| 文檔介紹：房產(chǎn)測(cè)量Chapter7RealEstateSurvey學(xué)習(xí)要求：了解房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)和基本精度要求，房產(chǎn)變更測(cè)量的內(nèi)容和方法；理解房屋和房屋用地的調(diào)查內(nèi)容和方法，房屋調(diào)查表和房屋用地調(diào)查表的填寫；掌握房產(chǎn)要素測(cè)量的內(nèi)容與方法，房產(chǎn)平面分幅圖、分丘圖、分戶圖的表示內(nèi)容及其繪制方法，房產(chǎn)面積的組成和量測(cè)方法和共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ā?概述房產(chǎn)測(cè)量主要采集房屋及其用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)，以及為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料，是測(cè)量技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測(cè)量工作。1.1房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)與內(nèi)容房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)，主要是通過(guò)測(cè)量和調(diào)查工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的權(quán)屬、位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)和圖件表示出來(lái)。1.1房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)與內(nèi)容房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容房產(chǎn)測(cè)量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、房產(chǎn)變更測(cè)量、成果資料的檢查與驗(yàn)收等。1.2房產(chǎn)測(cè)量的作用房產(chǎn)測(cè)量所采集的房地產(chǎn)權(quán)屬界址、土地位置、用地面積、房產(chǎn)質(zhì)量和數(shù)量等信息都具有法律效力，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證和土地稅收的重要依據(jù)，具有權(quán)屬（法律上）、財(cái)政（稅收上）和城鎮(zhèn)規(guī)劃三大基本功能。1.3房產(chǎn)測(cè)量的基本精度要求房產(chǎn)平面控制測(cè)量的基本精度要求末級(jí)相鄰基本控制點(diǎn)的相對(duì)點(diǎn)位中誤差不超過(guò)±0.025mm。1.3房產(chǎn)測(cè)量的基本精度要求房產(chǎn)分幅平面圖與房產(chǎn)要素測(cè)量的精度要求模擬方法測(cè)量的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點(diǎn)，相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上±0.5mm。利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時(shí)，地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位的中誤差不超過(guò)圖上±0.6mm。1.3房產(chǎn)測(cè)量的基本精度要求對(duì)全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測(cè)量等方法所測(cè)的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)，相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)±0.05m。采用已有坐標(biāo)或已有圖件，展繪成房產(chǎn)分幅圖 |
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