5月20日，長沙市住建委對外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住房市場調(diào)控工作的通知》。
“5·20新政”實施后，長沙市不動產(chǎn)登記中心辦事大廳排起了長隊，很多市民前來咨詢之前自己正在進(jìn)行的房產(chǎn)交易能否照常進(jìn)行。
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5月20日，長沙市住建委對外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住房市場調(diào)控工作的通知》。 “5·20新政”實施后，長沙市不動產(chǎn)登記中心辦事大廳排起了長隊，很多市民前來咨詢之前自己正在進(jìn)行的房產(chǎn)交易能否照常進(jìn)行。 5月23日下午，雖然已快到下班時間，長沙市不動產(chǎn)登記中心辦事大廳內(nèi)依然人頭攢動。（ 長沙晚報記者 余劭劼 攝） 市民咨詢的主要問題 買方已支付購房定金、買方已支付購房首付款、買方已支付購房全款、買方已支付首付款且銀行貸款審批中或已完成審批、買方已幫賣方還清按揭等多種情形。 來自長沙市不動產(chǎn)登記中心的統(tǒng)計，新政策實施之前，二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)已經(jīng)預(yù)約到了6月21日，受到政策限制不能辦理轉(zhuǎn)移登記但實際上已完成二手房交易尚未辦理手續(xù)的客戶達(dá)5000多戶。 5月23日，經(jīng)過長沙市政府批準(zhǔn)，明確了2017年5月20日之前已預(yù)約成功的市民，可憑預(yù)約單等資料于6月15日前按預(yù)約時間到長沙市不動產(chǎn)登記中心按原政策辦理過戶手續(xù)；對已取得6月15日-6月21日之間預(yù)約單的市民，請交易雙方帶好相關(guān)證件和資料，于6月15日前到網(wǎng)點咨詢辦理；若未取得預(yù)約單，但是可提供已簽訂的購房合同并已支付部分或全部房款證明(銀行付款憑證或銀行流水)的市民，也可于6月15日前，到長沙市不動產(chǎn)登記中心按原政策辦理過戶手續(xù)。 如果 你買的是高價黃牛號... 因為辦證人數(shù)多，長沙市不動產(chǎn)登記中心今年推出了預(yù)約取號，憑借房產(chǎn)證等資料，可以預(yù)約確定過戶辦理的時間。有不法中介宣傳，提供預(yù)約號高價售賣，那么，市民拿到了提前的預(yù)約號是否真的能讓市民順利過戶呢？ 只有中心發(fā)出的預(yù)約號，且與買賣雙方登記的信息相匹配，才可以辦理業(yè)務(wù)。為了不給不法中介可乘之機，中心在發(fā)出預(yù)約單時，都會注明不動產(chǎn)權(quán)證書號碼和產(chǎn)權(quán)人姓名并加蓋受理科室的公章，一旦預(yù)約號上的信息與實際不符合，長沙市不動產(chǎn)登記中心將拒絕辦理過戶手續(xù)。   那么 辦理不動產(chǎn)登記的正確流程是... 在上班時間到不動產(chǎn)登記中心取到預(yù)約號碼，確定哪天可以辦理預(yù)約過戶的業(yè)務(wù)，在預(yù)約日期當(dāng)天早上9點之前來現(xiàn)場換號，憑借預(yù)約號可以確保當(dāng)天就能辦理正常的不動產(chǎn)登記手續(xù)。 未來若需要進(jìn)行二手房交易的你 這幾個政策必須知道 ↓ ↓ ↓ 長沙市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布的《關(guān)于二手房限購政策有關(guān)規(guī)定的說明》 表示，本市戶籍家庭限購2套商品住房，本市戶籍家庭包括市本級及長、望、瀏、寧四區(qū)縣(市)。 所得稅或社保認(rèn)定方面，非本市戶籍家庭，在長沙市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或社保的限購1套住房，個人所得稅證明由當(dāng)事人攜帶本人身份證明前往稅務(wù)大廳窗口開具或自助查詢機上直接打印，社保證明由當(dāng)事人攜帶身份證明前往市(區(qū))人社局開具；屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動的非本市戶籍家庭，憑組織部門或人社勞動部門的證明限購1套商品住房。以上兩類家庭購買的不動產(chǎn)應(yīng)登記在符合購房條件人名下或憑結(jié)婚證登記在兩人名下。 購房者以家庭為單位，由當(dāng)事人填寫《家庭成員住房情況誠信承諾書》，登記機構(gòu)根據(jù)承諾書提供的身份證明進(jìn)行房產(chǎn)查詢，購房人家庭的有效房屋套數(shù)以預(yù)告登記證明、不動產(chǎn)登記證明、房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)證時間為準(zhǔn)(已注銷不動產(chǎn)不在此列)。 購房者在限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，契稅繳納時間、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證時間滿兩年后方可上市交易。非交易方式(更名、繼承、離婚、贈予等)取得的不動產(chǎn)不受第三條規(guī)定的約束。 此外，5月19日下班前已受理、驗證的二手房轉(zhuǎn)移登記，不在本次限購范圍內(nèi)。 （綜合：星辰在線、長沙晚報、湖南交通頻道 | 編輯：劉?。?/span> |
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來自： 長沙7喜 > 《辦事學(xué)法》
