1、地段

房屋所處的地理位置很重要，其決定了房屋現(xiàn)在和未來(lái)的價(jià)值高低，因此，選擇一個(gè)好的地段，非常重要。

市區(qū)、郊區(qū)的房子，都有地段好壞之分。宜選擇交通方便、靠近主干道的樓盤(pán)。交通方便，能讓我們的出行更加便利;同時(shí)，交通方便的地段，其能聚集更多的人氣，經(jīng)濟(jì)、商業(yè)的發(fā)展也會(huì)比較快。

此外，這一區(qū)域未來(lái)幾年的規(guī)劃，發(fā)展趨勢(shì)，也是買(mǎi)房時(shí)要考慮的。

2、戶型

行不行，看戶型。戶型的面積大小、朝向好壞、方正與否、實(shí)用性高低、布局是否合理等，直接影響居住的舒適度和未來(lái)房屋出售時(shí)的價(jià)格。

一個(gè)好的戶型，要滿足方正、實(shí)用性高、明廚明衛(wèi)、各個(gè)功能分區(qū)面積大小及尺寸合理、動(dòng)靜分區(qū)明顯等條件。其次，要符合人們的日常使用習(xí)慣，主要是要考慮該戶型的設(shè)計(jì)、格局，是否符合購(gòu)買(mǎi)人的日常居住、使用習(xí)慣。

3、鄰居

買(mǎi)房時(shí)，你的鄰居，即小區(qū)的人群結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人群素質(zhì)的高低也很重要。

小區(qū)人群素質(zhì)高，大家不亂丟果皮紙屑，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境的整潔;在出現(xiàn)物業(yè)的糾紛或者一些其它的事項(xiàng)需要維權(quán)時(shí)，大家能夠共同去配合，積極解決事情而不是采用暴力或者對(duì)事情不聞不問(wèn)，漠不關(guān)心等。

你買(mǎi)的房子，大多數(shù)情況下，不可能就住一輩子。由于各種原因需要換房子，將現(xiàn)在的房子買(mǎi)出去。這個(gè)時(shí)候，小區(qū)居住體驗(yàn)好不好，是不是經(jīng)常發(fā)生糾紛或者鄰居之間發(fā)生斗毆甚至有矛盾發(fā)生兇殺案等，買(mǎi)房人多方打聽(tīng)下就知道了，買(mǎi)不買(mǎi)房心里就已經(jīng)有了答案。況且，你居住在這樣的小區(qū)內(nèi)，也不舒適。

4、物業(yè)

物業(yè)管理好壞，是很多人買(mǎi)房時(shí)，不太在意的一個(gè)問(wèn)題。物業(yè)的重要性在居住后則體現(xiàn)出來(lái)，尤其是個(gè)人在將房屋進(jìn)行出售時(shí)，物業(yè)好壞關(guān)系到房屋是否能賣(mài)個(gè)好價(jià)格。

物業(yè)，就是我們的管家，好的物業(yè)管理，能讓我們居住得舒心、安心、放心，我們的生命和財(cái)產(chǎn)安全才能得到保障。當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，比如電梯故障、家里水管破裂等，物業(yè)會(huì)及時(shí)處理，業(yè)主能放心、省心不少。