中山再現(xiàn)自然人拿地！6月7日上午位于中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊村W17-16-0120地塊正式開(kāi)拍。該地塊最終以5120萬(wàn)元被梅鋼、張志軍競(jìng)得，折合樓面地價(jià)3100元/平米，溢價(jià)約23.97%！

該地塊為商業(yè)地塊，被貼邊橫河南西路、慶德路、利源路所環(huán)繞，再往外還有慶豐路和長(zhǎng)安北路，交通相當(dāng)方便。在宗地附近，周邊區(qū)域樓盤(pán)林立，部分小區(qū)生活氛圍比較成熟，居住氣氛濃厚。但宗地面積較小，此地塊最終以底價(jià)成交。

競(jìng)得該宗地塊的自然人卻引起了大家的興趣。據(jù)了解，梅鋼于5月24日競(jìng)得三鄉(xiāng)一宗墅用地，緊接著在6月7日，也就是一天前，梅鋼和張志軍聯(lián)合拿下一宗位于石岐區(qū)員峰村的商業(yè)用地，6月9日的土地拍賣(mài)已經(jīng)是他們第二次以自然人名義聯(lián)合拿地，而梅鋼則是第三次出現(xiàn)在拍賣(mài)結(jié)果的名單上。到底是何方神圣目前仍未有揭曉，但連續(xù)3宗地塊總價(jià)達(dá)5120萬(wàn)（三鄉(xiāng)）+ 8895.822萬(wàn)（石岐）+ 1955.0738萬(wàn)（橫欄）≈1.6億元?？磥?lái)此兩人來(lái)頭不小。

土地總面積3671.5平方米（折合5.5072畝），位于中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊村，現(xiàn)狀為已平整，用途為商業(yè)用地，出讓年限為40年。土地容積率下限為0,容積率上限2.5,計(jì)容建筑面積9178.75平方米,綠地率下限25%，綠地率上限100%，建筑密度下限0%,建筑密度上限40%,最大建筑限高45米。

建設(shè)期限要求：在2018年8月15日之前開(kāi)工，在2021年8月14日之前竣工。建設(shè)單位今后不得對(duì)用地界線進(jìn)行調(diào)整（含分割或合并）。競(jìng)得人未如期開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《中山市閑置土地處置實(shí)施辦法》（中府[2013]32號(hào)）及《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理。??

W16-17-0120建設(shè)用地規(guī)劃三線圖

本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓用地按樓面地價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，上網(wǎng)競(jìng)價(jià)起始樓面地價(jià)為人民幣2130元/平方米，即起始總價(jià)為19,550,738元、約355萬(wàn)元/畝，最終底價(jià)成交。

從地圖上看， 周邊有廣州樂(lè)美達(dá)集團(tuán)和偉明工業(yè)村，還有格林美域、遠(yuǎn)洋啟宸、大明樓、明旺樓等多個(gè)住宅區(qū)，居住氣氛濃厚。附近還有處橫欄文化公園、四沙全民健身廣場(chǎng)、小欖度假村、橫欄醫(yī)院、古鎮(zhèn)醫(yī)院、小欖人民醫(yī)院等生活配套和三沙小學(xué)、華文學(xué)校、四沙小學(xué)、港源小學(xué)、貼邊幼兒園、四沙幼兒園等教育配套，另外，沙古公路和慶豐路以及長(zhǎng)安北路等要道所環(huán)繞并臨近中江高速，去往其他地方十分便捷。

W16-17-0120路網(wǎng)圖

1、中山樓盤(pán)價(jià)格備案終于公示了，可沒(méi)想到......！

2、上周中山樓市網(wǎng)簽僅154套！

3、你買(mǎi)不起房子，罵開(kāi)發(fā)商有什么用！

4、中山人異地轉(zhuǎn)移公積金再也不用兩邊跑啦！

5、低價(jià)盤(pán)出現(xiàn)，中山樓市已開(kāi)始調(diào)整！