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家裝指南:教你如何看懂裝修報(bào)價(jià)單,裝修公司的貓膩都在這!

 明天會(huì)更好0616 2017-06-25

提起看裝修報(bào)價(jià)單很多業(yè)主都發(fā)愁了,那么多款項(xiàng),根本不知道應(yīng)該注意什么,也不知道怎么樣就走進(jìn)裝修公司的陷阱了。其實(shí),看裝修報(bào)價(jià)單也是可以偷懶的,只要知道裝修報(bào)價(jià)單哪些地方容易有貓膩,主要看哪幾點(diǎn),就算裝修小白也能識(shí)破裝修公司的陷阱。

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一:裝修總價(jià)主要包含以下幾項(xiàng):

1.管理費(fèi)

這是裝修公司才會(huì)有的收費(fèi)項(xiàng)目。一般收裝修總費(fèi)用的5%-10%,市面上的一般裝修公司收8%的會(huì)比較多。裝修公司也是要生活的,有這費(fèi)用也是正常的。

2.主材費(fèi)

這是占據(jù)裝修費(fèi)用中的大頭,如果是半包或者清包裝修,一般這部分費(fèi)用都是不給裝修公司的,因?yàn)橹鞑挠蓸I(yè)主自己來(lái)購(gòu)買。

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3.人工費(fèi)

各個(gè)地區(qū)的人工費(fèi)會(huì)略有不同,不同的裝修公司不同的師傅也有可能收費(fèi)不同,不過(guò)這個(gè)不會(huì)相差的很多,基本也可以在網(wǎng)上查到個(gè)大概,問(wèn)問(wèn)自己城市裝修過(guò)的網(wǎng)友基本可以了解到人工費(fèi)的范圍。

4.設(shè)計(jì)費(fèi)

有的裝修公司說(shuō)可以免費(fèi)設(shè)計(jì),這是一種促銷手段。設(shè)計(jì)師需要出原始平面圖、平面布置圖、墻體改建圖、地面材質(zhì)圖、插座分布圖、開關(guān)布置圖、天花吊頂圖、給水布置圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、立面圖等。

5.輔料費(fèi)

隨著半包越來(lái)越多,而且主材價(jià)格越來(lái)越透明,現(xiàn)在裝修公司和裝修隊(duì)都要從輔料里面賺錢了,還有一個(gè)原因是一般人只關(guān)注占據(jù)大頭的主材,對(duì)于輔料可能就忽略了,其實(shí)輔料全部加起來(lái)價(jià)格也不菲。

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三、如何判斷報(bào)價(jià)是否有貓膩

1.預(yù)算要求做到量?jī)r(jià)分離,第一步我們已經(jīng)把量算出來(lái)了,這一步就是要依據(jù)施工圖紙來(lái)確定工藝流程是不是準(zhǔn)確、項(xiàng)目有沒(méi)有漏報(bào)、拆報(bào),輔料價(jià)格和人工費(fèi)價(jià)格是不是在合理區(qū)間,損耗是不是在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi);

2.由于每個(gè)公司的管理模式以及工人工藝水平的不同,簡(jiǎn)單比較人工費(fèi)是沒(méi)有意義的,業(yè)主可以多考察下不同裝修公司的施工工地,根據(jù)施工質(zhì)量來(lái)看人工費(fèi)收取的合不合理,只要不太離譜就行;

3.看計(jì)算方法和計(jì)量單位。如衣柜是按投影面積還是按展開面積,價(jià)格可是不一樣的;

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4.做預(yù)算前,測(cè)量要準(zhǔn)確,如每個(gè)房間的面積、層高、門窗尺寸等;

5.看材料有沒(méi)有指定品牌、型號(hào)、等級(jí),裝修市場(chǎng)魚龍混雜、材料種類非常多,相應(yīng)的貓膩也比較大,所以業(yè)主在看報(bào)價(jià)的時(shí)候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,業(yè)主也可以根據(jù)自己的需要自由選擇;

6.預(yù)算并非百分之百準(zhǔn)確的,而且裝修本身就是個(gè)性化很強(qiáng)的過(guò)程,到實(shí)際完工的時(shí)候可能會(huì)發(fā)生很多項(xiàng)的變更,好的預(yù)算應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的情況,在嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的情況下保持一定的靈活性。

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三:審核裝修報(bào)價(jià)單

1.看材料和施工工藝說(shuō)明

裝修報(bào)價(jià)單越詳細(xì)越好,因?yàn)檫@一方面表明了裝修公司的認(rèn)真態(tài)度,另一方面也方便業(yè)主了解清楚。在某項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)說(shuō)明那一欄,裝修公司應(yīng)列明用什么品牌什么型號(hào)的材料,使用什么樣的施工工藝做成。

2.查看報(bào)價(jià)單計(jì)量單位

審核裝修報(bào)價(jià)單的時(shí)候,要注意一下報(bào)價(jià)單中的計(jì)量單位。往往按平方米計(jì)算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算,而用米計(jì)算的家具是有高度限制的。

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3.審核設(shè)計(jì)方案的施工圖紙

在審核裝修報(bào)價(jià)單前,應(yīng)該先審核好設(shè)計(jì)圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

4.報(bào)價(jià)單不以總價(jià)簡(jiǎn)單評(píng)定

甲公司出的裝修報(bào)價(jià)單上的總價(jià)為10萬(wàn)元,而乙公司的總價(jià)卻只要8萬(wàn)元。那么是不是應(yīng)該就以價(jià)低而選擇了乙公司呢?不一定。不同公司提供的裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單中,采用的材料和施工工藝可能不同,甚至可能是因?yàn)榧坠驹黾恿四硞€(gè)具體的裝修施工項(xiàng)目。

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5.對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙看施工項(xiàng)目

裝修報(bào)價(jià)單是根據(jù)設(shè)計(jì)師的圖紙來(lái)做的,設(shè)計(jì)圖紙是房屋的總規(guī)劃,設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)后,才可能做成對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)單。因此,審核裝修報(bào)價(jià)單時(shí),首先需要對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)看。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙就可以比較清楚地看出報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目是否有增項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況。

上述對(duì)于裝修報(bào)價(jià)單的講解只是其中一部分,如果業(yè)主想要控制自己的預(yù)算,進(jìn)一步了解裝修報(bào)價(jià)單,還需要學(xué)習(xí)更多的知識(shí)與技能。

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