱的一二線及周邊城市現(xiàn)在也明顯降溫，所以你看到：

1、諸葛找房購房大數(shù)據(jù)顯示7月北京成交9315套，環(huán)比6月回落26.49%，其中二手房成交量是2014年6月的6464套以來連續(xù)37個月同期最低值，年度同比回落幅度約70%。

2、燕郊一個月沒成交一套房，從三月份的2.9每平到6月份的2.1每平，普遍回落近三成，最近早期熱門的二手房成交均價每平米回落了1萬，效果明顯。

截至目前全國有超過60個城市或縣區(qū)發(fā)布各類調(diào)整措施160余次，對于下半年的房產(chǎn)市場國家也將堅持各類調(diào)整措施的持續(xù)性和穩(wěn)定性，讓房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，此消息一出投資客真的不應該再抱任何僥幸心理，應盡快買房出手，未來真的會越來越難，但還是會分為兩種人，所以你看到：

1、認清現(xiàn)實的投資客開始賣房拋售，其實現(xiàn)在投資客拋售房產(chǎn)對他們來說依然不虧，只是比預計的盈利少了，很多打出“賠錢甩賣”口號的是為了盡快出售手頭的房子，以防止未來的風險，像李嘉誠說的一樣絕不會賺最后一個銅板，所以聰明的人都在賠錢甩賣。

2、當然還會有不死心的人，看到其他人通過房子賺了錢，眼饞的他們開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市尋找自認為的“機遇”，導致三四線城市迅速火熱，房子從原來的千變?yōu)槿f，遠遠超過本地人能承受的范圍內(nèi)，所以現(xiàn)在買房不是一個明智之舉。

為什么說投資客應該看清現(xiàn)實？其實現(xiàn)在種種信號都透露了投資客已經(jīng)沒有空間發(fā)展了，地產(chǎn)大佬們都在“出逃”，跟風者還有什么理由堅持？所以你看到：

1、這兩年李嘉誠持續(xù)出售內(nèi)陸物業(yè)，并表示今明兩年將會一直賣房，上個月末李嘉誠又賣掉145億港幣的香港資產(chǎn)，據(jù)不完全統(tǒng)計，從13年開始李嘉誠就在不斷拋售，而上個月王健林和潘石屹也開始大舉賣房賣樓套現(xiàn)，想想王健林連手上的玩牌萬達都做了部分處理。

2、不論是14年給員工的信還是今年年初在一個峰會上馬云都表達了八年后房子如蔥一樣便宜的觀點，他表示八年后清潔的空氣、干凈的水、安全的食物、醫(yī)院的病床都將是最貴重的東西，而房子、轎車、現(xiàn)金都是廉價的存在。