通過(guò)對(duì)金佛美廬和仙女山景區(qū)在售樓盤的調(diào)研，可以看到目前重慶景區(qū)度假物業(yè)的需求旺盛，主要購(gòu)買客群為重慶市區(qū)需求第二居所的二次（多次）置業(yè)人群。物業(yè)產(chǎn)品單純依靠景觀資源和低總價(jià)作為核心營(yíng)銷訴求，因此在配套上都有一定程度的欠缺，導(dǎo)致入住率很低，從另一角度突顯出客群投資的動(dòng)機(jī)。

因此，雖然仙女山的休閑度假市場(chǎng)已初具雛形，但其開發(fā)缺少統(tǒng)籌規(guī)劃，缺乏對(duì)休閑度假生活方式的深入引導(dǎo)，導(dǎo)致其休閑度假市場(chǎng)發(fā)展緩慢，也為金佛山休閑度假市場(chǎng)預(yù)留了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。

市場(chǎng)需求存在，相比之下，金佛山該怎么去競(jìng)爭(zhēng) ？

景區(qū)商家深訪

除瓷器口外，多數(shù)景區(qū)商業(yè)配套比較簡(jiǎn)單，以農(nóng)家樂(lè)或客棧為主，有少量酒店和旅游小商品店；

瓷器口依托其優(yōu)越的地理位置和獨(dú)特的古鎮(zhèn)文化特色，一年四季游人如織；

而其它景區(qū)基本上只是簡(jiǎn)單地“售賣”景區(qū)自然資源，缺乏系統(tǒng)的旅游規(guī)劃，致使景區(qū)旅游品種單一，季節(jié)性太強(qiáng)，致使商家難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以商家來(lái)源多為本地人，經(jīng)營(yíng)規(guī)模和檔次都較低。

因此，配套不足導(dǎo)致游人少，游人少導(dǎo)致商家經(jīng)營(yíng)乏力，景區(qū)收入低下，形

成惡性循環(huán)……所以，完善的旅游規(guī)劃和持續(xù)的人流量引入是金佛山景區(qū)破

題的關(guān)鍵，是解決如何吸引人來(lái)、如何留住人、如何帶動(dòng)消費(fèi)的根本。

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