一邊是渴望“補(bǔ)倉(cāng)”的房企，一邊是“熔斷+搖號(hào)”的出讓規(guī)則。

相比2天前的雙流土拍，今天新都一宗67畝近地鐵地塊從一開(kāi)始就注定更加充滿懸念。而這也是成都近郊土地出讓中，首次采用“熔斷+搖號(hào)”的機(jī)制。

在今天參與拍賣的15家房企隊(duì)伍中，萬(wàn)科、中海、龍湖、華潤(rùn)、旭輝、中交、新城控股、德商等赫然在列。

最終，“甘建投”以1230萬(wàn)元/畝拿下新都地塊，樓面地價(jià)達(dá)6150元/平米！而據(jù)稍后公布的拍賣信息顯示，此次拍賣的熔斷價(jià)格為1393萬(wàn)元/畝。

另外兩宗分別為80.3畝和72.7畝（共計(jì)約153畝）的都江堰地塊均被中建人居雅苑拿下！

周邊房?jī)r(jià)6000，近地鐵

新都地塊

位置：新都區(qū)新都街道團(tuán)結(jié)社區(qū)（蓉都大道東側(cè)、南二路北側(cè)）

面積：67.45畝

容積率：3.0

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類居住用地

商業(yè)占比：不小于20%，且不大于49%

起始樓面地價(jià)：3500元／平米

成交樓面地價(jià)：6150元/平米

競(jìng)得者：甘肅建投

地塊分析

在主城區(qū)限購(gòu)升級(jí)后，二圈層樓市走高便是今年市場(chǎng)焦點(diǎn)之一。該宗地便位于新都工業(yè)大道和蓉都大道（即G108）交匯處，為新都的新城片區(qū)。

銳理數(shù)據(jù)顯示，2015年下半年以來(lái)，周邊3公里范圍內(nèi)僅有一宗約121畝的住宅地塊推出（即佳樂(lè)國(guó)際城(樓盤詳情 圖庫(kù))）。從當(dāng)時(shí)2352元／平米的成交樓面地價(jià)到今天3500元／平米的起拍樓面地價(jià)，足以可見(jiàn)對(duì)該宗地市場(chǎng)價(jià)值的預(yù)期。

鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，周邊麥田國(guó)際社區(qū)(樓盤詳情 圖庫(kù))二手房?jī)r(jià)格目前約為5800元／平米；富力桃園(樓盤詳情 圖庫(kù))為6500元／平米左右。

該宗地塊主要利好包括有：近地鐵3號(hào)線3期團(tuán)結(jié)新區(qū)站（預(yù)計(jì)明年開(kāi)通運(yùn)營(yíng)），交通便捷；地塊旁還有小學(xué)規(guī)劃用地及四川音樂(lè)學(xué)院新都校區(qū)，教育資源較多。

此外，根據(jù)出讓方案，競(jìng)得者須配建不小于1500平米的文化中心，建成后無(wú)償移交給政府相關(guān)部門。

資料顯示，甘肅省建設(shè)投資（控股）集團(tuán)總公司成立于1953年，前身為甘肅省建筑工程局，年施工能力在100億元以上。2016年8月，甘肅省建設(shè)投資（控股）集團(tuán)總公司在"2016中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)"中排名第308位。

容積率最高1.6

都江堰連襟地塊

位置：都江堰市銀杏街道王家橋社區(qū)

面積：80畝

容積率：1.6

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類居住用地

商業(yè)占比：不大于30%

起始樓面地價(jià)：2062元／平米

成交樓面地價(jià)：2719元/平米

競(jìng)得者：中建人居雅苑

位置：都江堰市銀杏街道王家橋社區(qū)

面積：72.7畝

容積率：1.6

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類居住用地

商業(yè)占比：不大于30%

起始樓面地價(jià)：2062元／平米

成交樓面地價(jià)：2625元/平米

競(jìng)得者：中建人居雅苑

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