關(guān)于國家倡導(dǎo)的宅基地有償退出，有的農(nóng)民說好，有的農(nóng)民卻感覺最基本的生存權(quán)利都被剝奪，好在目前還是自愿退出原則，選擇權(quán)還在農(nóng)民自己手里。目前包括湖北、重慶、四川、山東、陜西、安徽、福建等多個省區(qū)已經(jīng)對宅基地退出機制進行了不同程度的探索，那么各省農(nóng)民如果同意宅基地有償退出，能獲得多少錢?能有哪些補償政策?

01 湖北枝江宅基地有償退出補償政策

? 自愿退出唯一合法確權(quán)的宅基地且不再申請新宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分(一級地類28688元/畝;二級地類27710元/畝;三級地類26080元/畝)予以補助。

? 農(nóng)村村民退出多余合法確權(quán)的宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的80%予以補助。

? 使用人不是本集體經(jīng)濟組織成員，但是退出合法確權(quán)的宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的60%予以補助。

? 補助面積按現(xiàn)場實測面積計算(含附屬物、硬化曬場)，200平方米以內(nèi)的按標(biāo)準(zhǔn)補償，超過面積減半補償。

宅基地退出補助資金，自申請人拆除房屋并復(fù)墾驗收之日起10個工作日內(nèi)直接支付給申請人。

02 福建晉江宅基地有償退出補償政策

? 當(dāng)?shù)劂y行對權(quán)屬明確、兩證齊全、優(yōu)質(zhì)區(qū)域的農(nóng)房，按含宅基地估價40%進行抵押融資。2014年1至10月已辦理802戶，幫助抵押融資50108萬元。

? 可置換：宅基地可換貨幣、安置房、店面、商場、股權(quán)、寫字樓等。

? 置換補償標(biāo)準(zhǔn)：征收經(jīng)批準(zhǔn)的集體宅基地，按該宗地所在區(qū)域住宅的土地基準(zhǔn)地價進行折算，房屋補償按照房屋重置價及二次裝修結(jié)合成新率計算補償。同時，經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)的村民宅基地可等面積照顧購買安置房，購買價格按照低于建筑成本價1300-1500元/平方米計算，對低層房屋還可按照低于建設(shè)成本價照顧購買安置房。

03 四川成都宅基地有償退出補償政策

? 對進城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定住所而自愿退出宅基地的農(nóng)民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟補償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會保障等相應(yīng)政策優(yōu)惠;

? 對其退出的宅基地(含地上建筑物、附著物)根據(jù)評估價值給予補償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。

04 重慶墊江宅基地有償退出補償政策

以《房地產(chǎn)權(quán)證》為依據(jù)，實測房屋和院壩占地面積(扣除本人在新村所占建設(shè)用地面積)，按12萬元/畝補償。宅基地其他附屬用地指未發(fā)林權(quán)證的農(nóng)村建設(shè)用地范圍內(nèi)的院林地，按12萬元/畝，由土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟組織按8：2比例分配。

05 山東平度宅基地有償退出補償政策

? 村莊整體或部分搬遷，復(fù)墾后耕地面積必須達(dá)到30畝以上，且與村莊外圍原有農(nóng)田成方連片。通過新建安置區(qū)等形式集中安置的，按每節(jié)余1畝建設(shè)用地，給予相關(guān)村(單位)38萬元補助。

? 單戶退出宅基地使用權(quán)的，對原宅基地上建筑物拆除復(fù)耕，經(jīng)驗收后，按復(fù)耕面積給予復(fù)耕者補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為20元/平方米。

?全部放棄宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶自宅基地拆除復(fù)耕驗收合格之日起24個月內(nèi)在平度市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的享受每戶10平方米建筑面積的貨幣補助。

? 對按期完成宅基地退出項目且一次性通過省級驗收的鎮(zhèn)政府(街道辦事處)，平度市政府按節(jié)余建設(shè)用地面積給予獎勵(標(biāo)準(zhǔn)為5000元/畝)，作為鎮(zhèn)政府(街道辦事處)開展宅基地退出工作的補助經(jīng)費。

06 陜西西安宅基地有償退出補償政策

舉家進城落戶農(nóng)村居民自愿退出宅基地，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源部門核準(zhǔn)，簽訂退出合同并辦理公證后給予一次性經(jīng)濟補助。每畝補助價格西安為22萬元~25萬元，關(guān)中其他地區(qū)為14萬元~16萬元，陜南為10萬元~12萬元，陜北為16萬元~18萬元。

07 安徽寧國宅基地有償退出補償政策

? 自愿退出宅基地且今后不再重新申請宅基地的，對于法定范圍內(nèi)的面積，每畝補助4萬元～6萬元;超出部分，按照每畝2萬元至3萬元予以補助。

? 農(nóng)村村民占有多處宅基地，退出多余宅基地的，每畝補助2萬元至3萬元。

? 宅基地使用人不是本集體經(jīng)濟組織成員的，按照2萬元～3萬元/畝予以補助。

雖然從上述當(dāng)前各地的宅基地有償退出政策來看，農(nóng)民似乎“大有賺頭”，但是農(nóng)民是否要參與進來還是要分情況看的：如果農(nóng)民本身就不考從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來謀生，并且在城市有很好的生存能力，進行宅基地有償退出算是有利的，但是如果在城市沒有穩(wěn)定的收入來源，而補償力度也不足以支撐城市的生存需求，那還是得仔細(xì)掂量了。